Монеты России и СССР

Доля нераспроданных квартир в новостройках достигла рекордных 66%. Причина — низкий спрос, который может продолжить падение на фоне возможной отмены с 2023 года льготной ипотеки в крупных городах
«Сегодняшняя ситуация говорит о том, что баланс на рынке жилищного строительства смещается в сторону предложения», — отмечают в аналитическом центре «Дом.РФ». Аналитики госкомпании поясняют, что уже несколько лет запасы непроданного жилья были на минимуме, на фоне чего цены стремительно росли, а с ростом предложения в последние несколько месяцев рост цен на новостройки прекратился.

Президент России Владимир Путин заявил, что программу льготной ипотеки решили продлить до июля 2024 года. Об этом сообщает РИА Новости.
Программа будет действовать в стране до 1 июля 2024 года. При этом ставка будет увеличена до восьми процентов годовых. До этого она находилась на уровне семи процентов.
При этом на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам Путин также подчеркнул, что в стране приступят к сворачиванию программы, но будут делать это плавно.

Значит снижения цен в следующем году можно не ждать...

не факт. кому сейчас нужна ипотека? пенсионерам?
а остальные под призывом ходят, банки резко ужесточили требования. теоретический мобилизант в семье - фактор риска для банка, проще отказать. опять же, процент подняли. со всеми страховками уже неподъемно.
но, и это не главное. для ипотеки нужен горизонт планирования жизни в 15-20 лет. без сюрпризов. а у нас 23 год - сво. 24 год - выборы.
год назад народ, что сотнями тысяч сейчас за бугром, что ли планировал, что будет штурмовать пропускные пункты и менять свой авто на гужевого осла?

Минстрой России предложил отменить обязанность жителей многоквартирных домов подтверждать поверку счетчиков бумажным документом. Соответствующий проект постановления опубликован на федеральном портале правовых актов.
Поправки предлагается внести в правила предоставления коммунальных услуг. Россиян хотят освободить от направления в товарищества собственников жилья, управляющую или ресурсоснабжающую компанию копии свидетельства о поверке счетчика. Подтверждать ее проведение предполагается только за счет сведений, внесенных в электронную систему «Аршин», следует из проекта.
В документе уточняется, что в случае утверждения новые правила вступят в силу со дня официального опубликования правительства и будут распространяться на отношения, возникшие с 1 сентября 2022 года.

Сильнее всего среди крупных российских городов долгосрочная аренда жилья подешевела с сентября по ноябрь 2022 года в Москве — средний размер месячной платы за аренду квартиры (учитывались все район, типы комнатности и ценовые сегменты) упала за это время в столице на 26,6%, до 55 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании экспертов сервиса «Авито Недвижимость».

пример того, насколько тупа статистика без правильной обработки. говорить о среднем, без учета внутренних процессов - бред. не говоря уже о том, что аренда есть один из самых серых сегментов, куда статистика просто не достает.
практика показывает, что однушки и двушки подорожали за последний год в районе 3-5 тысяч.
думаю, что подорожают и в следующем, как минимум на 10 %, все учтут новые коммунальные реалии.

Учет и регистрация объектов недвижимости в новых регионах будут вводиться поэтапно, рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Регистрировать права на местную недвижимость в Росреестре, ставить объекты на кадастровый учет, выдавать сведения из ЕГРН начнут с января 2023 года.

Уже утверждены соответствующие дорожные карты, подчеркнул глава ведомства. Они предусматривают постепенную интеграцию в российскую правовую систему недвижимости в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях, отметил Скуфинский. По его словам, кабмин уже принял решения по материально-техническому обеспечению работы Росреестра в этих регионах на начальном этапе интеграции.
Территориальные органы Росреестра и филиалы ППК «Роскадастр» начнут регистрировать права, осуществлять кадастровый учет и выдачу сведений ЕГРН в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях с января 2023 года, добавил Скуфинский.

