Монеты России и СССР

До 1 декабря россияне должны заплатить налог на имущество физлиц за 2023 год. Налог платится за всю недвижимость, находящуюся в собственности — квартира, дача, гараж и даже недостроенные объекты.

Что такое налог на имущество физлиц
Налог на имущество физлиц — это прямой налог, который раз в год платят владельцы недвижимости. Он начисляется с момента регистрации в Росреестре права собственности на объект недвижимости, например, квартиры или гаража.
Налог на имущество физлиц является одним из трех имущественных налогов, который ежегодно оплачивают россияне. Другие два — транспортный и земельные налоги.

За какое имущество платят налог
Полный перечень объектов налогообложения указан в ст. 401 НК РФ. Налогом на имущество облагаются следующие объекты недвижимости:
дома;
квартиры;
комнаты;
гаражи;
места на парковке;
объекты незавершенного строительства;
единые недвижимые комплексы (например, завод);
иные здания, строения, сооружения, помещения (например, офисы).
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Кто платит налог на имущество
Налогоплательщиками налога на имущество признаются физлица, которые являются собственниками объектов недвижимости (квартиры, дома, гаражи). Платить налог придется независимо от того, пользуется собственник недвижимостью или нет. Например, квартира может пустовать, а ее владелец жить в другом городе или стране. Налог все равно начислят.

Платят ли налог на имущество дети
Бывают ситуации, когда собственником недвижимости указан несовершеннолетний. В таком случае платить налог за ребенка должны платить родители.

Ставки налога на имущество физлиц в 2024 году
Базовые ставки по налогу на имущество физлиц установлены в Налоговом кодексе (ст. 406 НК РФ) и зависят от вида объекта и его стоимости.
Базовая ставка 0,1%. Применяется к жилью и приусадебной недвижимости, единым комплексам недвижимости, машино-местам и гаражам, личным хозяйственным постройкам площадью до 50 кв. м.
Ставка 2%. Используется для недвижимости по утвержденному перечню и объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн руб.
Ставка 0,5%. Применяется к остальной недвижимости в собственности физлиц.
Узнать подробную информацию о ставках налога на имущество физлиц для каждого города или поселка можно с помощью специального ресурса ФНС по ссылке.

При расчете налога на имущество физлиц базой для расчета служит кадастровая стоимость объекта.
Информация о кадастровой стоимости жилья содержится в Росреестре. Ее можно получить, заказав выписку ЕГРН или посмотрев на сайте Росреестра.
Если недвижимость находится в собственности меньше года, то заплатить нужно будет только за срок владения.

Вычеты по налогу на имущество физлиц
При расчете налога на имущество физлиц действуют налоговые вычеты — это площадь, за которую не нужно платить. Именно на эту величину уменьшается площадь объекта. Право на вычет при начислении налога на имущество физлиц имеет любой собственник. Налоговая применяет налоговые вычеты автоматически, подавать дополнительных документов не нужно.
Налоговый вычет зависит от объекта недвижимости. Существуют следующие вычеты по налогу на имущество физлиц:
Для дома — 50 кв. м.
Для квартиры или части дома — 20 кв. м.
Для комнаты или части квартиры — 10 кв. м.
Например, за квартиру площадью 40 кв. м собственник заплатит вдвое меньше — только за 20 кв. м. Если площадь дома 150 кв. м., то нужно будет заплатить за 100 кв. м.
Дополнительный вычет получают многодетные семьи. Речь о семьях, в которых трое и более несовершеннолетних детей. На каждого несовершеннолетнего ребенка полагается вычет:
по комнате, квартире или ее части — 5 кв. м,
по жилому дому или его части — 7 кв. м.

Льготы по налогу на имущество физлиц
Помимо налоговых вычетов есть и другие льготы по налогу на имущество. Например, ветераны, инвалиды, пенсионеры и другие льготные категории граждан (полный перечень указан в ст. 407 НК РФ) могут не платить налог за один объект каждого типа недвижимости — квартира, гараж, дом. При этом кадастровая стоимость этого имущества не должна превышать 300 млн руб. и не использоваться в предпринимательских целях.
Например, если у пенсионера в собственности квартира, дом и машино-место, он освобождается от уплаты налога на имущество в полном объеме. Если у него три квартиры, дом и машино-место, то получит льготу при уплате налога за дом и машино-место, а также только за одну из квартиру по выбору. С 2024 года на такую льготу могут претендовать также участники СВО и их семьи.

