Монеты России и СССР

Химки вошли в чат и иже с ними. Это же не Москва?

Конечно нет. Там с понятием "Москва" - цирк творится: Химки-Левобережные, непосредственно примыкающие к МКАД, и связанные с основной частью Химок только ЖД-мостом - это не Москва, зато Москвой считаются все деревни, включённые в "Новую Москву" и, внезапно, город Зеленоград, который вообще хрен знает где в области.

зеленоград изначально был москвой. спутник, наукоград.

Ну, допустим. А с Левобережным в чём прикол?

Я думаю поправят закон. Нет необходимости поддерживать рынок вторички МО и многодетных семей там.

этот район знаю не очень хорошо. возможно, ситуация как на востоке москвы, с поселком восточный. ко мкаду примыкает земля, которая не москва, потом начинается снова москва. связано с тем, что поселок восточный был служебным от москвы - восточный водозабор, охранная зона и прочая сопроводиловка. поэтому относился к москве.
таких водозаборов несколько, может быть так же и с левобережным.

война отдельно, деньги отдельно.

Минфин не поддержал идею предоставить участникам военной операции на Украине возможность оформлять льготную ипотеку со ставкой 2% годовых, следует из ответа на инициативу замминистра финансов Ивана Чебескова, который приводит «РИА Новости».

будем жить в хлеву вернёмся к истокам ..

Один из крупнейших в России застройщиков ГК «Самолет» обратился в Генпрокуратуру с жалобой на «потребительский экстремизм», сообщил источник «Интерфакса», знакомый с текстом письма девелопера на имя главы ведомства Игоря Краснова.
«Самолет» пояснил, что речь идет о большом числе случаев, когда покупатели взыскивают с застройщиков средства в связи с некачественной, по их мнению, постройкой и отделкой квартир.
Девелопер отмечает, что часто к подаче исков граждан склоняют юридические фирмы, поставившие этот процесс «на поток». Так, в этом году 32 экспертные организации проводили экспертизу в более чем 7,5 тыс. гражданских делах, и представителями дольщиков в судах были одни и те же юристы, отмечает «Самолет», добавив, что 70% текущих дел приходится на 15 «юристов-оптовиков».

в самолете давно остались одни дибилы и бездельники. что значит, некачественная по мнению покупателя отделка? покупатель имеет право на любое мнение. это ни на что не влияет. качество отделки определяет суд на основании экспертиз. покупатель имеет право на свою экспертизу. самолет никто не ограничивает и он может заказать свою. суд посмотрит и, если посчитает нужным, может назначить свою. все в равных правах, никто никого не прессует.
количество и персоналии юристов вообще никого не волнуют. у нас президент вообще один, че то самолет не подвывает по этому поводу.
естественно, что есть юристы, заточеннные на свой сектор. кто то хорош по наследственным делам, кто то по семейным, кто то по стройке. это как раз и правильно. юрбаза настолько велика, что всего объять нельзя и спец должен быть в своем секторе.
самолету просто нужно выйти и встать на колени перед покупателями. мол, да, мы жопорукие строители и криворукие отделочники. хотели вас по холодку поиметь в разных позах, да не получилось. не пинайте ногами, давайте обсудим досудебно, сколько мы должны вернуть вам денег.
только и всего.

В 2032 году предполагается завершение проекта реновации Москвы, заявил столичный мэр Сергей Собянин, представляя депутатам Мосгордумы проект развития столицы.
«Действующая программа реновации ветхого и морально устаревшего жилья будет выполнена в 2032 году, но это не означает, что будут решены все вопросы стареющего фонда. Скорее наоборот — перед нами встанут еще более сложные задачи», — сказал Собянин.
Он отметил, что подходят к концу сроки технической эксплуатации 9–12-этажных домов 1960–1970 годов постройки, которые по своему качеству иногда еще хуже пятиэтажек, которые сегодня сносятся.

иногда хуже. иногда лучше. иногда могут еще 50 лет простоять. всё зависит от того, какая оценка состояния нужна в данный момент.

Доберутся значит и до моей скоро. Все что платили все эти года на капремонт, инфляция все съела. На мешок цемента может хватит к 2032 году. Никакого ремонта из фонда похоже не будет. Проще снести и освободить землю под коммерческую застройку.

перед сносом то обязательно ремонт забабахают. сотенку лямов надо будет освоить.

снижение покупательского спроса становиться всё большей проблемой для застройщиков. метры надо обслуживать и содержать.

Законопроект о рассрочке на рынке новостроек планируют внести в Госдуму в январе. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

«Мы практически подготовили проект поправок к закону. У нас сегодня, если ипотеку банк выдает, то квартира ипотечным залогом защищена. Если выдает рассрочку застройщик, а ему не платят, суды у нас справедливые, они всегда встают на сторону жителей, и если человек не платит, то к нему применить меры трудно. Поэтому мы готовим законодательные меры, чтобы и застройщики и банки были уравнены в правах по рассрочке жилья», — сказал Марат Хуснуллин.
«У застройщиков есть определенный процент построенных, но нераспроданных квартир, они могли бы давать их в рассрочку. Эти поправки мы за январь отработаем и внесем в Думу, чтобы в весеннюю сессию постараться принять», — добавил вице-премьер.

