Что будет с недвижимостью

АлексейF · **Добавлено:** 14-06-2015 14:58:51

az717 писал(а):

АлексейF писал(а):

az717 писал(а):

я знаю-в москве 5-5.5 лямов дерева-100КУЕ-это не более чем мелочь-пыль-а у нас это ГИГАНТСКАЯ сумма денег-даже непонятная 99.9% населения.

Ну Москва-то большая - а с некоторых пор в 2 раза больше - так что можно гораздо дешевле купить - к примеру в Коммунарке - кстати там и метро обещают да и сейчас уже не считается далеко

у нас тоже есть город-а есть городская прописка-всякие там-9-е 12-е километры-посёлки северные и молодёжные-а для особо нищебродов яблоновка и новая адыгея :skull:

-там стоит жильё рюмку водки по сравнению с самым захудалым районом города-дешевле раза в 2-3-и пофиг что добираться в город час-полтора-два-хотя и недалеко-пофиг что канализация и дороги отсутствуют как класс-пофиг что в сети 170-180 вольт-главное что новое и дёшево и городская прописка и в кредит или ипотеку-лохи хавают.

Коммунарка это очень близко - да и метро там обещают

dimon13 · **Добавлено:** 14-06-2015 15:00:39

АлексейF писал(а):

dimon13 писал(а):

АлексейF писал(а):

dimon13 писал(а):

Покупка недвижимости для последующей аренды - не эффективное занятие... (не относиться к тем кто в приватизацию, за копье приобрел "пром.недвижку"... либо с бюджетом от 500 мил.) есть схема (Как приобрести недвижимость "без денег") абсолютно законная

что касается "атмосферы" на рынке... встал рынок!!! как первичка так и вторичка, но это нормально для периода отпусков, сейчас выгоднее приобретать, продаются квартиры по цене чуть ниже рынка...
P.S. Работаю в Адвексе (Санкт-Петербург)

Здорово

. Приобрету 10-20 квартир по Вашей схеме: "есть схема (Как приобрести недвижимость "без денег") абсолютно законная "

там слово квартир не было

Если серьезно... провожу небольшие 15-20 минутные семинары на эту тему в организациях, ну и конечно свои визитке отдаю :wink:

вкратце: комната в СПб стоит 1100 т.р. её же аренда 11-14 т.р. если взять ипотеку на 8-9 лет, то платеж составит 13 т.р.
схема отработанная, и не раз

на квартиры подобная "схема" не действует... цена 1-комнатной 3500 т.р. аренда 20... платеж по ипотеки около 30 т.р.

А в Питере лучшими считаются какие районы (кроме центра)

Вопрос не лучше или хуже...вопрос ликвидности.
В центре комнат полно, но сейчас интересно приобретать комнаты в общагах..
комнату с балконом берем, убираем балконный блок, делаем куханьку, ставим плиту и шкафчик, вытяжку на улицу... при правильном подходе (ищем комнату рядом с ванной) проводим к себе воду и все.... 14-15 в аренду влет

АлексейF · **Добавлено:** 14-06-2015 15:02:14

gresnik писал(а):

az717 писал(а):

АлексейF писал(а):

az717 писал(а):

я знаю-в москве 5-5.5 лямов дерева-100КУЕ-это не более чем мелочь-пыль-а у нас это ГИГАНТСКАЯ сумма денег-даже непонятная 99.9% населения.

Ну Москва-то большая - а с некоторых пор в 2 раза больше - так что можно гораздо дешевле купить - к примеру в Коммунарке - кстати там и метро обещают да и сейчас уже не считается далеко

у нас тоже есть город-а есть городская прописка-всякие там-9-е 12-е километры-посёлки северные и молодёжные-а для особо нищебродов яблоновка и новая адыгея :skull:

-там стоит жильё рюмку водки по сравнению с самым захудалым районом города-дешевле раза в 2-3-и пофиг что добираться в город час-полтора-два-хотя и недалеко-пофиг что канализация и дороги отсутствуют как класс-пофиг что в сети 170-180 вольт-главное что новое и дёшево и городская прописка и в кредит или ипотеку-лохи хавают.

