Что будет с недвижимостью

gresnik · **Добавлено:** 01-02-2025 00:45:01

маткапитал.

с 1 февраля 2025:
сумма сертификата на первого ребенка составит 690 тыс. руб.;
при рождении второго ребенка семья, которая ранее не оформляла сертификат, дополнительно получит почти 222 тыс. руб.;
единовременное пособие, выплачиваемое при рождении ребенка, после индексации составит почти 27 тыс. руб.

gresnik · **Добавлено:** 04-02-2025 13:37:01

С начала 2025 года по некоторым сделкам с недвижимостью действует ускоренная регистрация прав. В таких случаях вся процедура осуществляется не более чем за один рабочий день, следующий за днем принятия заявки, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

Ускоренная регистрация касается следующих действий:
--регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;
--регистрация прав на жилое помещение на основании договора купли-продажи. Исключение составляют случаи продажи с публичных торгов;
В Росреестре поясняют, что за ускоренную регистрацию будет взиматься повышенная пошлина. Подобная регистрация осуществляется только по инициативе заявителя.

Также с 13 января 2025 года вступил в силу 459-ФЗ, вносящий изменения в ст. 574 Гражданского кодекса. Согласно ему, любой договор дарения недвижимости между гражданами должен быть удостоверен нотариусом. Несоблюдение нотариальной формы сделки делает ее изначально недействительной (ничтожной), уточняют в ведомстве.

Nargun · **Добавлено:** 06-02-2025 13:05:18

Яркая иллюстрация того, что нынешняя власть вся заточена на извлечение бабла с обираемой территории. Вроде и губер сменился, и прежних чиновников пачками арестовывают или уходят в отставку в том числе за махинации с выдачей разрешений на строительство и бездумную застройку, а по факту просто шёл процесс подгреьания строек под себя. Голубев с Логвиненко нажрались, теперь Слюсарб жрать будет. Город, фактически, уже лишился своего исторического облика, парки вырубаются под застройку, сносятся заводы, ни о какой комфортной жизни и речи не может идти, при этом половина квартир в новых гетто нераспродана но стройки продолжаются.

Цитата:

Возле поляны ЮФУ (Зорге/Стачки) начали подготовку к строительству нового ЖК. Появился синий забор с паспортом объекта, который горожане успели «украсить» красноречивым граффити.

Деревья вырубят ради четырех домов на 1372 квартиры. Самые высокие корпуса будут в 26 этажей.

Строит ЖК, получивший имя ACADEMIA, компания из группы «АльфаСтройИнвест». Что примечательно, ещё недавно основным владельцем (51%) фирмы-застройщика числился «Стройвертол» Ольги Слюсарь. Собственник сменился буквально за несколько дней до назначения ее супруга Юрия Слюсаря временно исполняющим обязанности губернатора.

gresnik · **Добавлено:** 06-02-2025 13:20:47

при феодальном строе феодал имеет право иметь свое население. и вся земля его.
тут только менять хозяина, убегать к другому феодалу.

papaviktor · **Добавлено:** 06-02-2025 14:09:48

gresnik писал(а):

при феодальном строе феодал имеет право иметь свое население. и вся земля его.
тут только менять хозяина, убегать к другому феодалу.

УжОс какой дома строят. Расстрелять однозначно.

gresnik · **Добавлено:** 06-02-2025 15:08:57

В Грозном планируют построить жилой небоскреб, который будет напоминать джигита в бурке и папахе, сообщила местная администрация.
Высота жилого комплекса составит 35 этажей, а предполагаемая площадь — 36 тыс. кв. м. Дом будет рассчитан на 620 квартир. Проект ЖК включает в себя благоустройство прилегающей территории и паркинг.

gresnik · **Добавлено:** 06-02-2025 19:15:38

добавили бумажку.

Россиянам, которые решили направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, необходимо будет предоставить заключение о признании приобретаемого жилья пригодным для жизни. Соответствующее постановление правительства опубликовано на официальном портале правовых актов.

