Кризис уже не за горами или очередная паника?

liverpul77 · **Добавлено:** 06-10-2012 21:13:55

Куплю квартиру в МОСКВЕ за 3 000 000 рублей.Есть желающие ?????? :lol:

Наврно нет....но все же предложение в силе...обращайтесь

А кризис....это для неудачников

.......мы всегда рады помочь СТРАЖДУЩИМ

Юрий29 · **Добавлено:** 08-10-2012 10:12:10

xoxol113 писал(а):

Юрий29 писал(а):

Целое море в несколько миллионов,и это трагедия.

Потерявших квартиры из-за смены режима? Жили-не тужили, вдруг пришли олигархи с капиталистами - и выгнали на улицу? Ужасть))
Кто эти люди? (с)

Фрагмент фильма Караулова «Ходорковский. Труб(п)ы», первая серия: Я сказала: «Возьмите камеру, и снимайте». Мы принесли камеру — бойцы не пускают. И самое страшное в этой истории было то, что никто не пошел помогать. Я пошла в милицию».

«Дом, где жила Светлана Врагова находился рядом с банком «Менатеп» Михаила Ходорковского на Чистых прудах, и по указанию предпринимателя его пытались расселить», — утверждает в фильме народная артистка России. Все жильцы согласились на предложение банкира, за исключением Враговой и ее соседа, предпринимателя Александра Кончатова. Он был убит. Караулов связывает убийство с фамилией Ходорковского.

Мисюрь · **Добавлено:** 08-10-2012 17:56:20

xoxol113 писал(а):

Юрий29 писал(а):

Целое море в несколько миллионов,и это трагедия.

Потерявших квартиры из-за смены режима? Жили-не тужили, вдруг пришли олигархи с капиталистами - и выгнали на улицу? Ужасть))
Кто эти люди? (с)

Есть такие люди, и их немало.
Квартирный вопрос возникает во всех семьях. Дети растут, женятся, надо отдельное жильё ... и т.д.
Допустим, семья хочет обменять свою трёшку на две двушки. Продаём трёшку, добираем ипотекой и покупаем две двушки в строящемся доме.
Застройщик разоряется или оказывается банальным жуликом - и вуаля. Семья своих новых квартир не получает, а старая продана. То есть - оказывается на улице, да ещё и с ипотечными выплатами.
Кто виноват?
Да никто, как всегда не виноват.
Сами влипли, сами и расхлёбывайте.

Юрий29 · **Добавлено:** 08-10-2012 18:52:08

Мисюрь писал(а):

Квартирный вопрос возникает во всех семьях. Дети растут, женятся, надо отдельное жильё ... и т.д.
Допустим, семья хочет обменять свою трёшку на две двушки. Продаём трёшку, добираем ипотекой и покупаем две двушки в строящемся доме.
Застройщик разоряется или оказывается банальным жуликом - и вуаля. Семья своих новых квартир не получает, а старая продана. То есть - оказывается на улице, да ещё и с ипотечными выплатами.
Кто виноват?
Да никто, как всегда не виноват.
Сами влипли, сами и расхлёбывайте.

Да система виновата,вместо того чтобы давать два кредита дают один (ипотеку) тоесть ипотека неподразумевает под собой строительство дома,вы уже живёте и платите.А строительство должно вестись за счёт другого кредита,можно назвать "инженерный" тоесть разделение ответствености застройщика и покупателя (бизнесмена и клиента).У нас же виноват как всегда крайний,вечная жертва а с бизнесмена и взятки гладки,тоесть система специально так выстраивается.

xoxol113 · **Добавлено:** 08-10-2012 19:34:19

Мисюрь писал(а):

Есть такие люди, и их немало.
Квартирный вопрос возникает во всех семьях. Дети растут, женятся, надо отдельное жильё ... и т.д.
Допустим, семья хочет обменять свою трёшку на две двушки. Продаём трёшку, добираем ипотекой и покупаем две двушки в строящемся доме.
Застройщик разоряется или оказывается банальным жуликом - и вуаля. Семья своих новых квартир не получает, а старая продана. То есть - оказывается на улице, да ещё и с ипотечными выплатами.
Кто виноват?