так было всегда и будет дальше.
местные чураются этих мест, а приезжие, незнакомые со всеми обстоятельствами и предубеждениями селятся и перемалывают новые районы в старые.
в москве, конечно, главное - транспорт. сколь не называй зеленоград москвой, пока за 40 минут до центра не доедешь, москвой он не станет.

у Зеленограда свои прелести - и дело не в личных ассоциациях - а в складывающейся ценовой политике независимо от Вашего личного мнения - и эту ценовую политику можно использовать и никому ничего не доказывая - особенно приезжим или тому у кого на центр не хватает :oops:

АлексейF · **Добавлено:** 14-06-2015 15:03:48

dimon13 писал(а):

АлексейF писал(а):

dimon13 писал(а):

АлексейF писал(а):

dimon13 писал(а):

Покупка недвижимости для последующей аренды - не эффективное занятие... (не относиться к тем кто в приватизацию, за копье приобрел "пром.недвижку"... либо с бюджетом от 500 мил.) есть схема (Как приобрести недвижимость "без денег") абсолютно законная

что касается "атмосферы" на рынке... встал рынок!!! как первичка так и вторичка, но это нормально для периода отпусков, сейчас выгоднее приобретать, продаются квартиры по цене чуть ниже рынка...
P.S. Работаю в Адвексе (Санкт-Петербург)

Здорово

. Приобрету 10-20 квартир по Вашей схеме: "есть схема (Как приобрести недвижимость "без денег") абсолютно законная "

там слово квартир не было

Если серьезно... провожу небольшие 15-20 минутные семинары на эту тему в организациях, ну и конечно свои визитке отдаю :wink:

вкратце: комната в СПб стоит 1100 т.р. её же аренда 11-14 т.р. если взять ипотеку на 8-9 лет, то платеж составит 13 т.р.
схема отработанная, и не раз

на квартиры подобная "схема" не действует... цена 1-комнатной 3500 т.р. аренда 20... платеж по ипотеки около 30 т.р.

А в Питере лучшими считаются какие районы (кроме центра)

Вопрос не лучше или хуже...вопрос ликвидности.
В центре комнат полно, но сейчас интересно приобретать комнаты в общагах..
комнату с балконом берем, убираем балконный блок, делаем куханьку, ставим плиту и шкафчик, вытяжку на улицу... при правильном подходе (ищем комнату рядом с ванной) проводим к себе воду и все.... 14-15 в аренду влет

а в скольки комнатной такая комната?

и почему влет? почему в Питере так востребованы комнаты?
а за сколько можно купить квартиру и переоборудовать в гостинницу?

Алексей нумизмат · **Добавлено:** 14-06-2015 15:10:55

Интересная информация.

gresnik · **Добавлено:** 14-06-2015 15:25:38

АлексейF писал(а):

у Зеленограда свои прелести - и дело не в личных ассоциациях - а в складывающейся ценовой политике независимо от Вашего личного мнения - и эту ценовую политику можно использовать и никому ничего не доказывая - особенно приезжим или тому у кого на центр не хватает :oops:

40 минут до центра - это далеко не центр. это огромные спальные районы москвы.
а зеленоград со всеми своими преимуществами, это где то на уровне твери. в твери тоже много своих прелестей.

АлексейF · **Добавлено:** 14-06-2015 15:53:49

gresnik писал(а):

АлексейF писал(а):

у Зеленограда свои прелести - и дело не в личных ассоциациях - а в складывающейся ценовой политике независимо от Вашего личного мнения - и эту ценовую политику можно использовать и никому ничего не доказывая - особенно приезжим или тому у кого на центр не хватает :oops:

40 минут до центра - это далеко не центр. это огромные спальные районы москвы.
а зеленоград со всеми своими преимуществами, это где то на уровне твери. в твери тоже много своих прелестей.

