Монеты России и СССР

недолго музыка играла.

Правительство скорректировало ряд параметров программ льготной ипотеки, в частности, снизило максимальный размер кредита для всех регионов, «включая столичные», до 6 млн руб., следует из сообщения на сайте Минфина.
В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области ранее максимальный кредит по льготным ипотечным программам составлял вдвое больше, 12 млн руб.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который уточняет понятие «перепланировки жилья». Об этом сообщается в на сайте Кремля. Документ вносит поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости».

Сейчас перепланировкой считается изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт. Новый закон уточняет это определение. В документе говорится, что «перепланировка помещения в многоквартирном доме» — это изменение границ или площади такого помещения или образование новых помещений. Таким образом, согласно нововведению, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой.

Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировки и реконструкции помещений. Согласно действующему законодательству, завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который потом должен быть направлен в Росреестр, однако срок для такого направления не был установлен. Новый закон устанавливает срок для утверждения акта — 30 дней. Кроме того, документ устанавливает срок для направления органом местного самоуправления информации о переводе помещения из жилого в нежилое или о перепланировке — пять рабочих дней.

Путин сегодня также отменил комиссию при оплате ЖКУ для льготников и пенсионеров. Нововведение касается платежей через банки, платежных агентов и посредством почтовых операторов.

Средняя стоимость дома с земельным участком в Московском регионе с 2020 года по сентябрь 2023 года увеличилась на 61%, а цена за сотку — на 98%. Такие данные содержатся в исследовании «Дом.РФ» (есть в редакции).

долговой хомут должен иметь каждый патриот.

Всего в январе — ноябре 2023 года в Москве было зарегистрировано 85,85 тыс. договоров с использованием ипотеки. Это рекордный показатель за всю историю статистики (с 2009 года), уточняет руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
Результат 11 месяцев на 47,2% больше показателя за тот же период прошлого года (58,32 тыс.) и на 39,2% превосходит январь — ноябрь 2021 года (61,63 тыс.).

Столичные власти подготовили проект, вносящий изменения в нормативы градостроительного проектирования — предлагается сделать обязательной установку зарядок для электромобилей в строящихся ЖК, следует из сообщения столичного Стройкомплекса.
Речь идет о требованиях по «обязательному размещению зарядной инфраструктуры на придомовой территории там, где это возможно, а также во внутриквартальных проездах, в отдельно стоящих и встроенных гаражах, на улично-дорожной сети, парковках и многоярусных паркингах нежилых объектов, автопредприятиях и перехватывающих парковках», — приводятся в сообщении Стройкомплекса слова председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской.
Кроме того, проект предлагает обязать застройщиков при строительстве и реконструкции зданий обустраивать кабельные каналы, чтобы сделать возможной быструю установку таких зарядных станций, если от жильцов поступит соответствующий запрос.

ипотека подорожает.

С 1 марта 2024 года в России будут увеличены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Соответствующее решение принял Банк России, объяснив необходимость такой меры стремлением «ограничить риски закредитованности граждан».
В сообщении ЦБ отмечается, что активная выдача в рамках льготных программ ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках привела к особенно резкому росту цен. Одновременно почти вдвое выросла доля кредитов, предоставленных заемщикам, у которых на погашение кредитов уходит более 80% дохода. В третьем квартале 2023 года доля кредитов, выданных лицам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, составила 47%.
При этом ЦБ отметил и рост доли ипотечных кредитов, получатели которых использовали для внесения первоначального взноса средства, полученные в виде необеспеченных потребительских кредитов. В октябре 2023 года долю таких кредитов ЦБ оценил в 6,5%.

В России через несколько лет резко вырастут объемы старого жилья. Согласно анализу Института народного прогнозирования (ИНП) РАН, быстрый рост числа предполагаемых к выводу из эксплуатации многоквартирных домов начнется в России уже после 2025 года.

«Это связано с тем, что дома, возводившиеся в первый и второй периоды индустриального домостроения, начнут достигать условного срока предельной эксплуатации. Абсолютный максимум многоквартирного жилья, предполагаемого к выбытию, прогнозируется в 2038–2040 годах», — отмечается в исследовании. Речь идет о так называемых хрущевках, которые массово строились в 1956–1963 годах, а также тех девяти- и двенадцатиэтажках, которые возводились в 1963–1969 годах, уточнили в ИНП РАН.

нормативный, а не условный, срок эксплуатации домов, которые седни называют хрущевки, закладывался тридцать лет. некоторые отмахали уже 60. начнут разваливаться на глазах, виноват будет начальник котельной, а не тот, кто на уровне правительства прасрал этот вопрос.

как квадрат возвести в куб.

Совокупный объем инвестиций в недвижимые активы России по итогам 2023 года составил 833 млрд руб. и стал максимальным за всю историю наблюдений за рынком.

В Москве завершили строительство дублера Боровского шоссе, который соединил Внуковское поселение с районом Новопеределкино, сообщил мэр столицы Сергей Собянин в телеграм-канале.
«Помимо разгрузки крупной магистрали, трасса улучшит транспортную доступность станции «Новопеределкино» Солнцевской линии метро», — уточнил он. По словам Собянина, открыть движение по дублеру планируют до конца 2024 года.