При чем здесь смена режима? Смена власти в стране и криминал (мошенничество) разные вещи

Юрий29 · **Добавлено:** 08-10-2012 19:52:32

xoxol113 писал(а):

При чем здесь смена режима? Смена власти в стране и криминал (мошенничество) разные вещи

Тоесть смена идеологии не причём,криминал расцвёл сам по себе без всякой причины

да это огого.Чистым душам посвящается.

Сраженный пулей рэкетира,
Кооператор юных лет
Лежит у платного сортира
С названьем гордым „туалет“.
О перестройки пятом годе,
В разгар цветения ея,
Убит при всем честном народе
Он из бандитского ружья.
Мечтал покрыть Страну Советов,
Душевной полон чистоты,
Он сетью платных туалетов,
Но не сбылись его мечты.
На землю кровь течет из уха,
Застыла мука на лице,
А где-то рядом мать-старуха,
Не говоря уж об отце,
Не говоря уже о детях
И о жене не говоря…
Он мало жил на этом свете,
Но прожил честно и не зря.
На смену павшему герою
Придут отважные борцы
И в честь его везде построят
Свои подземные дворцы.

Мисюрь · **Добавлено:** 08-10-2012 21:05:01

xoxol113 писал(а):

Мисюрь писал(а):

Есть такие люди, и их немало.
Квартирный вопрос возникает во всех семьях. Дети растут, женятся, надо отдельное жильё ... и т.д.
Допустим, семья хочет обменять свою трёшку на две двушки. Продаём трёшку, добираем ипотекой и покупаем две двушки в строящемся доме.
Застройщик разоряется или оказывается банальным жуликом - и вуаля. Семья своих новых квартир не получает, а старая продана. То есть - оказывается на улице, да ещё и с ипотечными выплатами.
Кто виноват?

При чем здесь смена режима? Смена власти в стране и криминал (мошенничество) разные вещи

Как это разные?
Как раз режим тут и причём! В СССР была возможна такая ситуация?

Виолетта · **Добавлено:** 08-10-2012 22:09:17

Началась подготовка площадок для трех станций метро в Купчино и Шушарах/
http://news.mail.ru/inregions/st_peters ... frommail=1

Комитет по транспорту объявил конкурс на подготовку стройплощадок, необходимых для строительства трех новых станций пятой, «фиолетовой», линии – «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары», а также электродепо «Южная».

Планируется, что станция «Проспект Славы» будет располагаться на пересечении Бухарестской улицы с проспектом Славы, «Дунайская» – Бухарестской и Дунайского, «Шушары» – на Автозаводской улице в поселке Шушары. Там же разместится и электродепо «Южное». Стоимость контракта на подготовку площадок – 315 млн рублей.

Напомним, что в конце 2012 года планируется открыть две новые станции «пятой» линии – «Бухарестскую» и «Международную». «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары», согласно отраслевой схеме развития метро, должны быть построены к 2015 году.

Виолетта · **Добавлено:** 08-10-2012 22:11:58

Так что ждем повышения цен на недвижимость в тех районах... разбирайте жилье, дамы и господа, пока оно более доступно по цене))))

Мисюрь · **Добавлено:** 08-10-2012 22:23:27

Шушары это конечно хорошо. Красивый промышленный район. Ну и аэропорт рядом. В общем, вся инфраструктура в наличии.

Кстати, там у Меги на Дыбенко когда станцию метро собираются строить?

gresnik · **Добавлено:** 08-10-2012 22:27:17

Мисюрь писал(а):

Есть такие люди, и их немало.
Квартирный вопрос возникает во всех семьях. Дети растут, женятся, надо отдельное жильё ... и т.д.
Допустим, семья хочет обменять свою трёшку на две двушки. Продаём трёшку, добираем ипотекой и покупаем две двушки в строящемся доме.
Застройщик разоряется или оказывается банальным жуликом - и вуаля. Семья своих новых квартир не получает, а старая продана. То есть - оказывается на улице, да ещё и с ипотечными выплатами.
Кто виноват?
Да никто, как всегда не виноват.
Сами влипли, сами и расхлёбывайте.

