Монеты России и СССР

поматросили и бросили. ипотека дорожает.

Решение Центрального банка повысить ключевую ставку спровоцирует рост ставок по депозитам и кредитам в течение ближайших двух месяцев, что приведет к подорожанию ипотеки, заявил уполномоченный при президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов.
«Вырастут и ставки по кредитам. А значит, придется попрощаться с дешевой ипотекой», — заявил бизнес-омбудсмен. Он добавил, что рефинансирование долгов для частных лиц и предприятий будет обходиться дороже и может привести к чьему-то банкротству.

И хорошо, и слава богу.
Копеечная ипотека и так раздула ценники. Те студии (26 квадратов, включая балкон) на вторичке, которые по 1.7 млн почти без движения стояли год назад, теперь оцениваются продавцами в 2-2.1 млн, и как я вижу, даже уходят. Это при том, что вокруг Ростова и в самом городе новостройки на каждом шагу лепят.

Банк ВТБ в августе запустит ипотечную программу на строящиеся частные дома по ставке от 8,9% годовых. Об этом журналистам на пресс-конференции сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Программа позволит оформить кредит на строительство собственного дома и покупку земельного участка в аккредитованном у банка коттеджном поселке. Список этих объектов ВТБ уточнит позже.
«Требования к проектам и застройщикам будут стандартными. Нас интересует комплексная застройка территории, легитимность объекта, чтобы земля была отведена под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На первом этапе программа заработает для аккредитованных банком застройщиков, у которых есть опыт работы в сфере ИЖС», — уточнил Анатолий Печатников.
Кредит будет выдаваться сроком до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Ипотеку по двум документам можно будет получить с первым взносом от 30%. Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составит 20 млн руб., для остальных регионов — 10 млн руб. Ставка по кредиту составит 8,9% — для зарплатных клиентов и 9,2% — для остальных заемщиков.

Министерство финансов подготовило законопроект, которым предлагается продавать конфискованное элитное жилье.

В проекте закона говорится, что продаже подлежат жилые помещения, которые относятся к категории роскошного жилья, конфискованные и обращенные на основании судебного решения в собственность государства, а также поступившие в собственность государства, субъектов и муниципальных образований в порядке наследования, в результате совершения сделок либо признания их бесхозным или выморочным имуществом.
В ведомстве пояснили, что проекты законов разработаны во исполнение поручения президента Владимира Путина о совершенствовании механизма реализации конфискованного и иного подлежащего обращению в собственность государства недвижимого имущества, считающегося жилым фондом.
В пресс-службе Минфина сообщили, что принятие законопроектов создаст предпосылки для увеличения доходов как федерального бюджета, так и бюджета Пенсионного фонда за счет средств, вырученных от реализации роскошных жилых помещений, а также увеличения доходов соответствующих бюджетов бюджетной системы страны. В министерстве отметили, что предполагаемый срок внесения законопроектов в Госдуму — четвертый квартал текущего года.

В январе — июне этого года 20 ведущих ипотечных банков выдали за полгода 907 тыс. ипотечных кредитов, что на 45% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Общая сумма кредитов составила 2,6 трлн руб. Это на 76% больше в денежном выражении, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в отчете «Топ-20 ипотечных банков в первом полугодии 2021 года», подготовленного Аналитическим центром «Дом.РФ» и Frank RG.

В июне 2021 года 20 крупнейших банков выдали 173 тыс. жилищных кредитов, что на 42% больше, чем в июне 2020-го. Общая сумма выдачи составила 534 млрд руб., что на 85% превосходит показатели июня прошлого года.

поближе к земле.

За год россияне стали в разы активнее оформлять ипотеку на покупку земельного участка, говорится в обзоре «Россельхозбанка» (РСХБ), который входит в первую пятерку по ипотечному кредитованию в России и лидирует по выдаче земельной ипотеки.
Выдача ипотеки на покупку земельного участка в РСХБ в июне 2021 года превысил аналогичный показатель 2020-го примерно в 20 раз. Рост популярности программы ипотеки на землю в РСХБ объясняют низкой процентной ставкой и возросшей за время пандемии популярностью загородного образа жизни.