да нет - Вы просто не знаете всех прелестей Зеленограда и всего преимущества перед остальной Москвой и уж совсем некорректно его сравнивать с Тверью :oops:

ну да и пусть - каждый живет тем что он знает и иногда тем чего не знает

dimon13 · **Добавлено:** 14-06-2015 19:32:40

АлексейF писал(а):

dimon13 писал(а):

АлексейF писал(а):

dimon13 писал(а):

АлексейF писал(а):

dimon13 писал(а):

Покупка недвижимости для последующей аренды - не эффективное занятие... (не относиться к тем кто в приватизацию, за копье приобрел "пром.недвижку"... либо с бюджетом от 500 мил.) есть схема (Как приобрести недвижимость "без денег") абсолютно законная

что касается "атмосферы" на рынке... встал рынок!!! как первичка так и вторичка, но это нормально для периода отпусков, сейчас выгоднее приобретать, продаются квартиры по цене чуть ниже рынка...
P.S. Работаю в Адвексе (Санкт-Петербург)

Здорово

. Приобрету 10-20 квартир по Вашей схеме: "есть схема (Как приобрести недвижимость "без денег") абсолютно законная "

там слово квартир не было

Если серьезно... провожу небольшие 15-20 минутные семинары на эту тему в организациях, ну и конечно свои визитке отдаю :wink:

вкратце: комната в СПб стоит 1100 т.р. её же аренда 11-14 т.р. если взять ипотеку на 8-9 лет, то платеж составит 13 т.р.
схема отработанная, и не раз

на квартиры подобная "схема" не действует... цена 1-комнатной 3500 т.р. аренда 20... платеж по ипотеки около 30 т.р.

А в Питере лучшими считаются какие районы (кроме центра)

Вопрос не лучше или хуже...вопрос ликвидности.
В центре комнат полно, но сейчас интересно приобретать комнаты в общагах..
комнату с балконом берем, убираем балконный блок, делаем куханьку, ставим плиту и шкафчик, вытяжку на улицу... при правильном подходе (ищем комнату рядом с ванной) проводим к себе воду и все.... 14-15 в аренду влет

а в скольки комнатной такая комната?

и почему влет? почему в Питере так востребованы комнаты?
а за сколько можно купить квартиру и переоборудовать в гостинницу?

На комнаты в питере всегда есть спрос, как в продаже/покупке так и в аренде... Комнаты для СПб вообще отдельная история. Сколько отличных коммунальных квартир подходящих по расселение я знаю...и с такими видами :t2807:

НО!!! всегда найдется один со собственник который либо "Тут прожил всю жизнь тут и умру!" либо "Я приехал из "говнокукуева" не для того что бы жить в спальном районе, мне центр нужен!!"
Общага - это та же коммунальная квартира по документам, обычно от 4 до 8 комнат (зависит от блока).
Что касается квартир под гостиницу, их есть

надо смотреть там много факторов.
Еще под аренду классная тема "хрущи" 4-х комнатные, берется на 1 этаже (т.к. дешевле) и затем по комнатам сдается в наем от 10 до 13 т.р.
Так же можно комнату купить метров 25 и поделить её гипроком на 2 - по 13-14 т.р. тоже вполне себе сдаются. а такая без перегородки 16-17 т.р.

Но это общая информация, все индивидуально.

Обычно после этих слов надо давать свой номер телефона

ктотам · **Добавлено:** 14-06-2015 19:36:26

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

dimon13 · **Добавлено:** 14-06-2015 19:42:59

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

ктотам · **Добавлено:** 14-06-2015 19:50:57

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

не смешите :lol:

комната в центре за 13т здаюся даже по 25 метров

az717 · **Добавлено:** 14-06-2015 19:54:19

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

у нас за 150-200уе -как с куста-а ежели клоповник поискать-то и за 100 найти можно

dimon13 · **Добавлено:** 14-06-2015 19:59:41

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

не смешите :lol:

комната в центре за 13т здаюся даже по 25 метров

после какого слова смеяться?

за 13 т.р. в центе 25 м2 вас от туда клопы на работу носить будут :lol:

не путайте кислое с соленым...

ктотам · **Добавлено:** 14-06-2015 20:14:10

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

не смешите :lol:

комната в центре за 13т здаюся даже по 25 метров

после какого слова смеяться?

за 13 т.р. в центе 25 м2 вас от туда клопы на работу носить будут :lol:

не путайте кислое с соленым...