так нельзя.
это подмена ситуации. покупка новостроя, это не потеря квартиры, а потеря денег, если уж они прогорели. хатки не было, она только должна была появится. потеряны деньги, а не недвижимость. вообще, игра с новостроем - не для простого обывателя.
и если он туда полез, должен винить только себя, если не срослось. этот сектор не регулируется государством, полный разгул капитализма.

Виолетта · **Добавлено:** 08-10-2012 22:35:15

gresnik писал(а):

Мисюрь писал(а):

Есть такие люди, и их немало.
Квартирный вопрос возникает во всех семьях. Дети растут, женятся, надо отдельное жильё ... и т.д.
Допустим, семья хочет обменять свою трёшку на две двушки. Продаём трёшку, добираем ипотекой и покупаем две двушки в строящемся доме.
Застройщик разоряется или оказывается банальным жуликом - и вуаля. Семья своих новых квартир не получает, а старая продана. То есть - оказывается на улице, да ещё и с ипотечными выплатами.
Кто виноват?
Да никто, как всегда не виноват.
Сами влипли, сами и расхлёбывайте.

так нельзя.
это подмена ситуации. покупка новостроя, это не потеря квартиры, а потеря денег, если уж они прогорели. хатки не было, она только должна была появится. потеряны деньги, а не недвижимость. вообще, игра с новостроем - не для простого обывателя.
и если он туда полез, должен винить только себя, если не срослось. этот сектор не регулируется государством, полный разгул капитализма.

В тяжелых 90-х многие оказались на улице только из-за того, что их квартира в хорошем районе приглянулась серьезным людям..

gresnik · **Добавлено:** 08-10-2012 22:54:03

Виолетта писал(а):

В тяжелых 90-х многие оказались на улице только из-за того, что их квартира в хорошем районе приглянулась серьезным людям..

я не знаю как у вас, а в москве товарищ лужков беспредела не допустил, уберег москвичей от разборок. поставил дело так, что только город занимался расселением домов, сносимых под новостройки.
в тяжелые 90 квартир было просто немеряно, рынок только формировался.
серьезные люди строили клубные дома, которые кстати потом себя совсем не оправдали, разбегались оттудова, а не у алкашей хатки отжимали. кому нужна хорошая хатка в гадюшнике коммунальном? это не серьезные люди, а скороспелые малиновые пиджаки, из грязи в князи, гонялись за большими сталинками. сегодня это никому не нужный формат, одни проблемы.
в эти же тяжелые 90 многие купили себе новые квартиры. и что это доказывает?

Виолетта · **Добавлено:** 08-10-2012 22:57:56

gresnik писал(а):

Виолетта писал(а):

В тяжелых 90-х многие оказались на улице только из-за того, что их квартира в хорошем районе приглянулась серьезным людям..

я не знаю как у вас, а в москве товарищ лужков беспредела не допустил, уберег москвичей от разборок. поставил дело так, что только город занимался расселением домов, сносимых под новостройки.
в тяжелые 90 квартир было просто немеряно, рынок только формировался.
серьезные люди строили клубные дома, которые кстати потом себя совсем не оправдали, разбегались оттудова, а не у алкашей хатки отжимали. кому нужна хорошая хатка в гадюшнике коммунальном? это не серьезные люди, а скороспелые малиновые пиджаки, из грязи в князи, гонялись за большими сталинками. сегодня это никому не нужный формат, одни проблемы.
в эти же тяжелые 90 многие купили себе новые квартиры. и что это доказывает?

