Монеты России и СССР

Цена перестанет расти, когда за эту цену перестанут покупать, а пока покупают, будет расти, пока будут покупать, покупать будут, пока есть за что купить.

А в 90гг квартира примерно стоила как жигули 7 модели, нельзя так буквально всё сравнивать.

На жигули тоже надо было не один год работать , и их было меньше чем квартир . У нас квартиры и на видемагнитофоны меняли .

Кризис это естественный отбор Буратин кто быстрее доставит золотые папе Карло лодыри идут на дрова.

В 2000-ом купил трешку за 185 тысяч р. - примерно 6000 $
Продал в 2010 за 1740 - примерно за 60 000 $
Можно и так сравнить.
.........
Вот что же делать, если уже примерно три поколения людей растут на идеях потребления? Потому и цены только растут. В перспективе.

Знакомый закончил оформлять квартиру буквально "на днях". С конца августа - три повышения цены (напрямую, от застройщика). Месяц прошел - 8 % наросло. К концу года (сдача) еще поднимут примерно на столько же...
.......
Если первичка у нас в городе идет от 40+ (черновая) за квадрат, то вторичка, хош-не хош, подтянется.
Уже аренда 1к хрущевок - 8-9, плюс коммуналка...

Как раз в конце 2004-начале 2005 цены росли чуть ли не по 50000 в неделю.

Наверное, убитая хрущоба?
Я в том же 2000-ом покупал трёшку за 330 тыр.
Кирпичный дом, 100 квадратов, 3 лоджии, нормальный район.

Кому-как))) Но раз считаете, что цены на жилье в стране одинаковы, осталось спросить: что, также в Кирове проживаете?

Квартира не в Москве. И даже не в Питере. Тоже в провинции. И тоже продал её в этом году в 10 раз дороже, чем покупал в 2000-ом. Но только не за 60000$, а за 100000$.
Неужели у вас в Кирове нормальные квартиры такие дешёвые? Не поверю.
Значит, у вас была не нормальная квартира, а весьма бюджетная. Если не хрущёвка, то брежневка в панельном доме, квадратов на 60-65. Или рабочая окраина с неблагоприятной экологией и/или инфраструктурой.
Угадал?

Центр. Вокзалы - 15-20 минут пешком. ЦУМ - 5 минут. Садик - во дворе. Школа - через дом. Центральный парк города - через дорогу.
Насчет панели - верно.
Уже осенью 2000-го стоила вдвое дороже)))

Не моё. Точнее - только финальная часть. Предыдущее - из прочитанного, осмысленного и переработанного. Мне кажется, что такое видение ошибочно. И упрощено донельзя.
Действительно, была модель формации. Модель - ибо аналогов не было, так скажем, пилотная версия. СССР. В ней всё работало несмотря на недостаток - социализм действующая элита строить не хотела. Этот фактор действовал перманентно с 1917г., но кризиса с большой буквы не было, с ним сравлялись. Этот фактор распространялся на все системы, образующие собственно саму формацию - СССР. Фактор действовал, был кризис всегда с маленькой буквы, но формация была устойчива. Понадобилось очень много энергии, чтобы формация распалась.
И, главное, формулировки не ясны. При всём моём уважении к т.Кургиняну и примкнувшим к нему.... Дайте чёткость формулировок! Не дают, делают загадочную морду, открывают механизмы, схемы - формулировок нет. Как нет, так и нет. Политтехнологический секрет? Хочу разобраться. И с примерами. Буду занудным, предупреждаю... Действовать буду антропоцентрично, "зелёный и голубой мир планеты Земля" оставляю за рамками, потому что как мы скажем, так все и вымрут.
Вселенную упускаю, т.к. мы действуем в её рамках, но ей пофиг. Пока.
Люди - биологические существа, рождённые естественным путём (процесс родов, либо с помощью кесарева сечения, но обязательно в результате слияния человеческой яйцеклетки женщины и сперматозоида мужчины человеческого рода) в результате брачных отношений узаконенных, либо нет.
Это было самое сложное.
Народ - совокупность людей, объединённых общностью происхождения, культурно-этнических и воспитательных мер, а так же традиций. Территория уже не актуальна.
Мир - совокупность всех действующих и конкурирующих между собой формаций социального, политического и религиозно-этнического многообразия, результат их взаимоотношений, воспринятых нами, людьми, в доступной нам, людям, форме, через доступные нам, людям, источники информации, либо искажёнными в силу их отсутствия или ошибочности (ангажированности).
Формация - многообразие переменных по значимости систем, цели которых обусловлены необходимостью сохранения чётко определённого вектора развития основы таковой ( народа или союза народов) и её доминирования в Мире, враждебном по определению к любой формации на конкурирующей основе.
Система - совокупность действующих в ней факторов, определяющих развитие и жизнеспособность таковой.
Фактор - действующее, либо нет явление окружающего нас Мира, могущее быть понятым и регулируемым, либо нет.
Всё вышеприведённое - повод для дискуссии, но обращаю внимание всех - основные определения - люди и их совокупности. А самое неопределённое - фактор.
Погнали?

