Что будет с недвижимостью

anw · **Добавлено:** 26-09-2014 17:16:38

gresnik писал(а):

ed писал(а):

az717 писал(а):

anw писал(а):

недвижимость будет дешеветь,это мое мнение

в москве-безусловно-ибо она подорожала(РАЗОГНАЛИ) выше самых смелых хотелок-лондон-нью-йорк-париж-берлин и тд и тп-ДЕШЕВЛЕ. :shock:

и в Краснодаре дешевеет.
С 2006 года Краснодар строят не то что кварталами, а целыми районами. Нигде такого не видел. Такие масштабы!

везде свои факторы.
кто ж вам даст хаткам в москве подешеветь? ради этого их чиновники подъездами скупали?
в москве строительство доступного жилья практически запретили. панель только по соц. заказу города, просто так только монолит разрешают. а панель выдавили за мкад.
тут было аппартаменты начали придавливать цены вниз, чиновники сразу среагировали, взяли в оборот и аппартаменты, счас практически не выдают разрешения на них, типа "разбираемся". не, на люксовый сектор, от 10 тыщ грина за метр проблем нет, а вот на бюджетные стройки - "разбираемся".
программа сноса и реконструкции пятиэтажек в москве встала мертвым колом. как только лужка сняли, так сразу стоп и включили.
лужковские 5 млн кв. метров в год новым властям только сняться в радужных снах. не, за счет новой москвы, этой монета , где можно строить сразу сбрасывая готовые дома с самолетов, эти цифири можно сделать. только это такая же москва как и город серпухов.

Если бы все проблемы решались исключительно чиновничьим произволом то возможно так и было бы ,но есть объективные законы которые чинушам не под силу изменить, в последнее время все больше людей в той же Москве стали понимать что жизнь в переполненном городе становиться невыносимой и потихоньку перебираться в ближнее и дальнее Подмосковье и дальше.и эта тенденция будет нарастать что не может не привести к сползанию цен.

gresnik · **Добавлено:** 26-09-2014 17:33:54

anw писал(а):

в последнее время все больше людей в той же Москве стали понимать что жизнь в переполненном городе становиться невыносимой и потихоньку перебираться в ближнее и дальнее Подмосковье и дальше.и эта тенденция будет нарастать что не может не привести к сползанию цен.

актуально только при работе, которая не требует движухи в москву. иначе несколько поездок туда-обратно прочищает мозх лучше нашатыря. я тут поездил по ярославке на той неделе. нужно быть очень большим извращенцем, определив себе это ежедневно.

anw · **Добавлено:** 26-09-2014 18:12:11

На работу в районе первомайки я из ясенево приезжаю позже чела из орехово зуева выезжая одновременно причем метро у меня в 200 метрах.

ed · **Добавлено:** 26-09-2014 21:22:56

az717 писал(а):

:o

да-настроили до хрена-но дешевеет хлам первичный только-в краснодаре-всякие там 40 лет победы-красные площади и прочее уг-ибо какчество совсем не айс -и районы тоже. :skull:

а вот ХОТЬ ОДИН случай есть-чтобы подешевела вторичка бюджетная- центр или фестивальный?

Там котируется лишь место, но не жильё. А жильё - уг 30-40 летнее, с убогими планировками. Но зато в удобных районах с развитой инфраструктурой.
На набережной у вас строятся шикарные дома (как мне казалось в 2008). А Московская! А Зиповская, 40 лет тоже застроили порядком.

az717 · **Добавлено:** 27-09-2014 15:57:44

На набережной у вас строятся шикарные дома (как мне казалось в 2008). А Московская! А Зиповская, 40 лет тоже застроили порядком.

вот это как раз уг со ВСЕМИ нарушениями и в ублюдочных районах-зато дёшево-хомячки хавают. :slow:

не-ну если много чатлов есть-можно и в фесте кошер взять-только прайс начинается-на кошер-маленький-новый-ОТ СОТКИ ТОНН :super_smilies056:

-так что прекрасному предела нет.