Срок уплаты налога на имущество физлиц
Налог на имущество физических лиц нужно оплатить не позднее 1 декабря. Если платежная дата выпадает на выходной, то срок продлевается до следующего рабочего дня. В 2024 году заплатить налог необходимо до 2 декабря.
Уведомления об оплате налога на имущество физлиц налоговая направляет не позднее 1 ноября. После чего есть 30 дней, чтобы оплатить налог или оспорить его размер.

Что будет, если не платить налог на имущество физлиц: штрафы
Если не заплатить налог до 1 декабря, то на сумму задолженности буду начисляться пени. Со 2 декабря начнут начислять пени за каждый день пропуска срока уплаты налога. Размер пени определяется по формуле: пени = сумма задолженности х количество дней просрочки х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.
Если долг вырастает до 30 тыс. руб. и более, то собственника могут не выпустить за рубеж. «Кроме того, если налог не будет оплачен в течение длительного времени, налоговая может обратиться в суд, и вам будет грозить штраф в размере 20% от суммы задолженности (ст. 122 НК РФ). А если налогоплательщик умышленно не заплатил налог, штраф может составлять до 40% от суммы долга.

На какую недвижимость можно потратить маткапитал в 2024 году

покупка квартиры или дома;
строительство дома;
строительство или реконструкция дома;
реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);
оплата первого взноса по ипотеке;
оплата основного долга по ипотеке;
покупка жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
оплата вступительного взноса в ЖСК.

ЦБ разрешил банкам не сдерживать ставки по ипотеке
До апреля 2025 года российские банки смогут устанавливать ставки по ипотеке без ограничений, решил ЦБ. Регулятор также готов рассмотреть возможность отмены «потолка» для полной стоимости кредитов в ипотеке.

В ближайшие 12 месяцев цены на первичном и вторичном рынках жилья России снизятся на 3–5%. Такой прогноз содержится в обзоре ипотечного кредитования в России, подготовленном аналитиками рейтингового агентства АКРА.

В 2025-2027 годах в Москве за счет города планируется возвести 7,3 млн кв. м жилья, причем большая часть запланированного будет возведена в рамках программы реновации.

По программе реновации за ближайшие три года будет построено около 7 млн кв. м жилья. На эти цели в проекте московского бюджета заложено 1,2 трлн руб., сообщил Собянин.
Остальные 0,3 млн кв. м будут построены в рамках других городских программ.
На средства коммерческих застройщиков в рамках закона о долевом строительстве, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), сейчас в Москве возводится более 18,5 млн кв. м жилья. Из них в 2025 году планируется ввести в эксплуатацию более 6 млн кв. м, в 2026-м — почти 3,8 млн кв. м, а в 2027-м — около 3,5 млн кв. м.
Параллельно с жильем будет возводится социальная инфраструктура. Всего за три года как за счет города, так и за счет коммерческих застройщиков планируется построить около трех сотен таких объектов:
200 детских образовательных учреждений — школ и детских садов;
36 спортивных сооружений;
31 поликлинику и иных объектов здравоохранения;
31 объект культуры;
5 зданий для учреждений социальной поддержки населения.

Программа реновации жилья в Москве станет постоянной, а не разовой. С таким заявлением мэр столицы Сергей Собянин выступил на форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2024, сообщает «Интерфакс».
Сделать программу постоянной необходимо, чтобы город непрерывно обновлялся, подчеркнул мэр. Он отметил, что расходы бюджета на программу будут полностью возвращены за счет продажи дополнительного жилья, которое город строит в рамках программы реновации.
До конца 2024 года в Москве планируется ввести в эксплуатацию по программе реновации около 1,5 млн кв. м жилой недвижимости.

самые самые.

В Дубае планируют построить небоскреб шириной 22,5 м, или в одну квартиру, пишет Dezeen.
Проект небоскреба разработало испанское архитектурное бюро RCR Arquitectes, которое является лауреатом Притцкеровской архитектурной премии. Башня будет называться Muraba Vei, в ней 73 этажа. Высота здания составит 380 м. Но особенностью небоскреба станет небольшая ширина — 22,5 м, или равная ширине одной квартиры.
Помимо квартир, в башне разместятся спа-салон, ресторан, художественная галерея, конференц-залы, кинотеатр и общественное пространство у здания, похожее на дюну.
Самым тонким небоскребом мира сейчас считается нью-йоркская башня Steinway Tower, ширина основания которой составляет около 18 м. Высота достигает 435 м.
В бразильском городе Балнеариу-Камбориу возведут самый высокий жилой небоскреб в мире. Проект строительства утвердили местные власти. Высота башни под названием Triumph Tower составит 544 м, на 72 м больше, чем самого высокого жилого здания Central Park Tower в Нью-Йорке.

