Монеты России и СССР

Так вот откуда у Москвы деньги а то все трындят что из России Москва деньги высасывает.

у моих местных застройщиков, конечно 40-60% не уходит в муниципалитет, но я понимаю что сети тянуть и сопутствующая инфраструктура это приличная сумма к итоговой за кв.

Я это спросил, чисто так, для себя знать. 20% запросил я скидку и хотел уточнить грубо это или нет в текущих условиях.

Спс за справку.

На начало 2016 года в Москве около 20% сделок на вторичном рынке жилья экономкласса заключаются с использованием иностранной валюты, говорится в исследовании аналитического центра риелторской компании «Инком-Недвижимость». Подобной тенденции не существовало до второй половины 2014 года: еще в 2009 году столичный рынок вторичных квартир экономкласса полностью перешел на расчеты в рублях.
Сделки с самыми недорогими квартирами (в бюджете до 10–15 млн руб.) в Москве начали заключать в валюте, несмотря на то что в 100% случаев такое жилье оценивается и экспонируется в рублях. «Закон обязывает производить расчеты на территории РФ только в рублях, и формально эта норма не нарушается. В ходе сделки стороны оперируют рублевой стоимостью недвижимости, она же указывается в соответствующих документах. Однако все более распространенной становится практика конвертации оговоренной сторонами рублевой суммы в доллары и евро по курсу ЦБ на день сделки после подписания договора купли-продажи. Такая схема по закону была бы невозможна, если бы на российском рынке жилья в массовом порядке использовался безналичный расчет. Однако специфика иная: деньги закладываются в банковскую ячейку, и продавец получает их только после завершения государственной регистрации перехода права собственности. Таким образом, человек имеет возможность заложить в ячейку банка любую валюту, чем сегодня активно пользуются участники сделок с жильем», — объясняет директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.
Многие приобретатели жилья в настоящее время хранят необходимые для покупки сбережения в иностранной валюте и негативно относятся к их переводу в рубли даже на момент сделки. Покупатели вторичных квартир опасаются постоянно существующего риска отказа в регистрации сделки или ее приостановки продавцом. В этом случае велика вероятность обесценивания рублевых средств за время осуществления регистрационных процедур, продолжает Сергей Шлома. «При этом верно обратное: договорившись заранее о конвертации устраивающей стороны рублевой суммы в доллары или евро по курсу ЦБ на день сделки, покупатель с учетом нынешних девальвационных процессов имеет возможность минимизировать свои траты, — говорится в материалах «Инкома». — Для примера возьмем условную жилплощадь стоимостью 10 млн руб. Договорившись о ее приобретении по этой цене 24 декабря 2015 года с учетом конвертации рублей в доллары по курсу ЦБ на день сделки, при подписании договора купли-продажи 14 января 2016 года покупатель сэкономил бы $10 128».
Рублевые цены на московское жилье падают не так явно — годовое изменение за 2015 год составило –4,4%. В декабре 2015 года средняя стоимость квартир в столице была зафиксирована на уровне 186,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно 2005 года цены на московское жилье выросли в 2,7 раза.

В результате падения лифта в жилом комплексе «Алые Паруса» в Москве погибла дочь известного телеведущего Евгения Кочергина Ирина Володина. Об этом сообщает «Московский комсомолец» со ссылкой на источник в правоохранительных органах. Информацию о смерти дочери изданию подтвердил и сам Кочергин.
Инцидент произошел 14 января в жилом комплексе премиум-класса «Алые Паруса», расположенном на берегу Москвы-реки. По данным следствия, лифт упал из-за обрыва троса, в результате чего женщина, находившаяся в его кабине, погибла. Агентство «Москва» со ссылкой на источник в экстренных службах уточняло, что лифт упал с седьмого этажа здания.

пипец. алые паруса один из самых пафосных жилых комлексов москвы.

[quote="gresnik"]
пипец. алые паруса один из самых пафосных жилых комлексов москвы.[/
Это точно, пипец.. Хотя, паруса уже старенькие ))) сколько лет уже стоят?
Меня только одно удивляет - а как же хваленая система "отис", которая заклинивает лифт в шахте при обрыве тросов?