Финляндия ужесточит условия сделок с недвижимостью для лиц и компаний за пределами Евросоюза, к весне планируется найти правовые основания для полного запрета сделок для россиян, заявил финский министр обороны Антти Хакканен изданию Uutissuomalai.
По его словам, соответствующие решения примут к весне 2024 года.
«Некоторые сделки россиян были сочтены в качестве проблемных для национальной безопасности. Однако не всегда все выясняется. Поэтому было бы лучше ввести полный запрет», — пояснил Хакканен.
Министр связал ужесточение правил с действиями властей России, которых обвинил в попытках дестабилизации западных обществ, используя их «слабые места».

В начале января 2024 года доля отказов по онлайн-заявкам на ипотеку достигла 35% против 17% в декабре — это следствие изменения политики крупнейших банков по выдаче кредитов с господдержкой. Такие оценки привела директор по развитию цифровой платформы «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко, выступая на заседании комисси РСПП «Ипотечное кредитование долевого строительства в 2024 году». Почти четверть ипотечных заявок (23%) в начале года вовсе оставались без ответа от кредиторов, указано в ее презентации.
«Доля заявок без ответа остается высокой — в шесть раз у нас увеличилось количество таких клиентов, которые не получили ответ по ипотеке. Процент одобрения на нашей платформе снизился. Мы видим, что если и происходит одобрение, то с меньшими лимитами. Средняя сумма одобрения — порядка 3 млн руб.», — рассказала Сидоренко. Площадка «Сделка.РФ» агрегирует данные 28 российских банков, 120 застройщиков в 50 регионах России.

Цены на жилье за пять лет в крупнейших российских агломерациях повысились почти на 70%. Об этом заявила вице-президент Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Эксперты «Института экономики города» рассчитывают коэффициент по 17 агломерациям, куда входят Московская, Санкт-Петербургская, Казанская, Краснодарская, Уфимская, Новосибирская, Екатеринбургская и другие агломерации.

граждане, храните деньги в сберегательной кассе.

Верховный суд в декабре счел законной конфискацию совместной собственности супругов, если один из них признается виновным в совершении преступления.
ВС дал разъяснения для постановления своего пленума от 14.06.2018 № 17 «О некоторых вопросах, связанных с применением конфискации имущества в уголовном судопроизводстве», то есть речь не идет об изменениях в законах, Уголовном или Уголовно-процессуальном кодексах. Конфискация возможна в случаях, предусмотренных УК (ст. 104.1).

«Она применяется в отношении денег, ценностей и иного имущества и доходов от имущества, полученных в результате прямо указанных в УК преступлений, а также в отношении того, что использовалось как средство любого преступления. Теперь прямо разъяснено, что к конфискуемым доходам относятся, например, проценты по счетам в банках. А к конфискуемым средствам преступления — электронные устройства и гаджеты. Какое имущество подлежит конфискации, определит суд. Важно, что это может быть не только имущество, находящееся в совместной собственности, но и в собственности третьих лиц. Поэтому ни развод, ни передача имущества детям, ни переоформление его в собственность иных лиц не препятствует конфискации», — сообщил партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко.

Госдума приняла 18 января во втором чтении проект закона «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», который дополняет положения дачной амнистии. Речь идет об упрощенном порядке оформления прав на имущество общего пользования на землях с назначением для садоводства и огородничества.

Предлагается продлить такой упрощенный порядок до 1 марта 2031 года — сейчас этой датой ограничен и срок дачной амнистии. Проект затрагивает постройки в составе имущества общего пользования, которые возникли до принятия Градостроительного кодекса (май 1998 года). «Эти поправки вносятся в связи с дачной амнистией и касаются объектов в общем пользовании — хозяйственных построек, водонапорных башен и т. д.», — отметил в ходе обсуждения проекта один из инициаторов поправок, председатель думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Сейчас упрощенный порядок таких построек приостановлен — в предыдущей редакции он действовал до 1 января 2024 года. Зарегистрировать такие объекты без разрешительной документации можно только в судебном порядке.

В Москве в течение десяти лет построят 39 станций на разных линиях метро, сообщается на сайте московского Стройкомплекса. В ближайшие годы, помимо Троицкой линии, продолжится строительство Рублево-Архангельской и Бирюлевской линий, Арбатско-Покровскую линию продлят на одну станцию до «Гольяново», а Сокольническую — до «Потапово».
Начиная с 2011 года протяженность метро выросла почти в два раза. Сейчас строительные работы ведутся на 15 станциях столичной подземки.

Депутаты Госдумы приняли в окончательном, третьем чтении закон о внеочередном предоставлении съемного жилья малоимущим гражданам, чье единственное жилье было официально признано аварийным.