В конце декабря президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому при покупке жилья за счет средств маткапитала будет производиться обязательная оценка его пригодности для проживания. При отсутствии соответствующего документа в покупке будет отказано. Заключение будет оформляться в порядке, установленном кабмином, оно будет действительно в течение одного года со дня оформления.
Согласно документу правительства, в случае направления средств маткапитала на оплату квартиры или дома, помимо сведений из договора купли-продажи и информации о зарегистрированном в ЕГРН праве на жилое помещение, покупатели должны будут указать в заявлении данные из заключения о соответствии жилья требованиям пригодности для проживания. Такая справка должна быть оформлена не ранее чем за один год до дня подачи заявления.

gresnik · **Добавлено:** 06-02-2025 20:33:35

gresnik · **Добавлено:** 10-02-2025 12:11:39

игра в прятки продолжается.

Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки и обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики, сообщил представитель регулятора.

Он перечислил три основных риска рассрочки на жилье:
--Скрытый рост долговой нагрузки покупателей. «Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — отмечают в ЦБ.
--Непрозрачность правил продажи объекта.
--Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.

«При расширении практики продаж жилья в рассрочку может потребоваться регулирование, мы это обсуждаем с заинтересованными ведомствами. Наша цель — учет долговой нагрузки человека и ограничение связанных с этим рисков, а также понятность и прозрачность условий рассрочки для покупателя, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий», — сказал представитель ЦБ.

gresnik · **Добавлено:** 11-02-2025 13:03:33

Правительство планирует ввести пятилетний запрет на продажу недвижимости, приобретенной с использованием государственных сертификатов. Их выдавали жителям Херсонской области, вынужденным покинуть свои дома. Однако все чаще такое жилье перепродают, что фактически превратило сертификаты в средство обналички.

gresnik · **Добавлено:** 13-02-2025 16:27:43

более ушлых припрягут к выдаче ипотеки.

Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, который разрешает микрокредитным компаниям (МКК) выдавать ипотечные займы при реализации региональных государственных программ.
Законопроект разрешает направлять средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотечных займов, которые были выданы такими микрокредитными компаниями.

gresnik · **Добавлено:** 17-02-2025 20:50:18

С 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать в Росреестр заявления о кадастровом учете и госрегистрации сделок с недвижимостью, а также прилагаемые к ним документы только в электронной форме. Об этом сообщило управление Росреестра по Москве.
Данное нововведение предусмотрено 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как пояснили в Росреестре, исключение из общего правила сделано для случаев, когда стороной сделки является физлицо (кроме договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

Закон также регулирует регистрацию ДДУ. Теперь такие договоры подаются на регистрацию только в форме электронных документов. «Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом», — уточнили в ведомстве.
После подписания передаточного акта застройщик обязан самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для регистрации права собственности дольщика исключительно в электронной форме. После регистрации недвижимости застройщик должен передать дольщику выписку из Росреестра.

gresnik · **Добавлено:** 18-02-2025 09:01:01

Федеральная налоговая служба (ФНС) планирует к концу 2025 года внедрить бездекларационный порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) как минимум в части основных видов декларируемых в настоящее время доходов. Впервые такая мера появилась в плане деятельности ведомства на 2024 год и плановый период 2025–2029 годов. Теперь же она перенесена в аналогичный план на 2025 год и плановый период 2026–2030 годов, который изучил РБК.
Эксперты напоминают, что сейчас самостоятельная подача декларации 3-НДФЛ необходима в довольно широком ряде бытовых случаев, в том числе при получении дохода от сдачи недвижимости в аренду, от ее продажи, от подарков в виде недвижимости или автомобиля, от процентов по вкладам в иностранных банках и др. Переход на бездекларационный режим уплаты НДФЛ будет удобен и налогоплательщикам-физлицам, и самим контролирующим органам, добавляют эксперты.

gresnik · **Добавлено:** 18-02-2025 23:07:53

кручу верчу, единую платежку хочу.

