Монеты России и СССР

Рынок немного оживился. Но цены корректируются. Т.е .падение продолжается на тех объектах, где стоимость экспонирования изначально была завышена, в ожидании чуда.
Новострой стабильно уходит в сегменте эконом, все остальное в стагнации. У застройщиков запустились всяческие стимулирующие акции, со скидками и подарками, но особо это выхлопа не приносит. Ипотеку то считай зарезали..

Мой прогноз - полгодика еще будет топтаться на месте. Там по экономической ситуации, если хуже не станет, то все выровняется, и должно поползти вверх, меееееедленно.

Смотрим на отечественный рынок акций. Как сбер упадёт до 10р, так можно брать))

да-надысь годную двушку в кошерном новом доме в кошерном районе-под 80м-с полным фаршем-предлагали за 4500 и торг не уместен-а могли реально продать на тот момент-месяца 2 назад-за 4000-был покупатель-а в конце августа позвонили и упрашивали забрать за 4000-типа деньги нужны срочно-а вот хрен им-теперь 3500 и торг неуместен-продают её с марта сего года-изначально просили 5200-такая вот тенденция

а аццкую трёшку под 120 м-тоже всё кошер и новое и полный фарш-только кухня за 20куе стоит модная-упрашивают чуть за 100куе-6800-а продавали её изначально за 8600-поменяли цифры местами-примерно при том же курсе уе.

примеры хаток 80-100 метров - ни а чем. это недвига не первой необходимости, а чисто понты.
движения рынка определяют однухи. вот это уже показатель, по сути стоимость входного билета для собственного жилья.
платить 5 лямов за жилье за мкадом просто бред. такое удаление от москвы стоит 200-300 тысяч рублев, не больше.

таки согласен-актуально именно что подешевле-это индикатор.

приведу примёр убитых блочных хрущёвок 30м в кошерном районе-при старом уе стоили по 1000-1200-при новом даже пробивали 2000 недолго-а сейчас 1500-1700 бери не хочу. ну не 200-300 тыщ-ты погорячился тут зело-я же пишу в рублях а не в уе-за 3-5куе у нас не то что легальный гараж в городе-даже машиноместо официальное-не купить сейчас.

У нас однухи от застройщика просели с 45-46т.р до 41-42т.р площадь до 40кв в эконом сегменте. То есть 10% и при этом очереди нет, все научены 2008 годом и ждут падения существенней и на дольше

вот это и есть состояние рынка. сектор показал повышение на 50%.

в рублях-да-по сравнению с 13-14 годом-а вот в уе с точностью до наоборот

это запредельные цены. по 60 тыр за квадрат можно и в подмосковье найти. час и ты в москве.
10-15 тыр/м нормальная цена для абакана.

говорить о том что что то падает или растет могут реально только те кто этим обладает в виде инвестиций или вложений, я могу сказать что не падает, спрос вялый но есть, продавать желания нет, есть уверенность что рынок развернеться весь вопрос когда

в уе недвига подешевела больше чем в два раза, с этим никто и не спорит.
бакс - всему голова. кто бакс копил - награду получил.

у нас застой, никакой движухи
есть небольшой откат, процентов на 10, но не более

так что подмосковье-что абакан-что краснодар-один хрен-замкадье-примерно одинаково в рублях за метр и стоит-до 1000уе.

у меня очучения что в этот раз разворот наверх будет медлеленным и долгим. да и государство показывает недвусмысленно, что взяло курс на выкручивание яиц собственникам всего недвижимого. с 1 января 16 года сумма в договоре будет неважна для налогообложения, считать будут с кадастровой стоимости. и вот сразу пример из практики: средняя двушка на кутузовском, 54 метра, рыночная стоимость 18 лямов, и это не самый низ, можно и по 15-16 найти. итак, рынок - 18 лямов. а по кадастру она оценивается в 26 лямов. вот так вот решило за всех государство и требует именно с этой цифири оплатить налоги. так что, будет весело.

не будет в ближайшее время роста-ОЧЕНЬ много недвижки понастроили-а пипл зело обеднел и ипотека дорогая.