В 2021 году произошли несколько изменений по программе материнского (семейного) капитала. Во-первых, его размер был проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб. вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Таким образом, для семей, в которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составляет 639,4 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс. руб.
При рождении второго и третьего ребенка после 1 января 2020 года можно получить 639,4 тыс. руб. — при условии, что родители не пользовались маткапиталом. Всего женщина имеет право на один такой сертификат. Если в семье родился третий ребенок, то она может получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.

Программа льготной семейной ипотеки будет продлена до конца 2023 года, объявил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительства, передает ТАСС.
«Правительство продлевает льготную семейную ипотеку. Программа должна была закончиться примерно через полтора года, теперь она будет действовать до конца 2023 года», — сказал Мишустин.
По его словам, программу также распространят на семьи с одним ребенком. Сейчас воспользоваться ей могут только семьи, в которых двое и более детей.

Наиболее заметное увеличение цен на земельные участки под строительство дач и частных домов за год в Подмосковье наблюдалось в районе городского округа Химки — на 44,2%.
Второе место по динамике удорожания — у городского округа Мытищи, где средняя цена лота выросла за год на 43,1%. На третьей позиции — городской округ Подольск, где средняя цена выросла на 40,2%. Четвертое место занимает городской округ Клин, где средняя цена лота за 12 месяцев увеличилась на 29,4%.
Замыкает первую пятерку лидеров по удорожанию земельных участков городской округ Воскресенск, годовой рост — 29,3%.

Путин заявил о первом в истории шансе решить жилищный вопрос.

В апреле президент заявил, что в России необходимо ежегодно вводить порядка 120 млн кв. м жилья, включая многоквартирные и частные дома. «Причем обязательно нужно предусмотреть специальный механизм поддержки индивидуального жилищного строительства», — добавил политик.
Плановый показатель ввода жилья на уровне 120 млн кв. м в год зафиксирован в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами». В феврале 2021 года Минстрой предложил передвинуть плановый срок достижения такой цифры на пять лет, ближе к 2030 году.

вообщем, как и обещал горбачев, к 3000 году каждая советская семья получит по отдельной квартире.

А может и быстрее, но по 2 квадрата на человека.

Цены на жилье в России в ближайшее время стабилизируются и, возможно, даже снизятся. Такое мнение в интервью телеканалу «Россия-1» высказал глава Сбербанка Герман Греф.
По его словам, сейчас спрос на жилье упал из-за отмены части льгот по ипотеке. «Скорее всего, цены на рынке будут находить свой новый баланс. Я не вижу большого потенциала для роста цен на жилье. Скорее всего, даже наоборот — они немного должны стабилизироваться и припасть», — сказал он.
По словам Грефа, введение в прошлом году льготной программы ипотеки на новостройки поддержало россиян и строительную отрасль, однако привело к росту цен на жилье по всей стране — в среднем на 17-20%. Глава Сбербанка добавил, что предложение на рынке будет увеличиваться, поскольку сейчас в России закладывается большое количество жилья.

18 ноября 2020 года Государственная дума приняла очередной закон о продлении дачной амнистии еще на пять лет, до 1 марта 2026 года. До этого срока применяется упрощенный порядок оформления прав на жилые или садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для садоводства.
Принятый в 2020 году закон расширил действие амнистии. До него под дачную амнистию попадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. После его принятия в упрощенном порядке стало возможным оформить права собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что в Госдуму внесен законопроект о продлении дачной амнистии еще на пять лет — сразу до 2031 года.
Глава комитета уточнил, что новый закон позволит легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса, то есть до 14 мая 1998 года, на земельных участках, в отношении которых у граждан отсутствуют правоустанавливающие документы.