можешь у меня в замке взять-скромный скворечник от 5 мегарублей а достойная трешка от пятнадцати. :oops:

с100с · **Добавлено:** 06-10-2014 19:22:09

спасение утопающих дело рук самих утопающих... Остап Бендер...Ильф и Петров...Корейко... :roll:

gresnik · **Добавлено:** 06-10-2014 19:55:41

как правило, движуха по курсу рубля рождает волну движухи по недвиге.
у народа не хватает нервов наблюдать похудение своего деревянного актива.
это за.
инфляция поднялась, значит ждем поднятия ставок по кредитам и ипотеке.
плюс постоянный трындеж про кризисный 2015 год.
эти два фактора играют против разгона недвиги.
интересная штука, в количестве, исключающем арифметическую погрешность, пошли заказы на покупку от граждан украины. но, это фактор в моменте, так же как был выброс недвиги в москве после массовых продаж грузинами после событий 2008 года, когда их ласково выдавливали из москвы.
опять же, что касается московского региона, довольно значимое влияние оказывает небывалое никогда ранее в таких объемах строительство метро.
пешая доступность поднимает окружающие районы на 10 % в цене. еще более существенно это влияет на замкадных новых станциях.

с100с · **Добавлено:** 07-10-2014 17:04:06

любой кризис это впринципи инструмент для регулирования кошельков налогоплательщиков...так сказать плавный переход от изобилия к дефициту и обратно...ктото успеет( Реализоваться) ктото нет...впринципи схема однообразна и однобока...но как всегда много шума и...эмоций журналистов , налогоплательщиков , С.М.И.

gresnik · **Добавлено:** 07-10-2014 19:35:55

в защиту вложений в недвигу могу сказать, что такие инвестиции стали снова актуальны. одно время народ напрочь отвернулся от этого сектора.
сейчас снова закачивает туда денег.

fisher805 · **Добавлено:** 07-10-2014 19:46:15

Купил дом 7/8-блок/брус-недострой,,2 этажа.нет полов и печки.на садовом участке.
Водоснабжение,отопление и канализация будет все автономно.свет круглый год.За пару лет доведу до ума.и сьеду с этого бетона..думаю выгодно вложился.

gresnik · **Добавлено:** 07-10-2014 20:02:56

fisher805 писал(а):

Купил дом 7/8-блок/брус-недострой,,2 этажа.нет полов и печки.на садовом участке.
Водоснабжение,отопление и канализация будет все автономно.свет круглый год.За пару лет доведу до ума.и сьеду с этого бетона..думаю выгодно вложился.

имхо, из плюсов свобода, из минусов гимор по обслуживанию.
стройка, это вообще отдельная песня, выкинутые из жизни годы.
фраза "свет круглы год" пугает. а что, бывает по другому?
опять же, сколько киловатт выделено на дом?
сделать дом, с такими же характеристиками по инженерии, когда он обогревается как квартира, постоянно, и чтоб все работало, только кран открой, конечно же, кучеряво.

anw · **Добавлено:** 07-10-2014 20:07:16

fisher805 писал(а):

Купил дом 7/8-блок/брус-недострой,,2 этажа.нет полов и печки.на садовом участке.
Водоснабжение,отопление и канализация будет все автономно.свет круглый год.За пару лет доведу до ума.и сьеду с этого бетона..думаю выгодно вложился.

Это возможно только при наличии магистрального газа, иначе разорительно.

anw · **Добавлено:** 07-10-2014 20:07:52

gresnik писал(а):

в защиту вложений в недвигу могу сказать, что такие инвестиции стали снова актуальны. одно время народ напрочь отвернулся от этого сектора.
сейчас снова закачивает туда денег.