По действующему на данный момент законодательству люди, которые живут в квартире на основании договора социального найма, имеют право на получение другого жилья по такому же договору, если квартира стала непригодной для проживания. А собственники аварийных квартир такой возможности лишены.
Новый закон предусматривает изменения в ст. 57 и ст. 95 Жилищного кодекса, которые позволят собственникам квартир, официально признанных непригодными для проживания, вне очереди получить жилье по договору социального найма.
Законодательная инициатива был подготовлена для реализации постановления Конституционного суда (КС). Весной прошлого года высшая судебная инстанция рассмотрела законность судебных решений об отказе собственникам аварийного жилья в предоставлении нового на основании, что они не наниматели, а именно собственники. КС пришел к выводу, что законодательство нуждается в доработке, так как не обеспечивает интересы малоимущих собственников непригодного для жизни жилья.

Выделение парковочных мест в гаражах в отдельные объекты недвижимости предложили упростить. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении, следует из электронной базы нижней палаты парламента. Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда (КС).

Согласно действующему законодательству, если совладелец гаража хочет превратить свою долю в полноценный объект недвижимости, ему нужно собрать общее собрание собственников и отдельно с каждым из них договориться, что его машино-место будет конкретно здесь, в этом паркинге. Однако такая процедура достаточно сложна, так что один из владельцев машино-мест даже обратился в Конституционный суд (КС). Суд постановил, что необходимо предусмотреть более удобную модель, которая позволила бы выделять машино-места без лишних процедур и обращений в суд.
Согласно пояснительной записке, законопроектом предлагается новая процедура, согласно которой для регистрации права собственности на машино-место гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру, заказать техплан и известить «заинтересованных лиц» о предстоящем выделе места в паркинге в официальном издании или на сайте муниципалитета. Кроме того, предлагается размещать такую информацию на досках объявлений в доме или непосредственно на паркинге. На возражения отводится 30 дней, если их нет, то местоположение машино-места будет считаться согласованным. При наличии возражений предусматривается судебный порядок выдела участником общей долевой собственности в натуре своей доли, объясняется в документе.

Размер материнского капитала в России с 1 февраля станет составлять 630,4 тыс. руб. на первого ребенка и 833 тыс. руб. — на второго ребенка. Это произошло после индексации, сообщало правительство России.
Маткапитал увеличится с 1 февраля на 43,4 тыс. руб., а на второго ребенка — на 57,4 тыс. руб.
Родителям, которые уже получили выплату за первого ребенка, полагается доплата в размере 202,6 тыс. руб. при рождении второго ребенка.

по богатому.
годовой лимит на ай ти ипотеку выбрался ужо в январе.

Крупнейший банк по объему выдачи ипотеки в России — Сбербанк — перестал принимать заявки на оформление кредитов по госпрограмме для IT-специалистов. Информация об этом размещена на платформе «Домклик» — онлайн-сервиса «Сбера» для подачи заявок на ипотечный кредит, поиска, покупки, продажи и аренды недвижимости.
«Прием заявок завершен. О возобновлении приема заявок сообщим дополнительно», — говорится в сообщении на странице для подачи заявлений на IT-ипотеку.
Сбербанк вслед за ПСБ Банком, МТС Банком и Банком Санкт-Петербурга перестал принимать заявки на оформление IT-ипотеки. Как уточнили ТАСС в пресс-службе «Сделка.рф», причина — в исчерпании лимитов по ней

купил квартиру? или подождал?

Для покупки одного квадратного метра в новостройках Краснодарского края потребуется порядка 7,19 средних зарплат по региону, следует из предоставленных редакции расчетов аналитиков платформы bnMAP.pro. По этому показателю Кубань значительно обгоняет Москву и остальные регионы и города, участвующие в исследовании.
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Краснодарского края по итогам декабря 2023 года составила 406,5 тыс. руб., средняя зарплата по региону, по опубликованным в конце года данным Росстата, — 56,5 тыс. руб.

че то фантастика какая то. 400 ты за квадрат? и это средняя, а не максимальная. бред.

По данным базы объявлений наименьший годовой прирост цен (с января 2023 по январь 2024 года) зафиксирован в Санкт-Петербурге (+4,3%, до 240 тыс. руб. за кв. м), Ленинградской области (+4,9%, 154 тыс. руб.) и Москве (+6,7%, 320 тыс. руб.). Для сравнения: стоимость квадратного метра в новостройках в Челябинске и Сочи выросла на четверть (+25,6% и +23,3% соответственно), а в новостройках Нижнего Новгорода - на 21,7%.

Президент России Владимир Путин поручил правительству распространить льготную ипотеку под 2% в новых регионах на вторичный рынок. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
«Принять меры, обеспечивающие распространение программы льготного ипотечного кредитования (по ставке 2 процента годовых), действующей на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, на вторичный рынок жилья на указанных территориях», — говорится в поручении.
Ответственным за выполнение поставленной задачи назначен премьер-министр России Михаил Мишустин. Доклад по поручению кабмин должен подготовить до 20 февраля.

Интересно будет узнать, какая будет обязательная страховка на утрату трудоспособности заемщика и страхование недвижимости от ущерба.

вряд ли тут она вообще нужна. это же госпрограмма, банк просто труба для прокачки. залог сразу пакуют в лоты и тут же сгружают на баланс государства, банку такой пассив вообще не нужен. сгрузил, получил свое бабло с прибылью и всех делов.