Монеты России и СССР

Какие штрафы ждут собственников жилья в 2025 году.

За нарушение пожарной безопасности собственник квартиры с 1 января 2025 года будет оштрафован на сумму до 15 тыс. руб.
Штраф грозит собственникам, которые изменили направление открывания входной двери.

С 1 января 2025 года выросли санкции за неуплату налогов с доходов, полученных от продажи недвижимости.
Неуплата НДФЛ с доходов от продажи недвижимости влечет взыскание штрафа в размере 40% от суммы налога.

В 2025 году заработает новая норма, согласно которой собственники жилья подвергаются штрафу за самовольную замену радиаторов отопления.

С 1 января 2025 года увеличены штрафы и ответственность граждан за неправильное обращение с газовым оборудованием. Владельцам газовой плиты придется заплатить от 10 тыс. до 15 тыс. руб., ранее штраф составлял до 2 тыс. руб.
--если срок службы газовой плиты превысит 20 лет, независимо от того, насколько качественно она выполняет свои функции.
--если газовая плита не находится на кухне в специальном для этого месте.
--если собственник жилого помещения откажет в доступе работнику, который обязан провести техобслуживание газового оборудования.
--если владелец привлек к ремонту или диагностике компанию или сотрудника, не располагающими такими полномочиями по закону.

Очень интересно.
И где фиксируется направление открытия двери? Вот у меня две в квартиру двери, она в подъезд, за ней вторая внутрь.
Кто и как будет проверять, какие радиаторы стоят в квартире?
С плитой более-менее понятно, половину страны можно штрафовать.

В общем, всё как обычно: засевшие во власти делают всё, чтобы улучшить жизнь россиян, кроме одного - они не хотят слезть с их шеи.

дверь. в бти есть техпаспорт квартиры. всё там отмечено, что где стоит из оборудования, куда открывается дверь, из какого материала стены, окна и двери.
батареи. как-визуально. кто - да хотя бы управляющая компания. в чем проблема то?

не думаю, что начнуться повальные аресты и воронки по ночам. оно и сейчас денег можно грести лопатой, за двери в тамбурах, за остекление балкона. только успевай предписания выдавать и штрафовать.
а что народ неправильно батареи устанавливает, теплый пол к ним запитывает, срать хотел на всех соседей, видел такое я не раз.
да и вентиляционные шкафы пилит с каким то остервенением народ. то, что есть дибилы, которые могут отравить жизнь всему подъезду, это факт.
лечить их нужно жестко, даже электричеством.

Ок, тогда что значит "самовольная замена радиаторов"?
Вот захотел я поменять батареи с чугунных, ровесников дома, на биметаллические. Купил сами батареи, подводы к ним, фурнитуру, поймал сантехника перед планёркой, договорились о дате и цене. Сантехник пришёл и всё поменял. Это самовольная замена или нет?

Техпаспорта на эту квартиру нет под рукой, как посмотрю - напишу, как оно там прописано и прописано ли вообще.

А нет, вот нашлась ксерокопия. Материал дверей указан, не более.

да, самовольная.
правильный алгоритм - официальная заявка в упр. компанию. документ. акт о замене после работ. в нем описаны батареи, которые устанавили.

я прекрасно понимаю, что это пока утопия. но, это пока. появится какой нить единый интересант, который заберет поставки и обслуживание батарей, порядок наведут быстро.

открывание дверей регламентируется в том числе и пожарными правилами. банально просто - внутрь квартиры. чтоб легко вышибалась при пожаре.

А тут можно штрафовать, наверное, 99% собственников квартир. Старые двери, открывающие внутрь, если у кого остались, то только у пенсионеров или запойных забульдыг. Даже в новых домах я таких дверей почему-то не припоминаю.

это потому, что это редкие законопослушные граждане.

На фоне дорогой ипотеки покупатели жилья все чаще ограничиваются имеющимися у них денежными средствами, в том числе от продажи другой недвижимости. Так, доля сделок за собственные средства на московском рынке вторичного жилья (без учета элитного сегмента) в конце 2024 года — начале 2025 года достигла 80-85%. Для сравнения, в конце 2023 года — начале 2024 года показатель был на уровне 20-40%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили риелторы.

по своим наблюдениям скажу так: на пике доля ипотеки была 90%, 9 сделок из 10. что сильно начинало поддавливать на риэлторов, так как банковская проверка хатки фактически дублировала проверку риэлтора. сейчас 50 на 50 и вектор на уход ипотеки, особенно из спальных районов, где не надо на любых условиях выкупать конкретную квартиру. по центрам часты случаи, когда чел берет ипотеку не потому, что нет денег, а потому, что ему надо полгода на их вывод из каких то проектов. просто удобная перекредитовка на короткий срок.
уходит ипотека, возвращается надобность в риэлторах.

Человек в панике и на выходе тупо ломиться в открытую дверь. А она вовнутрь открывается. Так и остаётся с открытым замком и при этом с закрытой дверью. Так что по правилам пожарной безопасности ДВЕРИ все ОТРЫВАЮТСЯ НАРУЖУ. Обратите внимание на двери в магазинах.

Все квартиры открываются наружу,в подъезд-двери во внутрь не видел…
Тут проблема в другом..
Ставят 2 двери:железную-наружную,деревянную внутрь-вот с нее могут попросить убрать замки и засовы…

И дома строят с дверями наружу,иначе дом не сдать-пожарники не подпишут

чел дома и имеет доступ к замкам. а вот пожарные и спасатели дверь выносят. правила пишут кровью. один задохнулся у открытой двери, а сто, потому что потеряли время, ее демонтируя. дети, животные зачастую просто не могут ее открыть. только вынос.