да скока, там же разные очереди. самые ранние лет 15-20, а поздние так лет 5-7.

мистика какая то:

​Тело мужчины обнаружили в шахте лифта жилого комплекса «Алые Паруса», где ранее сегодня погибла девушка, сообщает агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на источник в правоохранительных органах. В ГУ МВД по Москве агентству подтвердили факт обнаружения тела мужчины, не сообщив подробностей.
«Днем 14 января в доме на ул. Авиационная в лифте на седьмом этаже провалился пол, в результате чего погибла девушка. Спустя некоторое время при осмотре шахты лифта был обнаружен труп мужчины», — заявил собеседник агентства.
О смерти девушки в жилом комплексе «Алые Паруса» ранее сегодня сообщило агентство «Москва» со ссылкой на источник в экстренных службах. Позднее информацию о гибели женщины подтвердили в правоохранительных органах. При этом следствие утверждало, что лифт упал из-за обрыва троса.

еще при строительстве комплекса ходили темные слухи, что узбеков, погибших при строительстве замуровывали в бетон стройки.

Про паруса сразу говорили что это стремное место на шлюзах, а вдруг эти шлюзы прорвет
Ну а с лифтом это вообще вопиющий случай , производитель и ремонтники должны отвечать по полной, кстати а кто такой "известный" ведущий Кочергин ?

ну, именно он по телеку объявлял об отставке горбатого и введении режима гкчп.
про паруса много чего говорят. что фундамент там плывет и весь заморожен, и если не поддерживать заморозку, то пипец.

Олег Митволь сообщил, что когда встал вопрос о постройке ЖК «Алые Паруса», он выступал против этого решения в 2004-2005 годах. По его мнению, место не подходило для возведения высотных зданий.

- Я считал, что нельзя было на берегу Москвы-реки с плохо изученной гидрогеологией строить высотку. У меня были споры с московскими строителями, даже обращался в прокуратуру. Но мне не удалось убедить пересмотреть проект. К сожалению, строители возвели эти огромные высотки на месте, где ситуация с почвой может привести к внутренним конструктивным смещениям, - сказал он, с сожалением отметив, что его прогноз сбылся.
Митволь убежден, что именно проблемы с гидрогиологией привели к проблемам с лифтами в доме. Он добавил, что ему очень жаль семью погибшей. Но, самое важное, что в ЖК живут много людей и надо решить, что делать с высоткой.
- Вероятно, придется какое-то количество этажей расселять, — высказал предположение Митволь.
Между тем бывший замруководителя Росприроднадзора отметил, что чиновники, допустившие строительство ЖК «Алые Паруса» в неподходящем месте, должны понести наказание.
- Тот, кто давал разрешение на строительство, тот, кто поставил подпись, – обязательно должен понести ответственность. В данном случае, это руководитель департамента строительства или вице-мэр, — подчеркнул Митволь.

Уважаемый КТОТАМ..пора уж что нибудь и купить Более 30 стр.советов и обсуждений А потом: после 50-и, как утверждают психологи ..любой переезд -сродни пожару. Удачи ВАМ!!

Продажи крупных публичных девелоперов ГК «Эталон» и «Группы ЛСР» в 2015 году сократились относительно 2014 года, следует из отчетностей компаний, опубликованных во вторник. Так, продажи по новым контрактам «Группы ЛСР» в прошлом году упали на 36% — до 54,9 млрд руб. Само количество новых контрактов сократилось на 39% — до 611 тыс. кв. м.
Падение продаж ГК «Эталон» по новым контрактам в 2015 году было не таким сильным: продажи сократились на 12% по сравнению с 2014 годом — до 35 млрд руб. Само количество новых контрактов сократилось на 16% — до 385,2 тыс. кв. м.
Существенное падение продаж ЛСР произошло в регионах. Сильнее всего — на 42% — упали продажи «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге — до 36,3 млрд руб. Продажи в Екатеринбурге сократились на 35% — до 6 млрд руб., в Москве же — только на 3% — до 12,6 млрд руб.