и не пугай такими лямами-это для москвы семечки-ну либо вполне реально заработать за недолгое время-а во всём замкадье это реально космос-несколько жизней не хватит простому человеку чтобы заработать эти даже 15 лямов рублей-не грузи с высоты положения.

ну и про наши провинциальные лямы-у товарища особняк в крутом центре города-на двенадцати сотках!!!-до кризиса 08 года ваши ему давали лям ойро-для них пыль а для нас фантастика-он лоханулся-не отдал-по кадастру 12 года цена земли с постройками 25 МЕГАРУБЛЕЙ-чуть за 800 килогрина.

а вот сейчас ему предлагают всего 15 мегарублей-230 килогрина-причём не настаивают и плевать что только земля по кадастру 12 года стоит 20МР.

это не загруз, а пример из жизни. об том, что рынок даже на самые непростые места в москве не может и мечтать о том, как оценивает это место государство. просто свежая сделка по полной стоимости и тут же пришла бумажка по налогам, счас всем повально приходят.
или вот, тоже реальный пример: земельный участок, 15 соток. рыночная стоимость 100-120 тыр сотка (проскакивают этим же местом и по 80, отбрасываю как демпинговое отклонение). как же оценивает государство этот же участок для целей налогообложения? нормально оценивает - 280 тыр/сотка.
начинается планомерная компания загона народа в налоговое рабство. должны будут все.
п.с. а, а как вам новая придумка налоговой - доначисление налогов за 2012-2013 года? так на извещение и написано - перерасчет налогов к налоговому извещению которое приходило в те года. типа, мы тут подумали, давайте ка вы еще нам денег отчехлите.

все это про то, что счас эта инфа только только пошла, народ еще и не осознал, на какой кукан его насаживают. конечно, это не добавит недвиге привлекательности.

какие проблемы, скинем обратно, обременим других, сами в хрущь заедем, и бабки потратим и нет проблем. на своем земельном участке отбабахаем замок, и платить ничего не будем, пока не оформленно ококо 200 лет

угу, типа все вокруг идиёты и не придут к аналогичным выводам.

государство целенаправленно гнет совершенно непонятную линию: вместо того, чтобы делать привлекательными вложения в недвижимость, которую нельзя ни увезти за бугор, ни спрятать, удобно администрировать налоги и их собирать, так вот, вместо всего этого государство дает однозначный мессидж - загоняй все бабки в бакс и будет тебе счастье. ни налогов, ни следов.

текста много, коротко так: единоросы испугались что в 16 годе их народ на вилы поднимет за то, что они в 14 годе напринимали и пытаются исправить ситуацию- оттянуть удар по народу на после выборов.

