Монеты России и СССР

Выход рынка жилья из состояния перегрева — это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья вновь стала расти. Об этом на заседании Государственной думы заявила глава Центробанка России Эльвира Набиуллина.

По мнению главы регулятора рынка, шагом для повышения доступности жилья станет возвращение доступной рыночной ипотеки. «Сейчас она мало кому доступна, многие отложили покупку жилья, и мы понимаем, как важно быстрее вернуть рыночные ставки к умеренному уровню. Этого можно достигнуть только при наличии низкой инфляции и никак иначе», — отметила Набиуллина.

только мне кажется, что у чела полностью нарушено понимание причин и следствий? доступная ипотека это фактор разогрева, именно с доступной ипотекой сейчас цб борется всеми силами и способами. и тут же ставит себе как цель - доступную ипотеку. вообщем, в борьбе за мир мы готовы уничтожить весь мир.

Совет Федерации на очередном заседании одобрил закон, который обязывает нотариусов сообщать наследникам в рамках наследственного дела о долгах умерших.

До принятия данного закона в действующем законодательстве не было механизма, который обязывал нотариусов сообщать наследникам об обязательствах умершего перед банками. Теперь же нотариус будет обязан сделать это в течение трех дней после того, как наследственное дело было открыто. Для этого нотариус должен запросить необходимую информацию по долгам наследодателя в Центральном каталоге кредитных историй (ЦККИ) и, если они есть, уведомить наследника в письменной форме.
Такая процедура, по мнению авторов закона, позволит наследникам принимать решение о целесообразности вступления в права наследства. Ведь если долги умершего превышают стоимость имущества, то принятие наследства может стать нецелесообразным с экономической точки зрения.
В начале 2024 года Верховный суд России разъяснил правила наследования жилья и земельных участков. Если прежний владелец не оформил при жизни право собственности на недвижимость, при некоторых условиях ее все равно можно получить в наследство. Это касается случаев, когда у умершего не было свидетельства о праве собственности на дом и участок, а только выписка из похозяйственной книги местной администрации.

Госдума приняла в первом чтении поправки в Налоговый кодекс, которые ставят точку в спорах о минимальном сроке владения земельным участком. Такие сроки важны при продаже земли — от них зависит, требуется ли продавцу уплачивать налоги при сделке. Ранее законодательство никак не описывало ситуации, когда участок был образован при объединении нескольких других или, наоборот, разделении. С какого именно момента исчислять время владения им, было неясно. После вступления нового закона в силу пробел должен быть снят.

Как следует из законопроекта, особенности определения минимального срока владения земельным участком предлагается добавить в ст. 217 Налогового кодекса. В ней предлагается прописать, что:

--если участок как единый объект права получился в результате объединения нескольких, то минимальный срок владения отсчитывается с момента покупки (либо получения по наследству или в бессрочное пользование) последнего из них;
--если участок образован в результате раздела исходного участка (или выделения долей в нем, если он ранее находился в долевой собственности), вводится то же правило. Но лишь в том случае, если из исходного земельного участка получилось не больше двух отдельных участков.

Госдума в первом чтении приняла законопроект, который позволяет Росфинмониторингу скрывать свои запросы в ЕГРН и получать сведения о недвижимости без ведома собственника, следует из данных нижней палаты парламента.

Согласно документу, изменения вносятся в ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости». Сейчас в соответствии с данной нормой собственник может получить информацию о лицах, которые запрашивали у Росреестра данные о его объектах недвижимости. В то же время владелец не увидит запросы правоохранительных органов, это предусматривает закон «Об оперативно-розыскной деятельности», уточняется в пояснительной записке. «Аналогичное регулирование предлагается предусмотреть для запросов Росфинмониторинга», — говорится в ней.

легендарная горбушка вернулась из автономного плавания в родную гавань.

Мещанский районный суд Москвы удовлетворил иск Федеральной службы судебных приставов (ФССП) об обращении в доход государства имущества бывшего владельца банка «Югра» Алексея Хотина и связанных с ним структур. как его рассмотрение проходило в закрытом режиме.

В рамках данного дела истец просил суд национализировать 27 объектов недвижимости. Речь идет о бизнес-центрах, торговых комплексах и земельных участках. Их общая площадь превышает 1,5 млн кв. м. Среди активов, которые передаются государству, есть офисные комплексы «Красный богатырь» (135 тыс. кв. м) на Краснобогатырской улице и Loft Ville (83 тыс. кв. м) на Павелецкой набережной, Cherry Tower (120 тыс. кв. м) на Профсоюзной улице и «Фаворит» (129 тыс. кв. м) в Электролитном проезде, а также торговые центры «Горбушкин двор» (60 тыс. кв. м) и «Филион» (122 тыс. кв. м) в Багратионовском проезде.

