Монеты России и СССР

нет, это другое. это про новострой. особенно по нежилым была тема, когда собственность не оформляли годами. нет налогов и нет проверок, так как формально субъекта проверки не существует.

показательно и логично.

Собянин объявил о переносе места строительства нового московского цирка
Новым местом строительства цирка вместо проспекта Вернадского станет Мневниковская пойма. Ранее там планировали построить Парламентский центр, куда должны были переехать Госдума и Совет Федерации.

пришла весна, открывай ворота.

В феврале 2025 года 63% застройщиков сообщили, что в первом месяце этого года не выполнили планы по продаже новостроек. Такой вывод следует из аналитического исследования, которое провел институт жилищного развития «Дом.РФ» совместно с Институтом развития строительной отрасли (ИРСО) и Всероссийским центром по изучению общественного мнения (ВЦИОМ).

От выполнения планов по продаже жилья зависит скорость пополнения счетов эскроу. А от этого в свою очередь зависит ставка проектного финансирования — кредитов на строительство, которые банки предоставляют застройщикам. Чем наполняемость счетов эскроу больше, тем ставка по проектному финансированию ниже.

Помимо возросших сложностей с продажей новостроек, застройщики отметили и некоторые другие ухудшения, следует из опроса.
50% опрошенных застройщиков заявили, что не смогли вывести на рынок ранее запланированные проекты (месяцем ранее таких было 57%);
18% не смогли выполнить планы по строительным работам.

заводы - рабочим, землю - воинам.

Полпред президента на Дальнем Востоке вице-премьер Юрий Трутнев предложил распространить программу дальневосточного гектара на участки по всей России, кроме Московской и Петербургской агломераций, для участников военной операции и их родственников. Президент Владимир Путин дал поручение проработать эту инициативу, рассказал источник в правительстве.

Более 1,5 млн кв. м недвижимости в Москве было сдано в эксплуатацию в январе-феврале 2025 года. При этом показатель за аналогичный период предыдущего года составил 1,2 млн кв. м. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, сообщается на сайте московского Стройкомплекса.
По объемам строительства в столице традиционно лидирует жилье — разрешения на ввод получили 22 дома жилой площадью почти 752 тыс. «квадратов», уточнил глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Кабмин отменил повышенные пени за просрочку платежей по ЖКУ до 2027 года
До конца 2026 года при расчете пеней за просрочку по коммунальным платежам за основу будет браться ключевая ставка 9,5%, действовавшая на февраль 2022 года, а не текущая (21%)

Президент России Владимир Путин подписал закон, который разрешает россиянам в некоторых случаях повторно получить от государства бесплатный земельный участок.
Новый закон вносит изменения в Земельный кодекс. Раньше бесплатно получить земельный участок разрешалось только один раз в жизни, теперь в некоторых случаях это возможно сделать повторно. Для этого необходимо, чтобы выделенный ранее участок невозможно было бы использовать по прямому назначению из-за чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, а также боевых действий.
Повторно предоставляемый участок должен находиться в том же регионе и по площади не должен превышать старый более чем на 15%. При этом право собственности на ранее полученный земельный участок сохраняется.

В России скоро появится новый вид депозита, который можно будет использовать при покупке готового или строящегося жилья. Законопроект о договоре жилищных сбережений рассмотрен в первом чтении в апреле 2024 года. Ожидается, что он пройдет второе чтение в весеннюю сессию, сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Согласно проекту закона, предусмотрены следующие условия для жилищных вкладов:

вклад сможет открыть только физическое лицо;
жилищный депозит открывается на срок не менее одного года. Верхний временной предел не установлен — деньги будут храниться до тех пор, пока клиент не направит их на ипотеку;
средства с жилищного вклада можно будет направить только на приобретение жилья или первоначальный взнос по ипотеке;
проценты, увеличивающие сумму вклада, будут начисляться ежегодно;
вклад будет пополняемым, внести деньги на счет сможет как сам вкладчик, так и третьи лица, например члены семьи. Банки смогут самостоятельно устанавливать ограничения на пополнение вклада, например максимальные суммы;
банки, где гражданин открыл жилищный вклад, будут обязаны заключить договор ипотеки с ним в случае обращения;
законопроект предусматривает страхование вкладов — владельцы жилищных депозитов смогут получить компенсацию в размере ₽10 млн вместо ₽1,4 млн, как по обычным банковским вкладам.
В случае досрочного прекращения договора жилищных сбережений по инициативе вкладчика и ненаправлении средств по целевому назначению банк обязан вернуть деньги и начисленные проценты в размере, соответствующем размеру процентов по вкладам до востребования.