В Госдуме, как и в правительстве, готовятся пересмотреть принятый в 2014 году закон о налогообложении недвижимости на основе ее кадастровой стоимости. РБК ознакомился с предложениями профильного комитета палаты по собственности об изменениях, которые необходимо внести в закон, чтобы обеспечить справедливость оценки стоимости недвижимости и добиться реального пополнения региональных и местных бюджетов за счет налога на недвижимое имущество.
Сейчас поступления от этого налога не превышают 0,41% от объема региональных бюджетов, указывает председатель комитета по собственности Сергей Гаврилов в письме спикеру Госдумы Сергею Нарышкину (есть у РБК), ссылаясь на данные Федеральной налоговой службы. Нарышкин поручал комитету Гаврилова проанализировать практику применения закона о кадастровой стоимости недвижимости после майской встречи с российскими предпринимателями.
На прошлой неделе изучить закон и, возможно, внести в него изменения призвал коллег-депутатов и первый вице-спикер палаты депутат-единоросс Александр Жуков. О проблемах с применением закона о кадастровой стоимости недвижимости ранее не раз заявлял секретарь генсовета «Единой России» Сергей Неверов; возможность изменения документа он, в частности, обсуждал с президентом Владимиром Путиным. Минувшим летом единороссы говорили о законе во время одной из встреч с председателем партии, премьер-министром Дмитрием Медведевым. Он, в частности, поддержал предложение о передаче оценки недвижимости государственным оценщикам, сообщал сайт партии.
Налог на каждый объект недвижимости рассчитывается на основе отчета частного оценщика об оценке его рыночной стоимости, сказано в письме Гаврилова. Но единых для всей страны стандартов оценки нет, и в результате стоимость соседних домов на одной улице может быть определена настолько по-разному, что и величина налога будет отличаться в разы, указывает профильный комитет. Оспорить оценку частников в судах налогоплательщикам удается в 70% случаев — величина налога сокращается в два-три раза, отмечают депутаты. При этом бюджеты тратят значительные средства на оплату работы оценщиков, сказано в письме Гаврилова. Проблемы в равной степени касаются налогообложения недвижимости как юридических, так и физических лиц, добавляют авторы послания.
Комитет по собственности, как и единороссы, предлагает передать оценку стоимости недвижимости для налогообложения государственным оценщикам. Кроме того, следует отказаться от оценки рыночной стоимости для целей налогообложения недвижимости, полагают депутаты.
Для налогообложения недвижимость могла бы оцениваться с помощью утвержденной правительством методики массовой оценки — по специальной формуле, с использованием ограниченного количества коэффициентов, пишет Гаврилов. Регионам можно дать право определять «весовые» значения коэффициентов, оставаясь в определенных рамках, считают в профильном комитете Думы.
Кроме того, депутаты предлагают ограничить основания для судебного оспаривания результатов оценки необходимостью исправления ошибок при применении методики массовой оценки недвижимости, отмечают парламентарии. «Судебное оспаривание абсолютно абсурдно: человек оспаривает кадастровую стоимость, а потом опять получает новую стоимость, и получается, что проводит в судах всю жизнь. Нужно изменить характер и процедуру оценки», — пояснил РБК Гаврилов.
Предложенные изменения позволят уравнять величину налогов для схожих по характеристикам и расположению объектов недвижимости, а также увеличат налоговые платежи в бюджеты и обеспечат справедливость налогообложения, считают депутаты. Оценку ​​​​стоимости недвижимости частными оценщиками они предлагают сохранить для гражданско-правовых сделок: купли-продажи, залога и так далее.
На основе анализа, проведенного комитетом, в Думе будет разработан законопроект с поправками в закон о кадастровой стоимости недвижимости, сказал РБК Гаврилов. По его словам, в правительстве принято решение, что закон должен быть изменен до нового года, так как в 2016 году новая система налогообложения недвижимости будет введена не только для юридических лиц, но и для граждан.
Единороссы считают закон о кадастровой оценке недвижимости одной из причин, способных негативно повлиять на их рейтинг перед выборами в Госдуму 2016 года, поясняли собеседники РБК, близкие к руководству партии и администрации президента: в следующем году платить повышенный налог предстоит гражданам.
Ранее проект своих поправок в этот закон для общественного обсуждения представило Минэкономразвития. Проект министерства также предусматривает введение госмонополии на кадастровую оценку недвижимости. Крупнейшие бизнес-организации России раскритиковали эту инициативу, посчитав, что введение госмонополии лишь усугубит, а не решит проблему оценки недвижимости.
Введение только госоценщика действительно лишь усугубит проблему, так как убог сам существующий характер кадастровой оценки, не спорит Гаврилов. По его словам, комитет готов работать над поправками к закону вместе с правительством. Бизнес-сообществу председатель профильного комитета предложил представить адекватные предложения: если это не будет сделано, у бизнеса вновь могут возникнуть сложности — правительство решило «максимально этот вопрос снять, с участием бизнес-сообщества или без», предупредил Гаврилов.​

Останется недвижимостью

Так для справки, в замкадье в Болгарии на курортах цена на недвигу просела с 800 евров за метр до 600-650 за метр и падает ниже за последние три года

а с загранкой щас ваще задница.
покупать ничего нельзя, ибо надо посмотреть на ситуацию с мигрантами. потому как такие соседи опускают цену на недвигу в районе обитания в плинтус, цена падает в разы.

В Москве наоборот, отток мигрантов в этом году отрицательно сказался на рынке недвижимости. А чтобы сдать эконом однушку, уже побегать надо и в цене падать.

никак нет.
за 25 однуха уходит быстро и без проблем.

С точки зрения нанимателя, за 25т.р. сейчас найти легче, даже без залога, чем пару лет назад.

СУ последние дни доживает видать.