Капитализм, говорили они. Право частной собственности, говорили они. Свобода предпринимательства, говорили они.

слова к делу не пришьешь. если только иноагента.

чутка покороче подстригут владельцев.

Кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве, по оценкам городских властей, вырастет с 1 января 2024 года в среднем на 21%.
Платить налог на имущество с учетом переоценки, утвержденной в 2024 году, москвичам нужно будет в 2025 году. Налог на недвижимое имущество физических лиц за 2024 год, который будет рассчитан на основании кадастровой стоимости, утвержденной на 2024 год, подлежит уплате до 1 декабря 2025 года.

Росводоканал готовится к следующему году.

Компания вместе с другими участниками рынка подготовила ряд мер, позволяющих улучшить собираемость в сфере ЖКХ, их передали на рассмотрение в Госдуму, Минстрой и правительство: «Мы предлагаем ввести обязанность граждан передавать необходимые персональные данные в ресурсоснабжающую организацию при заключении договора снабжения, отладить механизм уведомления должников о приказном производстве, развивать институт исполнительной надписи нотариуса при взыскании за услуги ЖКХ в рамках тарифных расходов, изменить расчет пени от действующей ключевой ставки ЦБ РФ, расширить возможности по отключению должников. А также провести пересмотр нормативов потребления воды и повышающих коэффициентов как эффективных инструментов стимулирования абонентов к установке приборов учета».
Как пояснили в «Росводоканале», «долги [населения] копятся, взыскать их крайне сложно»: «При этом при расчете пени используется ставка 9,5%, в то время как на данный момент ключевая ставка составляет 21%. Потребители используют эту разницу в ставках и вместо оплаты услуг размещают средства на депозитах.

Они - это кто?
Чубайс и Ходорковский?
Они да говорили. Тока это они имели ввиду про себя любимых. Вот у них тогда это было святое. Как в поговорке- "Быстро поднял и ушёл называется нашёл". Вот они тогда нашли так нашли. А теперь государство начало находить что тогда " потеряло". Всё найдут.

В 2025 году тренд на сокращение выдачи ипотечных кредитов в России продолжится. Такой прогноз сделали аналитики Frank RG во время презентации исследования «Ипотека в России 2024». В следующем году по прогнозу будет выдано ипотечных кредитов на 800 млрд руб. меньше показателей 2024 года. При этом выдача ипотеки в этом году также сократится по отношению к показателям прошлого года.

деньги уходят из недвиги. самая жопа у застройщиков будет в начале года, когда нужно будет обновлять кредитные линиии, а они окажутся в разы дороже закончившихся. останутся не только лишь все.

Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в России в 2024 году продолжил расти и по итогам третьего квартала достиг на пике 57%, говорится в обзоре ЦБ. Для сравнения, по итогам четвертого квартала 2023 года ценовая разница между новостройками и готовым жильем составляла 44%, в то время как в начале прошлого года показатель был на уровне 30%.
Регулятор отмечает, что к росту ценового разрыва между первичным и вторичным рынками привели значительный спрос на новостройки во втором квартале 2024 года, высокие ставки по рыночной ипотеке и снижающийся спрос на вторичное жилье. По данным «Домклик», в втором квартале 2024 года эта разница составила 49%, а в третьем квартале — 54%, по данным Росстата — 55% и 57% соответственно, приводит данные ЦБ.

ставка придушивает.

Если в мае 2024 года о проблемах с запуском новых новостроек сообщали 23% застройщиков, то к ноябрю их доля увеличилась более чем вдвое — до 52%. Причем треть из них прибавилась только за последний месяц.
Мнение застройщиков изучалось в ноябре 2024 года в совместном опросе «Дом.РФ», ВЦИОМ и Института развития строительной отрасли (ИРСО). В опросе приняли участие 94 застройщика со всей России.
Одна из причин — проблемы с получением проектного финансирования на строительство домов, которым способствует высокая ключевая ставка, отмечается в отчете. По новым проектам о наличии таких проблем сообщила половина (50%) опрошенных застройщиков. Полгода назад их было в четыре раза меньше — 12%.

и это еще очень многие едут на старых кредитных линиях и договорах, которые сейчас заканчиваются. зимой-весной у застройщиков начнется ад.

Правительство внесло в Госдуму поправки в закон «О защите прав потребителей», которыми запрещается навязывать россиянам дополнительные платные услуги без их согласия. Это касается в том числе и услуг, которые навязываются жителям многоквартирных домов.
Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, два последних года Роспотребнадзор фиксирует рост числа случаев, когда с жителей многоквартирных домов взимают плату за услуги, не относящиеся к услугам по содержанию и ремонту жилого помещения, а также к коммунальным услугам. В частности, россияне жалуются на навязываемую им плату за телетрансляции, страхование имущества, консьерж-сервис, кабельное телевидение и другое.