В августе 2021 года жилье на вторичном рынке подешевело в 30 из 50 крупных городов России, говорится в рейтинге консалтинговой группы SRG. Самое существенное снижение — на 2,75% — отмечено в Нижнем Новгороде. Средняя стоимость вторичного «квадрата» в городе сейчас составляет 84,36 тыс. руб.
Второе место по темпам снижения цен на вторичное жилье занял Томск, где за август цены упали в среднем на 2,32%, до 69,8 тыс. руб. за 1 кв. м, третье — Омск (-2,21%, до 56,4 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Пермь (-2,07%, до 61,25 тыс. руб.) и Улан-Удэ (-2,02%, до 64,85 тыс. руб.).
В Ульяновске, Воронеже, Красноярске, Барнауле, Астрахани, Брянске, Курске и Калининграде снижение цен на жилье за август составило от 1,01% до 1,66%. Снижение цен в пределах 1% отмечено в Набережных Челнах, Тюмени, Ижевске, Новосибирске, Балашихе, Липецке, Екатеринбурге, Уфе, Рязани, Иванове, Туле, Новокузнецке, Волгограде, Кемерове, Казани и Саратове.
В Москве средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Москве за месяц снизилась на 0,86%, до 262 тыс. руб. за «квадрат».

Период, в течение которого электросетевые компании смогут заменить обычные счетчики умными без штрафа, могут продлить до 1 января 2024 года. Об этом заявил на брифинге заместитель министра энергетики Павел Сниккарс.
«Штрафные санкции у нас и так уже приостановлены. Было совещание в правительстве, здесь объективно постарались оценить ситуацию и определили. Возможно, будет пересмотр и увеличение срока нештрафуемого периода для того, чтобы все успели четко и правильно эти системы сформировать до 1 января 2024 года. Нам кажется, что подход выбран достаточно взвешенный и никаких дополнительных изменений в 522-ФЗ не будет», — отметил замминистра.

очень крутой поворот в сторону защиты прав покупателя недвижимости.

Конституционный суд (КС) РФ вынес постановление: иск бывшей супруги одного из предыдущих владельцев квартиры о выделении ей доли признать не подлежащим удовлетворению.
Проверку Конституционный суд начал по заявлению гражданина Мокеева. В августе 2016 года он купил квартиру у владельца, который годом ранее приобрёл её у другого человека, не обсудившего сделку с бывшей женой. Женщина обратилась в суд и добилась раздела совместно нажитого имущества и признания недействительной сделки по продаже квартиры. Таким образом, суд потребовал от Мокеева выделить ей половину доли собственности квартиры. Сделка по купле-продаже между Мокеевым и тем, у кого он купил квартиру, не была признанной недействительной.
Как разъяснил Конституционный суд, недвижимость признаётся совместно нажитым имуществом независимо от того, на чьё имя она приобретена. В ЕГРН может не быть данных об общей совместной собственности.
Также КС уточняет, что «разумное и добросовестное» поведение покупателя не подразумевает выяснения всей судьбы имущества. При покупке квартиры гражданин может опираться только на те сведения, которые содержатся в ЕГРН.
«Бывший супруг, сведений о котором не имеется в реестре, должен сам контролировать сохранение за собой права на имущество и позаботиться о его своевременном разделе или хотя бы о внесении указания о себе как о сособственнике в запись о регистрации права», — говорится в сообщении Конституционного суда. Также уточняется, что если бывший супруг этого не сделал, то возложение неблагоприятных последствий на добросовестных участников гражданского оборота недопустимо.
«Права такого бывшего супруга могут быть защищены путём предъявления требований к другому супругу. Но гражданин, приобретший жилое помещение у третьего лица, обладает меньшими возможностями по оценке рисков, чем бывший супруг — участник общей совместной собственности», — сообщает КС.
Таким образом Конституционный суд постановил, что иск экс-супруги одного из предыдущих владельцев квартиры не подлежит удовлетворению, дело Евгения Мокеева подлежит пересмотру. Также КС указал, что законодатель может внести изменения в регулирование отношений, связанные с регистрацией прав на имущество, которое находится в совместной собственности бывших супругов.

кто не разобрался поясню:
чел приобрел хатку в браке на свое имя. но, так как в браке, автоматом 1/2 часть стала собственностью супруги, независимо от того, что ее имя не фигурирует в договоре покупке. это семейный кодекс.
чел развелся. хатка на его имя. есть док, что не женат. он хатку продает, не ставя супругу в известность. и, скорей всего, он продавал на чела-прокладку, чтоб тот потом дальше продавал хатку уже как чистую. но, супруга в течении года после развода имеет право заявить свои права на свою долю в хатке. чел - прокладка продает хатку дальше. появляется супруга и требует сою долю с последнего покупца.
раньше такие расклады всегда решались в пользу обиженных продавцов.
теперь кс встал на сторону покупателя.