Нормальные комнаты с хорошим ремонтом и мебелью,естественно без клопов в 10 минутах ходьбы от Гостиного Двора можно снять за 13т .И цены падают даже за 12т можно найти неплохую.

dimon13 · **Добавлено:** 14-06-2015 20:34:44

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

не смешите :lol:

комната в центре за 13т здаюся даже по 25 метров

после какого слова смеяться?

за 13 т.р. в центе 25 м2 вас от туда клопы на работу носить будут :lol:

не путайте кислое с соленым...

Нормальные комнаты с хорошим ремонтом и мебелью,естественно без клопов в 10 минутах ходьбы от Гостиного Двора можно снять за 13т .И цены падают даже за 12т можно найти неплохую.

25 метров?

ктотам · **Добавлено:** 14-06-2015 20:56:42

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

не смешите :lol:

комната в центре за 13т здаюся даже по 25 метров

после какого слова смеяться?

за 13 т.р. в центе 25 м2 вас от туда клопы на работу носить будут :lol:

не путайте кислое с соленым...

Нормальные комнаты с хорошим ремонтом и мебелью,естественно без клопов в 10 минутах ходьбы от Гостиного Двора можно снять за 13т .И цены падают даже за 12т можно найти неплохую.

25 метров?

да

gresnik · **Добавлено:** 14-06-2015 21:15:38

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

если всё правда, что вы пишите про питер, то узнаю москву середины 90-х.
комнаты, коммуналки и прочая хрень, которая сегодня уже никому не интересна.
теперь в москве интересны не квартиры с видами, а дома. новые дома с новыми квартирами, с новыми коммуникациями и своим двором. вся эта отстойная чушь общежития с бомжами и пролетариями никому не нужна.

gresnik · **Добавлено:** 14-06-2015 21:18:53

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

не смешите :lol:

комната в центре за 13т здаюся даже по 25 метров

после какого слова смеяться?

за 13 т.р. в центе 25 м2 вас от туда клопы на работу носить будут :lol:

не путайте кислое с соленым...

Нормальные комнаты с хорошим ремонтом и мебелью,естественно без клопов в 10 минутах ходьбы от Гостиного Двора можно снять за 13т .И цены падают даже за 12т можно найти неплохую.

25 метров?

мля, ну со стороны это смотрится как обсуждение старых штанов.
- да точно тебе говорю, их еще носить можно.

да ни пофиг ли, сколько метров? это что, в питере генетически все любят общую кухню и сортир? боятся жить в отдельных квартирах?

dimon13 · **Добавлено:** 14-06-2015 21:21:06

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

не смешите :lol:

комната в центре за 13т здаюся даже по 25 метров

после какого слова смеяться?

за 13 т.р. в центе 25 м2 вас от туда клопы на работу носить будут :lol:

не путайте кислое с соленым...

Нормальные комнаты с хорошим ремонтом и мебелью,естественно без клопов в 10 минутах ходьбы от Гостиного Двора можно снять за 13т .И цены падают даже за 12т можно найти неплохую.

25 метров?

да

ок, ссылку в л.с. но только "шляпу" которая на (ул.Миллионная, д.25, она же ул.Большая Конюшенная, она же ул.Миллионная, д.18 ) с одними фотографиями не надо :lol:

с хорошим ремонтом и мебелью в 10 минутах от "Гостинки" за 12000 :wink:

az717 · **Добавлено:** 14-06-2015 21:21:56

gresnik писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

если всё правда, что вы пишите про питер, то узнаю москву середины 90-х.
комнаты, коммуналки и прочая хрень, которая сегодня уже никому не интересна.
теперь в москве интересны не квартиры с видами, а дома. новые дома с новыми квартирами, с новыми коммуникациями и своим двором. вся эта отстойная чушь общежития с бомжами и пролетариями никому не нужна.

опять-таки-ты вещаешь с колокольни зажравшихся москвичей-с доходом от 10-15-20куе в месяц-однако в регионах и за жизнь многие столько не заработают-у нас 15-20тыр в месяц-это годная зарплата-25-30тыр уже позволяет загибать пальцы-а уж 35-40тыр-уже успешный уважаемый человек-у товарища такая зарплата сейчас-шёл к этому 10 лет-директор небольшого филиала крупной компании-считает что жизнь удалась-может позволить себе ездить на бюджетной иномарке-не в кредит-содержать квартиру и жену с ребёнком-и отнюдь не выглядит голодающим-а у вас в кабак пойти-в годный-в 2 рыла-на вечер-столько не хватит.

