Монеты России и СССР

А сколько квартир отдашь за 20 лет снимая?

дык очень легко посчитать.
ответ: одну квартиру.

Ну да, где-то так. Ставка в 20% это конечно жесть.

нормальная ставка по ипотеке - 2 %.
все что больше, это разводняк для плохо считающих.

При текущей политике Центробанка в 2025 году, на фоне длительного падения спроса и стабильного объема предложения, цены на жилье начнут снижаться. Соответствующий прогноз содержится в исследовании специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Глава Сбербанка Герман Греф предсказал два года болезни рынку жилья после закрытия льготной ипотеки 1 июля 2024 года. Он подчеркнул, что после завершения льготной программы будет тяжело и девелоперам, и банкам.
Учитывая прогноз ЦБ по ключевой и тот факт, что приемлемыми для ипотечников считаются ставки ниже 12% годовых, — это возможно при ключевой ставке не выше 10%, — доступной ипотеки рынок не увидит до конца 2026 года, считают аналитики.

Интересно было бы почитать прогнозы по перспективам цен на коммерцию (офисно-торгово-складскую), но "специалисты аналитических центров" активно игнорируют эту тему.

как по мне, офисная плошадная еще долго будет в жопе. слишком много съехало и много кто сократил аренду на фоне удаленки. некоторые до 90% срезали от снимаемых объемов. мелкие офисы не в счет, тут все локально.
а складская должна чувствовать себя отлично. в подмосковье застраивают ангарами сотни гектаров. все забивается сразу.

Дачникам дали 3 года на освоение земли.

Депутаты Государственной думы приняли закон, дающий право правительству устанавливать признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах.
Собственники таких участков обязаны использовать их по целевому назначению.
Посредством введения специального понятия «освоение земельного участка» законодатель устранит правовой пробел и конкретизирует процедуру изъятия у правообладателей неосвоенных земельных участков.

москву выключили.

Правительство увеличит бюджетные ассигнования на IT-ипотеку в этом году на 39 млрд руб., из них 23 млрд руб. будут выделены в третьем квартале, говорится в сообщении правительства. Одновременно программа была продлена до 2030 года, но ее условия поменялись: с августа максимальная ставка вырастет с нынешних 5% до 6% годовых. Лимит по программе составит 9 млн руб.
Для получения льготного кредита IT-специалист должен иметь доход в размере минимум 150 тыс. руб. в месяц до вычета НДФЛ в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях, а также от 90 тыс. — в других городах и населенных пунктах. «Ключевой целью обновленной программы является удержание квалифицированных IT-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург», — говорится в сообщении правительства.

Почти все мои знакомые московские айтишники давно живут и работают в Сербии или в Грузии.

в грузии реальный отстой жить. и становится только хуже. кто мог, давно съехали оттедова. остались неудачники.
в сербии нормаль. только очень скучно. после москвы всё одно что попал в нашу деревню конца семидесятых.

Посетил недавно Белград. Город приятный, люди хамы и торгаши. Молодежь красивая (может после шататов так кажется). Пожить годик там можно, не более. Но в любом случае там приятней чем в любом российском городе, кроме Москвы и СПб, поэтому програмистам из регионов, там будет сказка и можно им кидать корни уже постоянные.

Весёлая тема про именно програмистов. Видимо черновики ещё остались, хоть и истрепались порядком. Танкистам там будет нормально. Каламбур.

Сдача жилья в аренду в мегаполисах стала втрое ниже доходов от депозитов

Средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры по итогам июля 2024 года в крупных российских городах составил 6,6% годовых. В то же время ставки по депозитам почти в три раза выше и достигают 19%. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков ЦИАН.

капитальный ремонт как способ уничтожить дом.

В Сети появились фотографии последствия обрушения дома на Петроградской стороне в Санкт-Петербурге. На фотографиях можно увидеть просевшие стены внутри дома, перекрытую территорию снаружи.
ЧП произошло накануне, 4 августа. Жители дома 1/44 на улице Большой Зелениной заметили, что в квартирах начали вскрываться полы. 30 жильцов были срочно эвакуированы. Как сообщил вице-губернатор Петербурга Евгений Разумишкин, в доме произошло отслоение пола от стен и оседание старой кирпичной кладки при проведении работ по капитальному ремонту.