Три бывшие промзоны в московских районах Западное Дегунино (САО), Свиблово (СВАО) и Бабушкинский (СВАО) будут участвовать в программе комплексного развития.
Реорганизация территорий трех бывших промзон предусматривает строительство 735 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Участок 15,34 га бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» в районе Западное Дегунино расположен между Павловской улицей, Ильменским проездом и путями Октябрьской железной дороги. Здесь планируется возвести жилой квартал, офисные центры, магазины, поликлиники, детские сады и школы. Общая площадь застройки составит 389 тыс. кв. м.
Второй участок — это территория бывшей промзоны «Северянин» в районе Свиблово, расположенная между проездами Серебрякова и Нансена и Северо-Восточной хордой. На участке 1,92 га запланировано строительство общественно-деловых объектов, гостиничного комплекса, а также торгового и физкультурно-оздоровительного центров общей площадью 80 тыс. кв. м.
Третий участок находится на территории бывшей промзоны «Свиблово» в Бабушкинском районе. На площади 23,45 га между улицами Кольской, Ленской, Чичерина и Енисейской планируется построить жилой квартал, школу и детский сад, а также физкультурно-оздоровительный комплекс и школу искусств. Площадь застройки составит 266 тыс. кв. м.

не пора ли частника выгнать капиталистической метлой с насиженных гнезд?

В России предложили комплексно застраивать участки с частными и садовыми домами, отдавать их под проекты «реновации» в регионах (КРТ). . Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) и Российский союз строителей направили свои предложения о «дачной реновации» в Минстрой. Жителям могут предложить переезд в многоквартирные дома.
Под проекты комплексного развития территорий (КРТ, так называемая «реновация» в регионах) хотят отдавать участки с частными и садовыми домами. Комиссия РСПП по строительному комплексу и Российский союз строителей (РСС) направили инициативу в Минстрой для включения в разработанный ведомством законопроект изменений в Градостроительный кодекс РФ.

Сбербанк с 10 января повысил ставки по ипотеке по базовым программам вторичного и первичного жилья. Рост составил 0,5 процентного пункта.

Сбер прикольный. Сегодня (ну уже вчера) реально со Сбера девчушка звонит, и типа я с нг ваш личный менеджер нам нужно лично встретится. Зачем ? Раскажете мне про свой бизнес. Зачем ? Ну я ваш личный менеджер. Ну и че? Нужно обязательно лично встретится. Досвидос вы уже не мой личный менеджер
Ну в ходе разговора пытался донести. Кредитами не пользуюсь,ипотека не интересна, РКО в Сбере тупое и дорогое, инвестиции через Сбер себя не уважать, счет по залоговым аукционам уже в Сбере открыт, зарплатный проект в Сбере открыт ( ну там действительно по овердрафту самые низкие ставки при хорошем обороте и сотрудникам через Сбер удобней), А!!! еще там есть Сбермаркет ну е забыл как можно остаться голодным

Самая сладкая промзона к застройке в Москве думаю по Грузинскому валу вместо завода 1905 года,там хорошее место а что будет с ценами на жилье если стоимость автомобилей уже приближается к стоимости квартир можно только гадать

были времена в 90-х, когда стоимость авто равнялось недвиге. это ни на что не влияет. недвиге нужна стабильность, уверенность в завтрашнем дне. а сейчас уверенность есть только в одном - будут изменения. президент сказал - мир не будет прежним. президент сделает.

а так то да. очередные выборы в госдуму требуют строительства нового жилья в центре москвы.

Это было даааавнооо.
Тут в июне 2021 взял треху по ипотеке на 70% от суммы. Сделал капиталку всего, мебеля расставил. Думаю продам 2ку свою, покрою почти весь кредит и останусь торчать 500тыс. В итоге в марте 2022 продаю 2ку, переезжаю в 3ку, гашу весь кредит... и!!!
От всех телодвижений - плюс 1.3млн. Считай почти на жигуль новый.
Забыл сказать, 3,7млн от продажи 2ки, прогнал в банке под 20% на 3месяца Да, была такая ставка краткосрочно.
Подытожу, вместо минус 500тыс, вышло плюс 1.3млн.

да, многие успели прокатиться. совкомбанк давал 19%.