интересный заход.

Правительство внесло в Государственную думу законопроект, который дает владельцам подземных гаражей право использовать для капитального или текущего ремонта земельные участки, расположенные над такими объектами. Изменения вносятся в ст. 2 и ст. 4 ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в Земельный кодекс.

По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, осуществлять ремонт можно будет без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании разрешения местной администрации. Глава ведомства уточняет, что для его получения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать владелец гаража.
Законодательная инициатива также предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции (стойки в виде труб, крыша). Владельцы таких гаражей смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом.
Проектом предусматривается и обязанность собственника земельного участка, под которым находится подземный гараж, не допускать повреждения, уничтожения или разрушения объекта.
В случае принятия изменения в законодательстве вступят в силу с 1 сентября 2025 года.

правильный шаг. давно пора.

Госдума сразу в двух чтениях, втором и третьем, приняла изменения в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. Изменения не распространяются лишь на ситуации, когда стороны являются близкими родственниками. По мнению законодателей, это позволит защитить россиян от мошенничества.

Минфин изменил механизм предоставления субсидии банкам по программе семейной ипотеки, сообщили в пресс-службе ведомства.
Согласно новым правилам, общая сумма лимита кредитным организациям увеличена с 6,26 трлн до 8,65 трлн руб. включительно, чтобы избежать приостановок действия программы.
«Новый механизм обеспечит равномерность выборки лимита всеми кредиторами и позволит гражданам в любой момент обратиться в кредитную организацию за предоставлением льготной ипотеки», — подчеркнули в Минфине.
По данным ведомства, в 2024 году на реализацию программы семейной ипотеки заложено 290 млрд руб., дополнительно правительство выделило из резервного фонда еще 142 млрд руб. В 2025 году в бюджете предусмотрены средства в объеме 637 млрд руб., в 2026-м — 454,1 млрд руб., в 2027-м — 358,3 млрд руб.

один из вариантов решения жилищного вопроса.

В Новгородской области, согласно данным Росстата на 1 января 2024 года, проживают 571,4 тыс. человек — около 0,4% населения страны. Средний возраст жителей региона составляет 42,48 года, доля пожилого населения (от 65 лет) — около 20%.
В регионе, как и во многих других субъектах России, наблюдается естественная убыль населения: в 2023 году на 3988 рождений пришлось 9250 смертей, или на 1 тыс. населения приходилось семь родившихся и 16,1 умерших.

хрен на блюде. сегодня консультировался у нотариуса. мама-сын с января нотариально читаем изменения внимательно насчет правильности отдельный вопрос касательно сколько отдали на откуп нотариусам за период 2019-2024 под благовидным предлогом защиты чего то там...и насколько взлетели ценники....

мож вы и не помните или не знаете, но раньше вообще все операции с недвигой, абсолютно всё, были через нотариуса.
сейчас они имеют крохи от прежних приходов.

Тогда еще раз уточните кто и как может оформить дарение недвижимости без нотариуса теперь?

в ноябре делали с отца на сына. простая письменная через мфц. никаких проблем, даже согласия супруга не затребовали.
как будет с 1 января, мало кто знает. опять же, раньше всегда был всплеск покупок в декабре, чтоб успеть закрыть регистрацию до 1 января. именно потому, что частенько с января вводились новые правила и требования.
таким образом сейчас, в моменте, дарение между близкими родственниками возможны как в простой письменной, так и через нотариуса.

Вице-премьер Марат Хуснуллин считает увеличение цен на стройматериалы в России критичным. По его словам, с 2021 года в среднем цены на такую продукцию поднялись почти на 64%.
«Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в два раза», — заявил вице-премьер. Он напомнил, что государство заказывает строительные и ремонтные работы на триллионы рублей. Поэтому когда цены на материалы растут, то бюджет теряет от этого деньги.

Правительство России внесло в Госдуму проект изменений в ст. 13 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которым регулируется предоставление семьям с детьми средств материнского капитала. Подписанный Михаилом Мишустиным документ размещен на сайте нижней палаты парламента.
Согласно ныне действующему закону, материнский капитал предоставляется до конца 2026 года. Законопроектом предлагается этот срок продлить на четыре года — до 31 декабря 2030 года.

одни ограничения сняли. другие заняли их место.

На Москву и Санкт-Петербург не будет распространяться программа льготной семейной ипотеки под 6% на вторичное жилье, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Он объяснил это большим наличием новостроек в указанных городах.

то есть, льготная ипотека не для людей, а для застройщиков.