Я вам не отсебятину про животных. Я вам ПРАВИЛА ПОЖ БЕЗОПАСНОСТИ. А про рыбок или собак это на лавочку.

отсебятина здесь только от вас и выкладывается. ни разу ни одного заявления не подтвердили, одна болтология.
про двери, чтоб закончить бестолковость, вариантов много.
вкратце это так:
в административных зданиях, местах большого движения, торговых центрах, эвакуационные двери должны быть не заперты и открываются по ходу путей эвакуации.
для жилых домов, на сегодня, ситуация разная, зависит от планировки общих холлов, коридоров, расположения входа в квартиры. логика проста: одна дверь в квартиру при любом положении не должна никак мешать, перекрывать, блокировать соседнюю дверь в квартиру. если не перекрывает, может открываться в любую сторону.
непонятки возникли в виду того, что основной жилой фонд старого типа имеет тамбурную структуру входа в квартиры. по нему ситуация следующая.

Может ли по пожарным нормам дверь открываться наружу?
Если на лестничной площадке есть тамбур, квартирные двери должны открываться внутрь, а тамбурные – наружу. В этом случае хозяева всех жилых помещений смогут быстро выйти из дома при возникновении возгорания. Если в помещениях есть принудительная защита от дыма, двери путей эвакуации оборудуются доводчиками и уплотнениями в притворах.

Куда открывается дверь по правилам пожарной безопасности?. Действуют следующие правила: Дверь должна открываться по следованию пути эвакуации. Из этого следует, что входная дверь открывается наружу, чтобы не замедлять выход из квартиры или дома. Открывание входной двери вовнутрь допустимо только если: между створкой и стеной остается не менее метра; ширина проёма от 80 см и больше
Не надо тут мнение экспертов. Надо нормы Пож Безопас. Ясно коротко, и только если и идут оговорки.

трындеть не мешки ворочать. грузи дальше.

В 2025 году в России продлили действие ипотеки под 12%, предназначенной исключительно для государственных служащих.

Если по остальным видам льготных ипотечных программ за счет бюджета субсидируют только процентную ставку по жилищному кредиту, то в случае ипотеки для госслужащих компенсируют и стоимость самого приобретаемого жилья.
В ипотеке для чиновников примут участие 90 сотрудников пяти ведомств: Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы (ФНС) и территориальных органов Федерального казначейства.
Под расходы на само жилье под каждого участника программы из бюджета выделят сумму, эквивалентную стоимости 33 кв. м в том регионе, где работает участник.
Помимо этого за счет бюджетных средств компенсируется ипотечная ставка. Речь о той части, которая является разницей между величиной действующей ключевой ставки (на начало января 2025 года она составляет 21%) и 12% годовых.
По программе ипотеки для госслужащих можно купить любое жилье и оформить его как в личную собственность, так и в совместную или долевую. Тип жилья, размеры и иные характеристики в эксперименте не оговариваются — все на усмотрение самого участника.

20 % отказались от вредной привычки.

В 2024 году покупателями жилья в новостройках Москвы было заключено 137 тыс. договоров долевого участия. Это на 20% ниже показателей 2023 года, когда было продано 172 тыс. квартир и апартаментов в строящихся домах.

В 2024 году в новостройках крупнейших городов России было продано около 287,2 тыс. квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Это на 25% меньше, чем годом ранее.
Наиболее существенно среди крупнейших городов сделки в новостройках упали:
на 46% — в Самаре, до 4,815 тыс. ДДУ;
на 43% — в Красноярские, до 7,155 тыс. квартир;
на 42% — в Саратове, до 1,114 тыс. первичных сделок за год.

В январе — декабре 2024 года в Москве зарегистрировано 146,2 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра. Результат 2024 года на 16,4% уступает итогам 2023 года.

1 марта 2025 года в силу вступает закон об освоении и использовании земельных участков. Он дает собственникам участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, три года на освоение земли. Данная норма в первую очередь касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками, отметили в Росреестре. Выявлять нарушения будут специалисты ведомства и местные власти.

мед как бы есть, но его как бы нет.

Несмотря на бессрочное действие сельской ипотеки под 3%, оформить льготный кредит сейчас невозможно. По состоянию на конец января все банки не принимают заявки и не выдают кредиты в рамках этой льготной программы. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили два крупных ипотечных брокера, а также представители Ассоциации деревянного домостроения (АДД) и Федерации ИЖС.
Информация об отсутствии приема заявок есть на сайтах крупнейших банков. В контакт-центре РСХБ, который является основным банком-кредитором по программе, потвердили, что прием заявок по сельской ипотеке остановлен.

зато в отчеты по поддержке сельхоза сельская ипотека ложится вмасть.

нашлось решение проблемы единственного жилья, которое было проблематично отобрать у чела. теперь должник в доле, и на единственное жилье можно не обращать внимание. гуляй, рванина, на пару литров горькой хватит. и не говори, что жить негде, денег получил, крутись как хочешь.

Госдума приняла в первом чтении закон, оставляющий за должником часть средств, полученных при реализации принадлежащего ему жилья. Согласно вносимым в закон «О банкротстве» поправкам, это произойдет в том случае, если жилье является единственным имеющимся у должника и членов его семьи. Второе условие — оно куплено в ипотеку, но сам кредит еще не погашен.
Основная часть суммы от реализации жилья ипотечника-банкрота (90%) пойдет на погашение задолженности перед банком, следует из закона. Еще 5% будут выделены для кредиторов первой и второй очередей. Оставшиеся 5% будут исключены из конкурсной массы и переданы самому гражданину.