Собственники и наниматели четырехкомнатных и больших квартир в Москве при их согласии смогут получить несколько равнозначных жилых помещений, в том числе в других районах, в рамках программы реновации, следует из подписанного президентом России Владимиром Путиным закона.
«Если при переселении жителей из многоквартирного дома, включенного в программу реновации, отсутствует возможность предоставления собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения, состоящего из четырех и более комнат, одного равнозначного жилого помещения... с их письменного согласия может быть предоставлено несколько жилых помещений», — говорится в законе.
Согласно документу, в случае письменного согласия собственника или нанимателя «равнозначное жилое помещение может быть предоставлено в многоквартирном доме, расположенном в ином районе города Москвы».
Данные меры вступят в силу 1 января 2025 года.

вопрос решался просто Москве для развития нужны были сводные земли без населения.

Чтобы в конце декабря 2024 года жителям мегаполисов и их окрестностей купить в кредит в новостройке хотя бы однокомнатную квартиру, сначала придется накопить от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, подсчитала «РБК-Недвижимость». Иначе при нынешних заоблачно высоких ставках, текущем уровне зарплат и цен на первичное жилье в ипотечном кредите банки откажут.
Средняя ипотечная ставка по рыночным программам, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на последние числа декабря составляет 29%.

а между тем, зафиксированы случаи ипотеки под 100% годовых.
вперед, к победе капитализма!

В Петербурге открыли станцию метро «Горный институт». Она находится на оранжевой, Лахтинско-Правобережной, четвертой линии. Это первая за пять лет станция метро, которую открывают в городе.
Новая станция расположена на Васильевском острове. Выходы из нее есть на Большой проспект Васильевского острова (в районе 24-й и 25-й линий).

иначе очередь будет уходить за горизонт.

Власти продлили мораторий на штрафы застройщикам до середины 2025 года
До конца июня 2025 года дольщики не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Текущая версия моратория действует с марта 2024 года.

С 13 января 2025 года заработает закон, согласно которому договоры дарения недвижимости придется заверять у нотариуса.
С 1 января 2025 года вступит в силу запрет на строительство в Московской области новостроек с квартирами площадью менее 28 кв. м.
С января 2025 года заработает закон, согласно которому владельцы капитальных хозяйственных построек, таких как бани, сараи, теплицы обязаны будут оплачивать налог на имущество. Они подлежат налогообложению по ставке от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Закон не затрагивает объекты, которые используются для личных подсобных хозяйств, площадью до 50 кв. метров.
С 1 марта 2025 года начнет действовать закон, согласно которому новый земельный участок владелец должен будет освоить за три года.
С 1 июля 2025 года вступает в силу распоряжение правительства, согласно которому коммунальные услуги в среднем по России подорожают на 11,9%.
Росреестр с 1 января повысит стоимость выписки о квартирах, участках и домах из Единого государственного реестра недвижимости.

как обычно.

В Росреестре заявили, что не подтверждают утечку данных из Единого государственного реестра объектов недвижимости (ЕГРН).
В настоящее время проводятся дополнительные проверки», — говорится в сообщении ведомства в телеграм-канале.
Вечером 7 января телеграм-канал «Утечки информации» сообщил, что хакеры разместили объявление, в котором утверждают, что выкачали данные Росреестра.
Хакеры выложили базу данных, содержащую ФИО, адреса электронной почты, номера телефонов, адреса, паспортные данные, СНИЛС и названия компаний.

На начало января 2025 года в России возводится 114,409 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 7,9% больше, чем года назад (было 106,034 кв. м). На десятку крупнейших застройщиков сейчас приходится 22,182 кв. м — на 7,8% больше показателей годовой давности (было 20,573 млн кв. м).

Это мало или много?

если не ошибаюсь, ввп поставлена задача не опускаться ниже 100 млн кв в год. то есть, оптимально для медалек на грудь, и план выполняется, и не сильно перевыполняется, чтоб его не подняли.

Написали бы еще методику,как считали-а то может как всегда

методика, конечно, неизвестна. но, есть важное слово - многоквартирного. то есть, частные дома сюда особо не воткнешь.

а тем временем, начали спасать казанский народ, который погорел на стройке. рецепт спасения прост. это не закон начал вершить свое дело, а указание президента.

Обманутыми дольщиками пострадавших покупателей признать нельзя, сказал вице-премьер Хуснуллин. Поэтому проблема решается через другие механизмы.
Во-первых, против мошенников возбуждено уголовное дело — четверо уже находятся под арестом, пояснил Хуснуллин.
Во-вторых, регион принял решение выделить пострадавшим жилье в рамках республиканской программы социальной поддержки, а также выдать по 1 млн руб. на первоначальный взнос, сообщил вице-премьер.