ипотека как способ обокрасть клиента.

Сбер увеличит ставки по кредитам на жилье с 6 августа, сообщил ТАСС со ссылкой на пресс-службу финансовой организации.
Минимальная ставка на покупку квартиры на вторичном рынке будет составлять 20%. Условия для заемщиков изменили в связи с решением Центробанка в июле повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 18% годовых.

Завершение основных программ льготной ипотеки привело к охлаждению рынка в июле: выдачи кредитов на жилье за месяц рухнули на 55%, подсчитали аналитики Frank RG. Замедление наблюдается так же и в необеспеченном кредитовании.

интересные дела.

Продажи московских новостроек рухнули на 40% с отменой льготной ипотеки
Сильнее всего продажи строящегося жилья упали в новостройках Подмосковья — на 50%. В Новой Москве снижение составило 41%, а старой Москве — на 31%.

Нужно снять лимиты на выдачу кредитов программистам. Только у мення пару знакомых купили бы еше в Москве прау тройку объектов по льготной ставке.

вернутся ребята с сво, под 2% скупят всю москву. программеры покурят в сторонке.

Москвичи вдвое чаще стали запрещать сделки с жильем без личного участия. Всего за первое полугодие 2024 года в столице в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесли 115,6 тыс. записей о невозможности зарегистрировать сделку с недвижимостью без личного присутствия собственника, сообщают в Росреестре.
После внесения такой записи в реестр недвижимости все заявления, поданные в отношении объекта недвижимости без личного участия правообладателя или его нотариально доверенного лица, будут возвращаться без рассмотрения.
Чтобы запретить сделку с недвижимостью без личного участия собственника, нужно подать заявление либо в письменном виде в центре «Мои документы», либо онлайн на портале «Госуслуги». Чтобы это сделать, потребуется паспорт, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости.

Росреестр также называл еще одну меру. Для этого требуется внести в ЕГРН адрес своей актуальной электронной почты. На него будут приходить сообщения о поступлении любых заявлений на сделки с недвижимостью в электронном виде. Если собственник получит такое сообщение, хотя никакой сделки с недвижимостью он сейчас не проводит, скорее всего, сделку пытаются провести мошенники. О такой ситуации нужно оперативно сообщить в Росреестр, чтобы тот успел приостановить регистрационные действия.

С 1 июля во всех регионах страны была повышена плата за коммунальные услуги. Величина предельных индексов варьируется по регионам, причем в достаточно широком интервале: от 4% (в Хакасии) до 15% (в Забайкальском крае). В Москве предельное повышение стоимости ЖКУ было запланировано на 11%, в Санкт-Петербурге — на 9,8%.

Компания «Донстрой» подняла мост весом 54,4 т на высоту 170 м над землей. «Парящий» мост установили на крыше второго и третьего корпусов четвертого квартала «Событие» в Раменках. Парк на крыше с зонами для отдыха, работы и спорта станет настоящим местом притяжения для жителей. До этого в России еще не поднимали мост такого размера так высоко.

«Один из мостов уже установлен на крышах второго и третьего корпусов здания, расположенных на высоте более 170 м. Он станет так называемым небесным парком. Первый и второй корпуса соединят пешеходными переходами в зоне 26-го этажа, на отметке 86,1 м. А второй и третий корпуса свяжет парящий мост на уровне 27-го этажа — это 94,2 м в высоту», — поделился главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

не тянет народ забот правительства родного.

За июль 2024 года объем выдачи ипотеки в России сократился почти в три раза по сравнению с предыдущим месяцем. За месяц он упал более чем на 540 млрд руб. Это следует из аналитического исследования «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).

сумасшедших становится меньше.

Негативное влияние отмены льготной ипотеки и изменения условий программы семейной ипотеки на рынок строительства частных домов (ИЖС) оказалось сильнее, чем на рынок новостроек. В июле 2024 года темпы снижения выдачи ипотечных кредитов на строительство частных домов вдвое превысили тот же показатель на рынке новостроек, следует из аналитического отчета «Дом.РФ».
За месяц число выданных кредитов на новостройки сократилось в три раза. А вот число кредитов на строительство частных домов за тот же период сократились в 6,25 раза.