Ипотеку льготную вроде продлевать не будут, последствия думаю всем очевидны. Но, обещают другими способами поддерживать ипотеку, у кого какие мысли есть,какими способами? Ибо человек всегда голосует рублем и никому на не нужна она под 15-17%

ну, например, можно принять закон, что если заемщик применил эвтоназию, его долг прощается и наследники не отвечают по нему.
ипотека и под 5% никому не нужна, если тренд на сокращение мест и зарплат. народ волнует не уменьшение процента по ипотеке, это было важно на ровном рынке, до кризиса, а уменьшение своих доходов. голодному рассказывать про прелести ипотеки под 5 % беспонтово, ему бы пожрать чего.

Под 5% я бы взял -)

ЗНАЧИТ НЕ ГОЛОДНЫЙ!

Будет "беда" ежели при кризисе еще и мат.капитал подведут под облигации((. Типа :плати налом ..либо облигациями с погашением в 2050 году!! Еще один "ПЛАТОН" с негарантированным исходом. Расчёт элементарен как докторская колбаса: поднятие цен на недвижимость в связи с курсом $ обернётся стагнацией в строительстве и приходу к 1992-1999 годам. К бабке - не ходи!! Есть финансы-для себя=выгодно взять сейчас. Нет-поздняк метаться!!

Да зачем она нужна Я еще весной баксы купил по 50, сейчас в валюте интереснее . Пускай квартиры покупают те кому денег девать не куда, я же предпочитаю инвестировать в растущий актив.Недвижимость еще будет падать и падать

Через улицу в котеджном поселке последний участок купил. Надо строится . Одноэтажный будет. Сейчас 4-х эта дюжий на троих с младшим сыном. Как по строимся этот за любые деньги продадим .

тут никто и не спорит, что недвига сейчас инвестиция.
но, есть еще те, кто живет свою жизнь так, как будто он не вечный, а проживет не больше ста лет.
и они решают свои жилищные проблемы тогда, когда они возникают, а не когда сложатся благоприятные ситуация.
они не готовы идти на компромисс и ждать лишние 5-7 лет.

Средняя цена «однушки» в Москве упала ниже $100 тыс. впервые за 10 лет.

По данным аналитиков ИНКОМ, за однокомнатную квартиру в Москве продавцы просят сейчас в среднем $92,2 тыс. Ниже $100 тыс. средняя цена «однушки» в столице опустилась впервые с начала 2006 года

В рублях сейчас 8 млн, в 2006 - 3 млн. И еще упадет.

В кризис участились случаи распродажи зарубежной недвижимости российскими собственниками. Причем они готовы пойти на дисконт, чтобы быстрее расстаться с виллами и квартирами в Европе, рассказали «РБК-Недвижимости» в международной консалтинговой компании Knight Frank. Тенденцию распродажи россиянами своих иностранных активов также подтверждают в компаниях «Транио», Kalinka Realty и Savills, продающих недвижимость за границей. Причины роста числа распродаж в кризисный 2015 год риелторы объясняют существенно выросшими из-за падения курса рубля налогами и стоимостью содержания и эксплуатации жилья за рубежом. «Богатые российские владельцы недвижимости за последние четыре-пять лет успели приобрести по пять-шесть объектов за рубежом и сейчас, с резким ростом курса евро и доллара, столкнулись с тем, что не могут нести регулярные расходы на обслуживание домов, вилл, апартаментов. Налоги и эксплуатационные платежи оказались для них значительным бременем», — поясняет директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина.

вы это валютным ипотечникам скажите которые себя в банках наручниками приковывают


п.с. что у нас за люди что одни что другие - правильно Лавров сказал

а при чем тут валютные ипотечники?
это уже отработанный материал, на текущий рынок они никакого влияния не оказывают.
люди решили поиграть с государством в игру "я самый хитрый" и немного проиграли.
ну так, в игре можно и проиграть, не готов, не играй.