Наверное то, что у всего есть две стороны)) все равно были и есть пострадавшие..

gresnik · **Добавлено:** 08-10-2012 23:04:42

всегда были и будут пострадавшие. просто потому что жизнь есть штука непростая.
были и будут пьюшие, больные, сумасшедшие, идеологические лентяи и просто ассоциальные личности. от режима это не зависит. при коммунизме, так любящем рабочего человека, только в путь народ отгружали за 101 километр, с потерей и прописки и хатки. тоже типа пострадавшие.

Romario · **Добавлено:** 08-10-2012 23:25:39

Мисюрь писал(а):

Кстати, там у Меги на Дыбенко когда станцию метро собираются строить?

Ещё очень и очень нескоро...
Фрунзенский радиус только строят. И ещё сколько будут строить
Последние новости: http://www.baltinfo.ru/2011/10/13/Pervy ... ino-234696
Вы ещё спросите, когда в Питере новый стадион построят :cry:

xoxol113 · **Добавлено:** 09-10-2012 05:26:33

Мисюрь писал(а):

Как это разные?
Как раз режим тут и причём! В СССР была возможна такая ситуация?

Ага. Как же без упоминаний Союза))
Кто-то при СССР ждал-ждал квартиру и не дождался... Это мы уже когда-то обсуждали

Юрий29 · **Добавлено:** 11-10-2012 06:59:51

xoxol113 писал(а):

Мисюрь писал(а):

Как это разные?
Как раз режим тут и причём! В СССР была возможна такая ситуация?

Ага. Как же без упоминаний Союза))
Кто-то при СССР ждал-ждал квартиру и не дождался... Это мы уже когда-то обсуждали

Снова мы должны обсуждать проблемы ваших родствеников.

Можем обратится и к царскому опыту,где покупка квартиры в многоквартирном доме была ненужной тратой средств и была великой глупостью.

Мисюрь · **Добавлено:** 11-10-2012 12:52:54

Romario писал(а):

Мисюрь писал(а):

Кстати, там у Меги на Дыбенко когда станцию метро собираются строить?

Ещё очень и очень нескоро...
Фрунзенский радиус только строят. И ещё сколько будут строить
Последние новости: http://www.baltinfo.ru/2011/10/13/Pervy ... ino-234696
Вы ещё спросите, когда в Питере новый стадион построят :cry:

А причём тут Фрунзенский радиус?
Я про Мегу-Дыбенко спрашивал. Это Кудрово и есть.

Romario · **Добавлено:** 11-10-2012 13:05:34

Мисюрь писал(а):

А причём тут Фрунзенский радиус?
Я про Мегу-Дыбенко спрашивал. Это Кудрово и есть.

А при том, что щас почти все деньги, выделяемые на строительство метро в СПб, направлены на достраивание Фрунзенского радиуса. Вот его сделают, тогда уже будут заниматься другими станциями, в том числе Кудрово/Народной
Когда это будет - неизвестно. Видите по ссылочке: "Начнется разработка проектов" :oops:

xoxol113 · **Добавлено:** 13-10-2012 06:44:25

Юрий29 писал(а):

Снова мы должны обсуждать проблемы ваших родствеников.

Можем обратится и к царскому опыту,где покупка квартиры в многоквартирном доме была ненужной тратой средств и была великой глупостью.

При чем тут мои родственники? :shock:

Вообще-то жаловался на неполученную квартиру т. Мисюрь.

papaviktor · **Добавлено:** 13-10-2012 06:55:35

Про кризис так же как и про разруху профессор из Булгакова сказал."Разруха это в голове" .Если начинается паника и народ тупо бабло свое пихает хоть куда, лучше в недвижимость вот вам и кризис.Настоящий кризис в америке там есть куда падать,забрались далеко.А у нас падать некуда и так под землей.Но бабки то наварить надо,цены поднять оправдание кризис.Точно так же можно и про вспышки на солнце.Типа цена на бензин на 30 коп дороже вчера вспышка была.

vovs77 · **Добавлено:** 15-10-2012 23:13:36

пацанчики, снимите очки. хатки отжимают до сих пор конвеерным методом. москва-питер велкам. у жены знакомого маму в москве в дурку положили, он поехали разбираться, но чего-то забоялись. квартира ушла. у моей мамы одноклассница познакомилась с риэлторами и пропала. мы живем на местности, где за телефон могут убить. а квартира дороже стоит.

ol-e-g · **Добавлено:** 15-10-2012 23:22:28

а вы продолжайте и дальше на выборы ходить и за едро голосовать.