вы уверены ? Я сильно сомневаюсь.

fisher805 · **Добавлено:** 07-10-2014 20:09:09

gresnik писал(а):

fisher805 писал(а):

Купил дом 7/8-блок/брус-недострой,,2 этажа.нет полов и печки.на садовом участке.
Водоснабжение,отопление и канализация будет все автономно.свет круглый год.За пару лет доведу до ума.и сьеду с этого бетона..думаю выгодно вложился.

имхо, из плюсов свобода, из минусов гимор по обслуживанию.
стройка, это вообще отдельная песня, выкинутые из жизни годы.
фраза "свет круглы год" пугает. а что, бывает по другому?
опять же, сколько киловатт выделено на дом?
сделать дом, с такими же характеристиками по инженерии, когда он обогревается как квартира, постоянно, и чтоб все работало, только кран открой, конечно же, кучеряво.

Бывает..не во всех садах свет,в некоторых только летом

По киловаттам не задумывался-у меня друг так построился,правда с нуля,сейчас в жилое перевел
Отопление-котел/уголь(выгодно..считали.-намного дешевле газа выходит
Сторойка-первый год:отоплнение,водоснабжение,септик,полы
второй год-заезжай и отделка,так сделал мой товарищ.
До сих пор отделывает 2-й этаж

у него дом 359 кв.

anw · **Добавлено:** 07-10-2014 20:15:35

Ну если вы сами кочегарить будете ,то возможно и дешевле чем газ.

gresnik · **Добавлено:** 07-10-2014 20:17:13

anw писал(а):

fisher805 писал(а):

Купил дом 7/8-блок/брус-недострой,,2 этажа.нет полов и печки.на садовом участке.
Водоснабжение,отопление и канализация будет все автономно.свет круглый год.За пару лет доведу до ума.и сьеду с этого бетона..думаю выгодно вложился.

Это возможно только при наличии магистрального газа, иначе разорительно.

магистральный газ, это как ехать на авто бизнес класса после мопеда, если сравнивать с дровами. нет скачков температуры, котел работает сам. что очень положительно сказывается на работе всей системы. дрова, это скачки по температуре, что просто бред и очень вредно для системы. тот же теплый пол на дровах работает отвратительно.

fisher805 · **Добавлено:** 07-10-2014 20:17:40

anw писал(а):

Ну если вы сами кочегарить будете ,то возможно и дешевле чем газ.

кочегарить собачка будет(мааленькая такая..

)сам конечно.

fisher805 · **Добавлено:** 07-10-2014 20:19:42

gresnik писал(а):

anw писал(а):

fisher805 писал(а):

Купил дом 7/8-блок/брус-недострой,,2 этажа.нет полов и печки.на садовом участке.
Водоснабжение,отопление и канализация будет все автономно.свет круглый год.За пару лет доведу до ума.и сьеду с этого бетона..думаю выгодно вложился.

Это возможно только при наличии магистрального газа, иначе разорительно.

магистральный газ, это как ехать на авто бизнес класса после мопеда, если сравнивать с дровами. нет скачков температуры, котел работает сам. что очень положительно сказывается на работе всей системы. дрова, это скачки по температуре, что просто бред и очень вредно для системы. тот же теплый пол на дровах работает отвратительно.

Есть полностью автономные твердотопливные котлы,полный автомат,запустил и забыл..

gresnik · **Добавлено:** 07-10-2014 20:19:57

anw писал(а):

gresnik писал(а):

в защиту вложений в недвигу могу сказать, что такие инвестиции стали снова актуальны. одно время народ напрочь отвернулся от этого сектора.
сейчас снова закачивает туда денег.

вы уверены ? Я сильно сомневаюсь.

сомневаться нужно, критический подход помогает жить.
мне проще, я вижу это изнутри системы. по отдельным объектам покупки "инвесторов" составляют до 40%.

gresnik · **Добавлено:** 07-10-2014 20:25:20

fisher805 писал(а):

До сих пор отделывает 2-й этаж

у него дом 359 кв.