посему у нас до сих пор актуальны-более чем-общаги-клоповники-квартиры *студии* на отшибе-ибо стоят они у нас по 10куе-пиплу надо подешевле.

anw · **Добавлено:** 14-06-2015 21:23:13

АлексейF писал(а):

az717 писал(а):

АлексейF писал(а):

az717 писал(а):

я знаю-в москве 5-5.5 лямов дерева-100КУЕ-это не более чем мелочь-пыль-а у нас это ГИГАНТСКАЯ сумма денег-даже непонятная 99.9% населения.

Ну Москва-то большая - а с некоторых пор в 2 раза больше - так что можно гораздо дешевле купить - к примеру в Коммунарке - кстати там и метро обещают да и сейчас уже не считается далеко

у нас тоже есть город-а есть городская прописка-всякие там-9-е 12-е километры-посёлки северные и молодёжные-а для особо нищебродов яблоновка и новая адыгея :skull:

-там стоит жильё рюмку водки по сравнению с самым захудалым районом города-дешевле раза в 2-3-и пофиг что добираться в город час-полтора-два-хотя и недалеко-пофиг что канализация и дороги отсутствуют как класс-пофиг что в сети 170-180 вольт-главное что новое и дёшево и городская прописка и в кредит или ипотеку-лохи хавают.

Коммунарка это очень близко - да и метро там обещают

Это в Комунарке то дешево ? Ну ну?

dimon13 · **Добавлено:** 14-06-2015 21:23:56

gresnik писал(а):

dimon13 писал(а):

ктотам писал(а):

За 16- 17 однушку можно снять в Питере.

конечно можно... у меня база онлайн открыта, есть и за 15 на девяткино приличная студия. вот только комната всегда в Питере сдается намного лучше квартиры :nyam:

если всё правда, что вы пишите про питер, то узнаю москву середины 90-х.
комнаты, коммуналки и прочая хрень, которая сегодня уже никому не интересна.
теперь в москве интересны не квартиры с видами, а дома. новые дома с новыми квартирами, с новыми коммуникациями и своим двором. вся эта отстойная чушь общежития с бомжами и пролетариями никому не нужна.

Только начинают думать, ооочень не многие... предлагаю студии за 1540 т.р. 34 кв. с двумя окнами (в стройке конечно), нет нужна комната за 1300 в коммуналке :oops:

gresnik · **Добавлено:** 14-06-2015 21:25:43

az717 писал(а):

посему у нас до сих пор актуальны-более чем-общаги-клоповники-квартиры *студии* на отшибе-ибо стоят они у нас по 10куе-пиплу надо подешевле.

по 10 ?
да это пипец просто. если народ у вас готов платить по 10, то в москве цены должны стартовать от соточки.
по сравнению с вами москвичи просто благотворители, живущие себе в убыток.

gresnik · **Добавлено:** 14-06-2015 21:26:43

dimon13 писал(а):

Только начинают думать, ооочень не многие... предлагаю студии за 1540 т.р. 34 кв. с двумя окнами (в стройке конечно), нет нужна комната за 1300 в коммуналке :oops:

так я и говорю, просто отстаете от москвы лет на двадцать. интерес к отстою - временное явление.

az717 · **Добавлено:** 14-06-2015 21:28:13

gresnik писал(а):

az717 писал(а):

посему у нас до сих пор актуальны-более чем-общаги-клоповники-квартиры *студии* на отшибе-ибо стоят они у нас по 10куе-пиплу надо подешевле.

по 10 ?
да это пипец просто. если народ у вас готов платить по 10, то в москве цены должны стартовать от соточки.
по сравнению с вами москвичи просто благотворители, живущие себе в убыток.

да-погугли-500-600-700 тысяч рублей-это либо комната в общаге в городе-либо студия в пригороде-а в москве и стоит такое по соточке-минимум.

Монеты России и СССР