GusseinoFF · **Добавлено:** 15-10-2012 23:25:47

sergey77 писал(а):

Нашёл вот такие выкладки на одном сайте

_______________________________________________________________________________
Как всегда в России квартирный вопрос стоял и будет стоять остро. Сейчас правительство в очередной раз пытается нам пудрить мозги, что мы можем себе позволить купить при помощи ипотеки жильё. Говорят о снижении банковской процентной ставки, о помощи молодым семьям и прочей ахинее. Давайте посмотрим на примерах как обстоят дела со стоимостью жилья в России и Европе. Ну и конечно посмотрим какие зарплаты у нас и европейцев.

Итак — средние цены стоимости жилья в центре столиц стран Европы за один квадратный метр (в евро):

Монако — 24900 евро

Великобритания — 18108

Россия — 11501

Франция — 10014

Италия — 7054

Нидерланды — 6667

Швейцария — 5534

Испания — 5160

Норвегия — 5117

Ирландия — 5000

Люксембург — 4745

Дания — 4620

Румыния — 3990

Литва — 3792

Финляндия — 3333

Польша — 3292

Швеция — 3167

Латвия — 3020

Австрия — 3000

Украина — 2807

Португалия — 2517

Бельгия — 2514

Словения — 2467

Германия — 2462

Эстония — 2383

Чехия — 2367

Греция — 2244

Хорватия — 2215

Венгрия — 1792

Болгария — 1487

Словакия — 1292

Турция — 1202

Македония — 1133

Молдова — 902

А теперь немного статистики по зарплате в Европе (в евро):

Швеция — 4570

Дания — 4400

Германия — 4215

Франция — 3890

Великобритания — 3820

Италия — 3040

Испания — 2275

Греция — 1665

Португалия — 1300

Польша — 715

Чехия — 625

Венгрия — 580

Эстония — 485

Литва — 435

Латвия — 390

Беларусь — 260

Румыния — 240

Болгария — 215

А теперь немного простой арифметики. Ну возьмём к примеру Германию, многие наши бывшие соотечественники туда перебрались на ПМЖ. Ну цены взяты в столицах всех перечисленных стран, допустим будем рассматривать квартиру 100 кв. м. Считаем 2462 х 100=246200 евро – это стоимость 100кв.м. в Берлине. Берём среднестатистическую зарплату в Германии 4215 евро, а теперь 246200:4215=58,4. То есть в среднем на такую квартиру требуется 58,4 месячная зарплата – примерно 5 лет.

В России средняя зарплата 23505 ру б не знаю уж как её считали, но не будем придираться. Курс евро сегодня 39,359 руб. за 1 евро. Считаем 23505:39,359=597 евро в месяц. Считаем сколько стоят 100 кв м в центре Москвы 11501 х 100=1150100 евро. Ну и считаем за сколько Россиянин со средней зарплатой купит 100кв. м элитного жилья в Москве: 1150100:597=1926 мес. А за сколько лет – 1926:12=160,5 Да нормальная цена, за 160 лет на квартиру накопить можно- УРА!!!

Ну ладно, отойдём от элитного жилья в центре Москвы и возьмём нормальную цену среднюю 5000$ за кв.м , то есть 100 кв. м. будет 500000$ или примерно 15000000 руб. Считаем 15000000:23505=638 мес. 638:12=53,17 лет. Ого 53 года и заработал на квартиру в Москве!

Все хорошо, только процент ипотечный забыли (((

Монеты России и СССР