на практике понял, что это на хрен не надо.
150, максимум 200 метров за глаза на 4-5 человек.
все остальное - деньги на ветер. и время.
гараж отдельно пристраивать, чтоб не было сообщения с домом внутри.
у кого не был с таким решением (внутри дома с проходом) вонища и ничего с ней не сделаешь.

Фотон · **Добавлено:** 07-10-2014 20:37:58

anw писал(а):

Ну если вы сами кочегарить будете ,то возможно и дешевле чем газ.

нету у нас газу магистрального в красноярском крае :cry:

, был бы газ как в подмосковье - забот бы не было
включил котел и колонку и радуйся.
а так уголь, самый дешовый, и пока пробую пелеты, но их надо контрактоваться летом на весь зимний обьем. пока отложил этот вид топлива

fisher805 · **Добавлено:** 07-10-2014 20:47:24

gresnik писал(а):

fisher805 писал(а):

До сих пор отделывает 2-й этаж

у него дом 359 кв.

на практике понял, что это на хрен не надо.
150, максимум 200 метров за глаза на 4-5 человек.
все остальное - деньги на ветер. и время.
гараж отдельно пристраивать, чтоб не было сообщения с домом внутри.
у кого не был с таким решением (внутри дома с проходом) вонища и ничего с ней не сделаешь.

Это да,верно.У меня небольшой 7/8 метров.(2 этажа.

anw · **Добавлено:** 07-10-2014 20:51:46

Фотон писал(а):

anw писал(а):

Ну если вы сами кочегарить будете ,то возможно и дешевле чем газ.

нету у нас газу магистрального в красноярском крае :cry:

, был бы газ как в подмосковье - забот бы не было
включил котел и колонку и радуйся.
а так уголь, самый дешовый, и пока пробую пелеты, но их надо контрактоваться летом на весь зимний обьем. пока отложил этот вид топлива

В Подмосковье газ тоже далеко не везде и я думаю его проведут всем только тогда когда цена на этот газ у нас сравняется с европейской. Дровами топить хлопотно углем тем более ,полагаться на автоматику можно только при условии стабильного электроснабжения, даже автономные автоматические аварийные дизельгенераторы не избавят от скачков напряжения которые сбивают автоматику,так что загад не бывает богат.

anw · **Добавлено:** 07-10-2014 20:54:24

gresnik писал(а):

anw писал(а):

gresnik писал(а):

в защиту вложений в недвигу могу сказать, что такие инвестиции стали снова актуальны. одно время народ напрочь отвернулся от этого сектора.
сейчас снова закачивает туда денег.

вы уверены ? Я сильно сомневаюсь.

сомневаться нужно, критический подход помогает жить.
мне проще, я вижу это изнутри системы. по отдельным объектам покупки "инвесторов" составляют до 40%.

Я это определяю проще ,если что то мне начинают навязывать из всех сил ,то это значит у кого то со сбытом проблемы.

fisher805 · **Добавлено:** 07-10-2014 20:56:12

anw писал(а):

Фотон писал(а):

anw писал(а):

Ну если вы сами кочегарить будете ,то возможно и дешевле чем газ.

нету у нас газу магистрального в красноярском крае :cry:

, был бы газ как в подмосковье - забот бы не было
включил котел и колонку и радуйся.
а так уголь, самый дешовый, и пока пробую пелеты, но их надо контрактоваться летом на весь зимний обьем. пока отложил этот вид топлива

В Подмосковье газ тоже далеко не везде и я думаю его проведут всем только тогда когда цена на этот газ у нас сравняется с европейской. Дровами топить хлопотно углем тем более ,полагаться на автоматику можно только при условии стабильного электроснабжения, даже автономные автоматические аварийные дизельгенераторы не избавят от скачков напряжения которые сбивают автоматику,так что загад не бывает богат.

Знаете как решается эта проблема...Котел встраивается внутри печи.И при временном отключении электроэнергии,печь продолжает отдавать тепло,и дом не вымораживается.В этом случае котел конечно не автомат.

Монеты России и СССР