Сын, вернувшись из дет.сада спрашивает у папы:
-Что такое электричество?
Папа отвечает:
- Электричество это- понятие , выражающее свойства и явления, обусловленные структурой физических тел и процессов,сущностью которой является движение и взаимодействие микроскопических заряженных частиц вещества (электронов, ионов, молекул, их комплексов и т.д.).
Сын оглядывается по сторонам, и изумлённо спрашивает:
-Папа, а ты с кем сейчас разговаривал?

Есть такое .

А по существу?

По существу , для меня кризис был в 98 г , остальное уже как то не очень свежо . Больших средств нет , за которые переживал бы . Остается с интересом наблюдать как Европа вязнет в финансовых проблемах .

Финансовый кризис - вершина айсберга. Отголосок процессов, происходящих в основании. А основание всегда и массивнее и значимее.

Во как торкнуло, покороче бы, а то не донести, образование давно в анусе.

Кризис в нашей стране идет уже на протяжении 20 лет, а сказки которые нам расказывают по зомби ящику так и останутся сказками. Верхушка власти никак не хочет снять розовые очки. И мы с вами прекрасно знаем чем все это заканчивается из уроков истории.

Недвижимость всегда была прекрасным инвестиционным инструментом во всем мире. А в такой нестабильной стране как Россия особенно. Вот и разогнали цену до небес! Действительно, в восьмидесятые годы двухкомнатная кооперативная квартира стоила как одна жигули семерка или шестерка! А сейчас на эту двушку можно несколько новых иномарок купить.
Теперь все боятся краха доллара из за огромного американского внешнего долга и если есть свободные средства, вкладывают из в недвижимость. Это так же подстегивает цену на жилье.
Что касается второй волны кризиса, я думаю ничего особенного не произойдет. Как всегда, американцы зальют любой пожар деньгами. Вернее, зелеными бумажками с портретами своих президентов. Другого выхода у них просто нет. Значит, будет нарастать инфляция и цены на жилье будут расти и дальше. Но нам к инфляции не привыкать. Главное. что бы не было третьей мировой войны!

Как то встречал расчеты, что цены стабилизируются, если на 1 душу населения вводят 1 метр жилья в год. Ссылку не найду. Пример - в Кирове живет 500 000 населения. А вводят жилье 180 000 - 250 000 метров. Строили бы около 500 000 метров - цены бы стали на место.
Но мне, как владельцу нескольких сдаваемых объектов - это не выгодно

Если страна нестабильная,спрашивается на какой тебе квартира в собственость,которая ограничивает твой манёвр (спекулитивную составляющую неберём) чемодан,вокзал,весь мир.

Хорошо. Много ли Вам народу известно, кто потерял свою недвижимую собственность при кончине Союза и "рождении новой России"? Именно - из-за смены режима-страны-власти. Полагаю - цифра будет стремящаяся к нулю. Откуда мнение, что в обозримом будущем будет по иному, даже если допустить что люди вопящие, что они там где-то власть, придут к власти? Думаю, что последние десятилетия частной собственности снижают риски по "насильственно смене владельца". Тем более, что те, кто орет на площадях сегодня - они не за новую жизнь, они против Путина. Всего-навсего - хотят его сменить в Кремле. А страна - чтобы оставалась та же.

То есть - первая причина - это высокая степень надёжности вложения.
Вторая - постоянный доход. В наличной форме.
Третье. Растущая капитализация "на длинных горизонтах". У меня первый "объект" под сдачу был куплен в 2006. За 6 лет он принес сумму дохода и прироста рыночной цены, равной в итоге цыфре, превышающей начальную стоимость. То есть - получили вложенного капитала. Было сто рублей, стало двести двадцать-двести пятьдесят. А прошло только 6 лет. Для справки - золото с 2006 до сегодня выросло примерно более чем вдвое. А теперь сравните - у вас есть золота в слитках и квартиры. Ликвидность, на мой взгляд, сопоставимая. Если говорить о больших суммах.
p.s. У меня с недавнего времени и на Украине квартирка есть в сдаче))) - это на тему маневра. Есть идеи о покупке в Крыму - под эту же тему, но пока только идеи.

С конца 18го века разные народы пытаются наделить своих граждан мелкой собственостью но через определённый период времени они остаются без собствености,сильный пожирает слабого,не слабый обрастает жирком (собственостью) а его сьедают вместе с потрохами.Процесс частного строительства жилья решает проблему но частично,вы же понимаете что появись на рынке муниципальное жильё сдаваемое в аренду или тот же крупный частник настроит доходных домов,тоесть не надо вешать ермо ипотеки,ни огромных наличных средств из семьи а эта система на рынке отсутствуют.Отсутствие конкуренции обеспечивает фору частнику.Тоесть не проблема мелкого собственика и попытки его обединить в колхоз должно заниматся государство а создавать альтернативные конкурирующие системы.

Целое море в несколько миллионов,и это трагедия.

Потерявших квартиры из-за смены режима? Жили-не тужили, вдруг пришли олигархи с капиталистами - и выгнали на улицу? Ужасть))
Кто эти люди? (с)