ВТБ 21% а Сбер под 20%.
Я на "пэшэчку" сумму раскидал
У сбера по фиксу на три месяца ставка была, у втб изменяемая

Согласно прогнозам экспертов, в 2023 году цены на вторичное жилье снизятся еще сильнее, а скидки сохранятся. В «Инком-Недвижимости» отметили, что давление на стоимость квартир продолжится на фоне снижения покупательной способности населения в нынешней социально-экономической ситуации и ужесточения условий ипотечного кредитования. «Мы прогнозируем дальнейшее уменьшение примерно на 10 процентов, плюс теоретически возможно плавное снижение еще на пять процентов», — резюмировали в компании.

А первичка? Именно снижение первички потянет вниз вторичку.

первичку убивают не цены, а нестабильность. мало кто готов сейчас вложить 10 лямов и уйти страну оборонять.
поправки к целям сво не принимались, а значит, идти до границы с польшей.
знакомые сейчас продают хатку. до исхода патриотов за бугор выставляли 11,200. были просмотры, за 10,800 были готовы брать, но, жаба задушила.
сейчас цена 9,500. просмотров ноль.
н и к о г о.

С 1 февраля в России вырос размер материнского капитала. Выплату повысили в соответствии с законом, действующим с прошлого года.
Маткапитал на первого ребенка увеличился до 586,9 тысячи рублей. Выплата для семей со вторым ребенком, если до его появления права на материнский капитал не возникало, составит 775,6 тысячи рублей. В случае, если при рождении второго ребенка семья уже получила выплату на первого, пособие составит 188,7 тысячи рублей.

3 января премьер-министр Михаил Мишустин своим постановлением запустил программу льготной ипотеки для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Кредит будет предоставляться по ставке не более 2% годовых, а использовать его можно для приобретения и строительства жилья именно в новых регионах страны. Максимальный размер кредита по льготной ставке — 6 млн руб. Первоначальный взнос — не менее 10%.

с такими раскладами и донстрой сдуется. а компания неплохая.

Вдова сооснователя девелоперской группы компаний «Донстрой» Дмитрия Зеленова Наталья Дворянинова подала в суд на родителей бизнесмена, обвинив их в попытке лишить ее части наследства, сообщает Forbes. Издание отмечает, что Зеленов, умерший во Франции в декабре, не оставил завещания или какого-либо плана раздела его имущества.
Заявление было подано в конце января в суд Флориды, истцом также выступил старший сын Зеленова и Дворяниновой Михаил. Ответчиками помимо родителей бизнесмена стали его взрослая дочь и финансовый консультант.
В иске Дворянинова и Зеленов-младший утверждают, что ответчики сменили замки в московском доме сооснователя «Донстроя» и его вдовы, а также забрали «более двух дюжин» принадлежавших бизнесмену автомобилей, в том числе четыре Mercedes, два Bentley и Rolls Royce; общая стоимость машин составляет семизначную сумму. Кроме того, говорится в жалобе, вдова и сын Зеленова потеряли доступ к доходам от аренды лыжного шале в Куршевеле и поместья с семью спальнями в Нью-Джерси стоимостью $5 млн.

Семи строящимся станциям московского метро были присвоены названия.

На новой Троицкой линии метро появятся станции «Троицк» и «Корниловская», на Бирюлевской — «Остров Мечты» и «Бирюлево».
На строящейся Рублево-Архангельской линии, на западе Москвы, откроется станция «Бульвар генерала Карбышева».
На уже функционирующей Солнцевской ветке появятся «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».

Планы строительства метро в Подмосковье раскрыл телеканалу «360» губернатор Андрей Воробьев. Он отметил, что подземный общественный транспорт уже есть в Котельниках и Красногорске, а в этом году метрополитен появится и в Долгопрудном.
«Прорабатываем с Москвой вопрос и по Мытищам. Это должно быть удобно и для жителей Москвы, и для жителей Подмосковья», — добавил Воробьев.
По словам губернатора, Подмосковье руководствуется политикой «стирания границ» с Москвой. Одно из ключевых направлений развития в области — это Московские центральные диаметры (МЦД). В 2023 году планируется открытие линий МЦД-3 и МЦД-4.
Ранее были названы точные сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 в Москве. Новые транспортные линии общей протяженностью 170 километров заработают в августе и сентябре.

А москвичам то это зачем?