Минстроей выступает за идею ввести в России единый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), заявил в ходе заседания комитета Госдумы по ЖКХ министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
«Должна быть единая платежка, единый оператор в регионе по сбору средств и не должно быть прямых договоров с поставщиками ресурсов», — сказал Файзуллин.

gresnik · **Добавлено:** 21-02-2025 01:28:34

хорошо жить среди добрых соседей.

Снос замка певицы Аллы Пугачевой будет стоить 40 млн руб. заявил президент Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин.
Особняк расположен в подмосковной деревне Грязь.
Капустин также отметил, что сам против сноса готовых капитальных строений и призвал адаптировать замок «под современные нужды, сделать полезным для общества».
Местные жители предлагают взорвать замок.

Nargun · **Добавлено:** 21-02-2025 16:52:46

Новые налохи для дорогих россиян.
Не случайно, когда была т.н. "перепись", т.н. "переписчики" задавали вопросы о том, какие у людей туалеты и бани, и в калитки чуть ли не силой ломились, чтобы посмотреть, что у человека во дворе за забором

Цитата:

Собственникам сараев, теплиц, бань и других построек с фундаментом с 2025 года придется регистрировать их в Росреестре и платить налог на основе кадастровой стоимости, рассказала юрист, основатель юридической компании "Деломант Групп" Таисия Вепренцева.
Юрист пояснила, что новый налог с 1 января распространяется на хозяйственные постройки с фундаментом, включая бани, сараи и теплицы. По ее словам, капитальные хозпостройки являются недвижимостью, требуют регистрации в Росреестре. Налог нужно платить по кадастровой стоимости, как правило, это ставка от 0,1% до 0,3%.

"Введение налога связано с необходимостью систематизировать учёт недвижимости и скорректировать налоговую нагрузку в отношении объектов, которые ранее оставались вне сферы имущественного налогообложения", – отметила Вепренцева РИА Новости.

По ее словам, объект можно исключить из налоговой базы, если есть льгота или постройка является некапитальным строением, то есть у нее нет фундамента. Речь идет, к примеру, о бытовках, легких теплицах или навесах.

Льгота действует только на один объект налогоплательщика площадью до 50 квадратных метров. От налога освобождены ветераны боевых действий, инвалиды и еще ряд категорий, уточнила юрист.

Если капитальная недвижимость не зарегистрирована, то это не освобождает от налоговых обязательств.

"ФНС вправе самостоятельно оценить объект, если он не учтён в кадастровой базе, и применить налоговые санкции за уклонение от декларирования", – указала юрист.

Ранее сенатор Ольга Епифанова поясняла, что статус пенсионера или предпенсионера дает возможность не платить налог на имущество с одного объекта каждого вида – квартиры, дома или его части, гаража или хозпостройки площадью до 50 квадратных метров.

gresnik · **Добавлено:** 21-02-2025 17:50:56

не нужны им переписчики.
дроны давно исправно всё отфоткали и отмаштабировали.
пока нет налогов на яблони и прочий кустарник - и то слава богу.

gresnik · **Добавлено:** 21-02-2025 17:59:16

В России ежегодно надо строить не менее 100 млн кв. м жилья в год. Об этом в ходе заседания в Доме правительства сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Нам необходимо сделать задел в мастер-планах на стабильное развитие на ближайшие 10–20 лет. Это означает, что нам надо строить не менее 100 млн кв. м в год. Это та планка, которую мы два года назад достигли», — сказал Марат Хуснуллин, чьи слова приводит ТАСС.
По его словам, для достижения показателей необходимо построить свыше 1,38 млрд кв. м жилья до 2036 года, из них до 2030 года — 663 млн кв. м. «Тогда у нас обеспеченность жильем будет 33 кв. м в среднем на человека к 2030 году», — пояснил вице-премьер.