А что % будут иные чем по вкладам до востребования? В чём привлекательность именно этого вклада?

Конечно на ДВ можно по гектару выдавать, а вот в Краснодарском крае или в Крыму это вряд-ли получится. В Ростовской области разве что только по северу неплодородные куски пустуют, да и сейчас наверное везде ничья земля только там где ничего не растет или не выгодно ее содержать.

Все в Суджу за дешёвыми хатками!
Интересно, там целые дома остались?

плюсы ожидаются такие:
- процент больше, чем по текущим обычным вкладам
- 10 лямов, а не 1,4, государство обеспечивает своими гарантиями на возврат
- при накоплении первоначального взноса банк не может отказать в выдаче ипотеки

сама суджа пострадала относительно мало. 85-85% жилья либо цело, либо косметики хватит.

Если я подарок внуку сделаю сейчас , допустим 100 тыр руб положу на его счёт ипотечный, есть смысл?

так его еще не запустили, только в первом чтении прогнали. это раз.
играть с государством вдолгую - всегда проигрывать. это два.
никто не знает, какие будут проценты в банках через год-два. мож 2% годовых. сделают вам 2,5 %, а снять нельзя, только с потерей всех процентов, набежавших за все время. это три.
реализовать этот счет внук сможет только в этом банке и только на тех объектах недвиги, застройщиков которых обслуживает этот банк. а не факт, что такой вариант ему будет нужен. мож ему в черногории недвига будет больше по душе. это сразу пять.

как по мне, если есть желание, так лучше закинуть на нормальный вклад на год, например. к тому времени и с этим счетом разберуться, и по жизни мож понятней будет. кстати, в псб банке есть вклад - 50 тыр под 30%.
жизнь показывает, что лучший подарок - деньги в натуральном виде. все остальное либо быстро устаревает, либо не соотвествует потребностям получателя.

Банки могут сделать с оговоркой,что надо каждый месяц вносить,или снять нельзя будет с этого вклада,только взнос на ипотеку

хорошо в стране советской жить.

В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрд.
Количество лотов в открытой продаже по цене от 1 млрд руб. и выше в новостройках Москвы выросло почти в два раза. Увеличение произошло за счет общего роста цен и выхода новых дорогих проектов с эксклюзивными объектами. Такие данные предоставили аналитики крупнейших агентств элитной недвижимости.

колхоз премиум класса.

В 2025-2027 годах экспозицию столичных новостроек пополнят 222 корпуса, высота которых составит более 100 метров.

В России в течение двух-трех лет резко снизится ввод жилья в эксплуатацию. Об этом в интервью «Известиям» рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

По его словам, уже сейчас наблюдаются тревожные сигналы в жилищном строительстве. Так, на 24% меньше стало строиться новых проектов, в то время как в предыдущие годы они росли. Количество новых проектов уменьшилось впервые за пять лет, отметил Марат Хуснуллин.
Среди рисков вице-премьер также назвал приостановку стройки по уже начатым проектам в ожидании снижения ключевой ставки и двукратное падение ипотеки по сравнению с прошлым годом, включая выдачу ипотеки в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
«Такие тревожные сигналы нас беспокоят. Через два-три года, к сожалению, если сейчас не будем предпринимать никакие меры, увидим негативные последствия, вплоть до резкого падения объема ввода жилья», — указал зампредправительства.

России строить ещё не перестроить. Вновь приобретённые территории отстраивать заново.
Для строительного бизнеса там поле не паханное.

новые земли - бюджетное строительство.
речь про коммерческое строительство, без денег бюджета.

В мае 2024 года Путин поставил задачу обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030-му и обновить жилищный фонд минимум на 20%. Это входит в национальную цель «Комфортная и безопасная среда для жизни».

100 метров на троих. осталось только дожить.

путин то же самое обещал в 2008 к 2020 году.
И ведь реально найдутся придурки, которые в новые обещания поверят.

Как там эта программа называлась, кто помнит? Концепция развития России до 2020 года?

А тут всё просто. Восстанавливают в основном РЕГИОНЫ. Москва строит много, например Мариуполь, Деньги выделяются Московским правительством. Естественно плюшки они с этого имеют и не малые. Но строить нанимают коммерческие предприятия. И сама отрасль строительная само строительство это малая часть того что она тянет за собой. И цемент и стекло и металл и прочие отделочные материалы,кабель сантехника и прочее, перевозка всего этого, логистика. А производит всё частник. А ему по барабану кто платит бюджет или коммерческая структура. Отрасль развивается за счёт самого строительства.