Монеты России и СССР

ПРОДАЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ.


Предлагаю общую информацию и описание местоположения и дома.

Координаты и расположение дома: деревня (скорее городок) находится в Греции, Северный Пелопоннес, область Ахайя, на небольшом полуострове на берегу Коринфского залива, примерно в 160 км от г.Афины и Аэропорта, в 50 км от г. Патра (Западный Пелопоннес, Ионическое море), в 30 км от современного горнолыжного курорта Калаврита, пользующегося большой популярностью в Греции. Национальная автострада из Афины на Патры проходит рядом и позволяет удобно, надежно и быстро добираться до этого места (от Афины/аэропорта в пределах 1час 45 мин.), в любое время года. Кроме того, в деревне находится станция железной дороги Афины – Патра, от дома около 300 м; поездом добираться до Афины около 2,5 часов. Также имеется автобусное сообщение.
Само место расположения дома – очень красивое: с одной стороны – вид на горы и сады, с другой – на море (с верхних этажей). С берега моря также прекрасный вид на материковый (северный) берег Коринфского залива, с горами Парнас и другими. Деревня очень спокойная и тихая, без туристов. Дом находится в 150 м от берега (пляжа) моря, на берегу рядом находится «марина» (яхтенная гавань), имеющая слип для плавучих средств (в том числе, с колес), клуб, рыбная таверна. У ж/д вокзала находится центральная Церковь (Храм), супермаркет и другие магазины, банк, аптеки, таверны. От ж/д станции также имеется уникальное ж/д сообщение на Калавриту, через ущелья и холмы с уклонами, поездом на шестеренчатом сцеплении (в мире всего 2 такие ж/д дороги), трасса дороги проходит через живописные места, остановка в монастыре Мега Спилио (Большая Пещера в Священном месте). Вообще окрестности очень интересные и красивые.
В районе дома расположены оливковые рощи и фруктовые сады, за домом продается прилежащий участок земли 6 соток, в основном, пустующий, с несколькими цитрусовыми деревьями, этот участок примыкает к тыловой (от дороги) границе нашего участка, т.е. его можно приобрести при договоренности с владельцем (ранее предлагалось) и тем самым увеличить участок с домом до площади 10 соток. Кроме того, с боковой прилегающей стороны также продается участок около 3 соток, т.е. есть возможности к расширению земельного участка. Улица, на которой находится дом – тупиковая, что является преимуществом, т.к. нет транзитного движения и шума, но выходит дорожкой к морю прямо на пляж. Соседские участки застроены небольшими дачами вдоль улицы и, в основном, используются летом в дачном варианте. Вообще половина жильцов в селении – дачники, приезжают только в сезон, остальные – местные, в основном люди старшего возраста, тихие, спокойные и дружелюбные.

Климатические условия в данном районе одни из лучших в Греции, очень умеренные. Температура колеблется летом от 23 до 33 градусов по Цельсию (в тени), зимой – от 7 до 20 градусов. Воздух сухой и очень чистый и, вообще среда очень здоровая для тела и души, чистый воздух и морская вода, живописные и красивые окрестности. Купальный сезон (для средних людей) длится с конца апреля до ноября.

Дом и участок:
Дом построен более 10 лет назад, но современной архитектуры и очень рационален в функциональном плане, находится в прекрасном состоянии и недавно модернизирован:
Полуподвальный этаж обустроен и оборудован, на нем располагается просторная комната отдыха с баром и красивым функциональным камином, большая сауна (210 см х 210 см, с тремя полноразмерными полками), джакузи, душевая, туалет и большая кладовка.
1ый этаж представляет собой большой холл с камином, примыкающая кухня, туалет; из холла имеется второй выход во внутренний двор в сад и наружную (но крытую черепицей) террасу где имеется фиксированный стол с сиденьями, а также расположена «фурна» (греческая печь – вариант «Бар-Би-Кю»).
2ой этаж является спальным: 3 спальные комнаты, каждая с выходом на просторные балконы и, даже просторную лоджию (около 18 кв.м); также имеется ванная комната с туалетом и стиральной машиной.
3ий этаж, под крышей – также спальный, с двумя комнатами (одна большая, с прекрасным видом на море и горы), душем и туалетом.
Во всех комнатах имеются встроенные шкафы, раздвижные диваны и кровати. Например, одновременно можно уложить на кровати и диваны до 15 человек, что удобно при наличии большой группы гостей, особенно в летний сезон. Вообще мебель и оборудование в доме находится в достаточно хорошем состоянии, остается в доме и входит в стоимость дома и, таким образом, новым жильцам можно селиться сразу без особых забот.
Итого, в доме имеется 4 уровня, общей внутренней площадью 200 кв.м, плюс площадь балконов и веранды, около 35 кв.м. Дом оборудован автономным горячим водоснабжением и обогревательным отоплением, посредством бойлера на дизельном топливе, также имеется резервный электрический бойлер-титан. Заправка котельным топливом полного бака - 1 куб. м., что стоит около 700 Евро, и этого хватает на 1 год и более. Имеется канализационная система. В доме установлены местная и спутниковая телевизионные антенны, через европейский спутник есть доступ к российским и стран СНГ русскоговорящим ТВ – каналам (около 30 каналов).