если уполовинить население, то выйдет по 66 метров. это заявка на медаль.

gresnik · **Добавлено:** 21-02-2025 23:18:13

Естественная убыль населения России по итогам 2024 года увеличилась на 20%, до 596,2 тыс. человек, сообщил Росстат. Число родившихся снизилось, а число умерших выросло.

gresnik · **Добавлено:** 25-02-2025 10:57:14

Жители Курской области смогут взять льготную ипотеку под 2% годовых по программе «Льготная ипотека на территории новых субъектов Российской Федерации». Об этом РБК сообщили в Минфине.

Воспользоваться льготным ипотечным кредитом могут те жители региона, чье жилье признано непригодным для проживания, утраченным или поврежденным в результате обстрелов и терактов либо находится в населенных пунктах в границах территории области, которые подверглись или подвергаются обстрелам, отметили в ведомстве.
Там добавили, что ипотека предоставляется под строительство индивидуального жилого дома, покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Программа действует до 31 декабря 2026 года.
До этого же срока продлена программа льготной ипотеки, действующая для жителей Белгородской области, чье жилье также было признано непригодным для проживания в результате обстрелов и терактов, сказали в Минфине.

paulish · **Добавлено:** 25-02-2025 18:40:12

Цитата:

Естественная убыль населения России по итогам 2024 года увеличилась на 20%, до 596,2 тыс. человек, сообщил Росстат. Число родившихся снизилось, а число умерших выросло.

Мурашко выполнил оба показтеля его KPI. Будет годовой бонус хороший.

gresnik · **Добавлено:** 26-02-2025 12:01:18

Благодаря изменениям в законодательстве, собственник недвижимости не узнает о факте проверки его объекта сотрудниками Росфинмониторинга, теперь эта информация будет относиться к закрытой

Совет Федерации одобрил закон о запрете на получение собственниками недвижимости информации о проверках принадлежащих им объектов, проводимых Росфинмониторингом.
По действующему на данный момент законодательству (ст. 62 ч. 17 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), владелец недвижимости имеет право получить информацию о том, кто интересовался его собственностью и получал сведения из ЕГРН. Закон обязывает предоставлять подобную информацию собственнику в течение трех рабочих дней.
Исключения из правил составляют запросы, сделанные правоохранительными органами в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Эти данные являются закрытыми, и владелец недвижимости о них не узнает.
Новый закон распространяет действующее исключение и на Росфинмониторинг — федеральную службу, которая занимается борьбой с отмыванием нелегальных доходов, а также отслеживанием и блокировкой операций, направленных на финансирование терроризма и экстремизма.

gresnik · **Добавлено:** 26-02-2025 14:26:56

сбер заглянул в закрома граждан.

Денег на счетах россиян в качестве сбережений на сегодняшний день так много, что на доход от процентов за год при текущих ставках можно было бы купить всю строящуюся и невыкупленную недвижимость в стране. Такие оценки привел старший управляющий директор, руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников, выступая на XIV всероссийском форуме по корпоративному управлению.

gresnik · **Добавлено:** 28-02-2025 13:09:21

С марта 2025 года заработает закон, согласно которому регистрация и эксплуатация построенных зданий и сооружений будет возможна только после их оформления. «В случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка или расположенного на нем здания, являющегося предметом сделки, государственная регистрация прав и кадастровый учет будут приостановлены.

Nargun · **Добавлено:** 28-02-2025 13:45:00

gresnik писал(а):

С марта 2025 года заработает закон, согласно которому регистрация и эксплуатация построенных зданий и сооружений будет возможна только после их оформления. «В случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка или расположенного на нем здания, являющегося предметом сделки, государственная регистрация прав и кадастровый учет будут приостановлены.

Я так понимаю, это сделано, чтобы заставить владельцев зарегистрировать теплицы, сараи и туалеты на фундаменте, которые с недавнего времени будут также облагаться налогом.

Монеты России и СССР