Самые Самые

Минфин совместно с Федеральной налоговой службой (ФНС) готовит поправки в Налоговый кодекс. Они позволят упростить для граждан процесс подачи деклараций по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при отчуждении недвижимого имущества и транспорта.
Гражданам не придется самостоятельно заполнять такие декларации, ФНС будет автоматически рассчитывать соответствующие налоги на основе информации, получаемой в рамках межведомственного информационного обмена.

желающие взять ипотеку под 30%, выйти из строя.

За неделю с 21 по 27 октября 2024 года восемь из двадцати крупнейших ипотечных банков повысили ипотечные ставки на 0,9-7 п.п. В результате подъема средневзвешенная базовая ставка на новостройки составила 25,4% (прирост за семь дней составил 2,1 п.п.), а на вторичное жилье 25,43% (+2,32 п.п.). Такие данные содержатся в регулярном анализе ипотечных ставок от Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

На 7 п.п. (более чем на четверть) за прошедшую неделю увеличились в Транскапиталбанке ставки по кредитам на новостройки и на 6,5 п.п. на вторичное жилье. После внушительного скачка вверх базовые ставки для сделок с обоими видами недвижимости сравнялись и составили 27,75%.
На 4,25 п.п. ставку поднял Совкомбанк — до 25,99% как на новостройки, так и на вторичку.
На 3 п.п. ставки по кредитам с обоими видами недвижимости увеличил Сбербанк — до 25,2% годовых.

денег нет, но вы женитесь.

ВТБ с 31 октября останавливает запись на сделки по семейной ипотеке. Об этом рассказали в пресс-службе банка.
«Банк принял такое решение в связи с исчерпанием оставшегося лимита по этой программе.

если объект недвижимости прекратил свое существование.

Необходимые документы
Для снятия объекта с кадастрового учета необходимо составление акта обследования, подтверждающего, что объект не существует. Акт обследования составляется кадастровым инженером (ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Акт подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего соответствующий акт обследования.

Первым шагом для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости станет сбор документов. В Росреестре пояснили, что необходимы:

заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов. Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности, а если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности;
правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Он подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком;
судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;
документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

нада будет и луну в асфальт закатаем. с бордюрами.

Градостроительный потенциал в России планируется удвоить — довести до 1 млрд кв. м. Об том сообщил вице-премьер правительства Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным.
«Активно сейчас ведется работа с губернаторами по градостроительному потенциалу, то есть это документация, по которой мы можем строить. Сегодня у нас уже потенциал под полмиллиарда квадратных метров. Хотим довести его до одного миллиарда квадратных метров», — заявил Хуснуллин.

ипотека наше всё.

Какова переплата за квартиру при нынешних ипотечных ставках

Чтобы взять кредит на покупку средней однушки в новостройке Москвы на десять лет, нужно зарабатывать не меньше 422,3 тыс. руб. в месяц или иметь сопоставимый доход всех созаемщиков, указанных в договоре. Ежемесячный платеж составит около 253,4 тыс. руб., при этом 63,8% от выплаченной суммы получит банк в виде процентов.
Таким образом, за десять лет ипотеки потребуется выплатить 30,4 млн руб. (исходный долг плюс проценты). Это в 1,9 раза больше стоимости самой квартиры.

Ипотеку на 20 лет одобрят в том случае, если заработки не меньше 390,6 тыс. руб. в месяц. Ежемесячный платеж составит 234,4 тыс. руб., и банк заберет 80,4% от уплаченного заемщиком в виде процентов.
В деньгах это выльется в итоговые выплаты в размере 56,2 млн руб. Это более чем в 3,5 раза выше стоимости купленной в ипотеку квартиры в новостройке.

При ипотеке на 30 лет ежемесячные доходы должны быть не ниже 388,3 тыс. руб. Ежемесячный платеж — 233 тыс. руб., а суммарные проценты достигнут 86,9% в общей сумме выплат.
Итоговые выплаты за обслуживание ипотеки (с учетом и первоначального долга, и процентов) — 83,9 млн руб. Это более чем в 5,2 раза превышает стоимость квартиры.

Строительная отрасль под ударом украинских диверсантов!