В Подмосковье построят крупнейший в России завод по переработке пластика
Оператор по вывозу мусора в Москве и Подмосковье «Эколайн» и переработчик отходов «Втор-пласт» построят завод по переработке пластика.
Завод войдет в состав экопарка группы «Эколайн», расположенного рядом с ее комплексом по переработке отходов (КПО) «Восток» в Егорьевске. Единая локация объединит сортировку и переработку вторсырья из отходов в полный цикл.
Инвестиции в проект составят 2 млрд руб., завод должен быть запущен к концу 2022 года.

Средняя стоимость столичного элитного «квадрата» сейчас, по оценке Knight Frank, составляет 1,016 млн руб., похожую оценку дают и в Kalinka Group. По данным Savills, лидирует по уровню цен на элитное жилье район Патриарших прудов с 2,44 млн руб. за метр (+16% за год), минимальный показатель отмечен в Замоскворечье — 737 тыс. руб. за «квадрат» (+20%). По остальным основным элитным локациям динамика следующая:
Остоженка — рост на 14%, до 1,73 млн руб. за 1 кв.м
Тверской — 15%, до 1,043 млн руб.
Арбат — 15%, до 986 тыс. руб.
Хамовники — 16%, до 894 тыс. руб.
Замоскворечье — 20%, до 737 тыс. руб.
Цветной бульвар — 19%, до 924 тыс. руб.
Пресненский — 47%, до 808 тыс. руб.
Максимальный бюджет предложения на элитном рынке сейчас, по оценке Knight Frank, отмечается в районе Патриарших прудов — в среднем, 720 млн руб. за лот. Второе место у окрестностей Остоженки и Пречистенки (402 млн руб.) — в остальных районах показатели значительно скромнее.

перестали покупать.

В августе 2021 года предложение в новостройках комфорт-класса Старой Москвы увеличилось на 37% по сравнению с июлем. Это самый значительный рост предложения в этом году.

По словам крымского вице-премьера, власти разрабатывают проект по созданию новой симферопольской агломерации, куда войдут столица Крыма и прилегающие поселки Симферопольского района.
В марте министр курортов и туризма Крыма Вадим Волченко заявил, что на западе полуострова планируют создать новый туристический кластер, который будет называться Новая Евпатория. По словам главы администрации Евпатории Романа Тихончука, на территории появятся бизнес-инфраструктура, трех-, четырех- и пятизвездочные отели и круглогодичный аквапарк. Курорт сможет принимать до 40 тыс. туристов одновременно, говорил он.

В Москве отменены плановые проверки в сфере земельного надзора для физических лиц до конца 2021 года, а для малого бизнеса — до конца 2022 года. Об этом говорится в пресс-релизе столичного управления Росреестра. Вместо надзорных планируется проведение профилактических мероприятий, говорится в сообщении ведомства.
Управление Росреестра по Москве осуществляет в столице государственный земельный надзор, надзор в области геодезии и картографии, контроль за деятельностью арбитражных управляющих, оценщиков и кадастровых инженеров, а также лицензионный контроль.
Всего по итогам 2020 года столичный Росреестр выявил 273 случая самовольного захвата земли в столице.

Верховный суд (ВС) запретил россиянам разводить на садовых участках сельскохозяйственных животных.

До высшего судебного органа страны дошла жительница Волгограда, на участке которой Государственная областная инспекция по использованию и охране земель обнаружила курятник.
Суд решил оштрафовать женщину на 10 тыс. руб. за нецелевое использование земли. Штраф в подобных случаях назначается в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. руб.

В июне 2021 года Госдума приняла законопроект, ограничивающий переплату по ипотечным кредитам. На момент заключения договора ПСК (полная стоимость кредита) по ипотеке она не должна будет превышать 365% годовых или рассчитанное Центробанком среднерыночное значение ПСК — более чем на треть.

Осторожная у них цифра, с учётом среднерыночной ставки по ипотеке менее 8% годовых по стране.

готовятся. видят дальше нас.