Во дворе имеется стоянка на 2 авто-места. Растут 7 старых оливковых деревьев (собираем продукцию оливкового масла около 50-80 л в год, в зависимости от урожая), деревья: орех грецкий (2), муш-мула (2), абрикос, гранат, мандарин, инжир, лимон, кунхуат, бугенвилли (2), лавр, пальма, много кустов розы, юкки и других цветов. Весь участок обнесен каменным забором и находится на возвышении, по сравнению с окружающей землей. Деревья и растительность закрывают обзор со стороны близлежащих соседских участков.

Важно отметить весьма экономичный уровень текущих расходов и эксплуатационных затрат. Ежегодные налоги на землю и проживание платить не надо, уровень оплат за услуги в сельской местности весьма низкий. Использование воды не лимитировано, вода прекрасного питьевого качества идет с гор, очищается в местной водокачке и обходится очень дешево (максимум 50 евро в год) – в условиях Греции это позитивная редкость.

Продаётся срочно, включая мебель, бар, стационарное оборудование (кухонное, стиральное, холодильники, обогревательное), ТВ и т.п.
Имеется множество других фото.
Кто заинтересовался прошу в личку,
при оказании помощи в нахождении покупателя
гарантированные комиссионные!

И сколько стоит эта вила?

kuzmich если есть реальный интерес, прошу в личку!

Реальный интерес у студента со стипендией 2700? Эх, если бы....
Может лет через 5-8 и смогу проявить реальный интерес, а пока просто любопытство

kuzmich, как поднимишься, обращайся.

Володь, я тоже без реального интереса, но хоть примерный диапазон цифр. Нулей сколько хотя-бы? С учетом твоей срочности, я думаю, хотя-бы примерная цена вопроса в общем доступе не помешает.
А то мож люди подумают, что такой домик минимум на лям потянет, а на деле там сотка-другая. Может быть.

Прошу 400 евриков

Нормально Володя поднялся за год
Блин, а я все 10тками торргую

Владимир, я предложу товарищу.
Если будет реальный интерес, отпишу в личке.
Вопрос сразу: обмен на недвижимость в Испании не интересует?

Сколько это в рублях и сколько в $? Уточните, пожалуйста, чтобы не было разночтений.

Что тут сложного, по курсу ЦБ на день совершения сделки, я так думаю.
Или вы так мыслите, что Володька будет артачиться из за того что, условно говоря, сегодня курс Евро/Доллар ему на пару центов убыточней, чем вчера?

inidax это первоначальная стоимость, есть возможность скидки, конечно возможно в рублях (с учётом текущего курса и затрат на конвертацию), реального покупателя приглашаю на смотрины!

400 евро это действительно 400 евро? или имеется ввиду 400 тыс. евро? Я вот допустим могу выкроить 400 евро, но у меня встает два вопроса, какие финансовые обязательства приобретаются вместе с этим домом, сколько в год выходит его содержание с налогами и прочими выплатами и сколько приблизительно стоит до этого места добраться из Москвы?

Drovosex Алексей это в тысячах.

Видимо, дальнейшие вопросы отпали сами собой

А я подумал речь идёт об "альтернативных Евриках":http://moiidei.com/ekonomika-raznoe/alternativnyie-denezhnyie-znaki-evriki.html

Может быть на следующей год повезет Вам тоже Влад