сколько же дибилов на земле. в питере, по ходу, критиническая аномалия.
иски по недоделкам известны сто лет уже. вообще, статейка тянет на разжигание.
по уровню аргументов автор - тупой завсегдатай макдака, с совершенно плоскими мозгами. наслушался скобеевой и поутру родил сей сюжет.

Кириенко напрягся.

О том же пишут и в Z-канале "Старше Эдды", который, насколько я в курсе, связан с соловьевско-скабеевским пулом ТГ-каналов:

это было бы реально смешно, если бы не страшно. людей превращают, стремительно, минуя промежуточные стадии, в стадо дибилов.
впрочем, после ковидных очередей на укол я ничему не удивляюсь. народ сам желает бездумно подчиняться. отсюда же и бесконечные разводы по тф - бездумное подчинение.

возмите этот разгон. типа, кто пытается защитить свои нарушенные права, тот провокатор и украинский шпион. а то, что строят качеством гамно, это ничего, это патриотично вполне. человек реализует данные ему законом права - враг.
а если подумать?
а тогда совершенно другая картина получается. главный враг, первой категории, это тот кто дал гражданину права. тот кто писал конституцию и законы. второй враг, пожиже, это те, кто эти законы применяет. судьи, прокуратура и прочие, кто применяет вражеские законы.
вот подо что копает эта компания под видом борьбы с потребительским экстремизмом. это мина под само здание власти и государства. не удивлюсь, если иудеи приложили свои пейсы ко всему этому разгону.

с 1 июля 2025 года ЦБ запланировал ограничения на выдачу ипотеки сроком свыше 30 лет.

что общего между римлянами и копателями морей? вечность.

Проект бюджета Украины на 2025 год предусматривает выделение 4 млрд гривен ($96,7 млн) на выплату компенсаций гражданам за потерянное жилье. При таком финансировании все пострадавшие получат выплаты в полном объеме через 1575 лет, заявила председатель правящей партии «Слуга народа» Елена Шуляк.

В Турции ключевая ставка 50%, а ипотечная средняя 19%, если я правильно нагуглил. А в России не понятно, как это все работает. Те кто приходят за ипотекой под 28%, тех надо сначала на медосвидетельствование отправлять.

Вполне вероятно, что эти люди понимают, чем обычно заканчивается для экономики и для страны деятельность субчиков, подобных нашему нынешнему правительству, и пытаются вложиться хоть во что-то понятное. Или вы видите иные варианты, доступные рядовому человеку, который сидит на зарплате?

самое забавное, что всё это на фоне снижения цены. то есть, типа существуют некие создания, которые сейчас фиксируют максимальную ставку при максимальной цене за хатку. и то и то в планах на снижение.
возвращается анекдот из 90-х, в новых реалиях:
- ты под какую ставку ипотеку взял?
- под 25%.
- ну ты и лох, я точно такую же под 35% взял.

группа самолет уже начинает терять высоту и пересматривает выходы на новые площадки до лучших времен.
на фоне этого резко полегчало проходить первичное согласование мелким застройщикам. но сильно поплохело с поиском финансирования. банки не горят желанием принимать в залог площадки, которые могут быть заморожены в любой момент и покатятся под банкротство. а у некоторых это будет единственный выход боле мене красиво завершить свою бизнесдеятельность.
а цифири веселятся по полной. инфляция снова показала рост и банки начали закладываться уже на ключевую ставку в 23%.
вклады под 30 % уже не выглядят невероятно, кредиты то будут поболе по процентам.

В Москве выставили на торги 16-комнатную квартиру на Тверской улице. Соответствующее объявление размещено на инвестиционном портале Москвы. Стартовая цена лота составляет 102,141 млн руб. (352 тыс. руб. за 1 кв. м).

Квартира расположена в доме № 14 по Тверской улице, на углу с Козицким переулком. Сам дом построен в 1790-х годах, сейчас это памятник истории и культуры Москвы XVIII века. Выставленная на торги жилплощадь находится в более поздней шестиэтажной пристройке к зданию, на пятом этаже.
В конкурсную документацию по торгам на эту квартиру включено охранное обязательство, которое содержит требования к сохранению объекта культурного наследия федерального значения — дома № 14 по Тверской улице. В документе дом обозначен как «Здание магазина № 1 «Гастроном» (магазин Елисеева)».
Площадь квартиры составляет 290 «квадратов» — в ней 20-метровая кухня, два раздельных санузла, но нет балкона. Высота потолков составляет 2,9 м. Недвижимость требует ремонта, указывается в конкурсных документах. Ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Тверская» — находятся в трехминутной пешей доступности.