Монеты России и СССР

день Д все ближе.

До 1 июля 2019 года кредитные комитеты в банках должен пройти большой объем жилых проектов, что является значительной проблемой, учитывая ограниченные сроки, рассказал Марат Хуснуллин.
«По данным банков, заявки на финансирование поступили по 118 разрешениям на строительство 5,5 млн кв. м. В то же время по неформальной информации, полученной в ходе общения с инвесторами, ими может быть запрошено еще примерно 100 разрешений на 6 млн «квадратов» — это порядка 8 тыс. ДДУ. И здесь мы видим очень большую проблему. До 1 июля не все пройдут кредитные комитеты в банках», — подчеркнул Хуснуллин.

"Дорогу молодым
Новое жилье в Москве рекордно подешевело. Его скупают даже студенты"
https://lenta.ru/articles/2019/06/13/cheap_condos/
Кто в теме? Реально? Статья свежая.

вот и ответ

можно купить по цене до 3 миллионов рублей. Площади самых дешевых предложений жилья смешны, но вполне приемлемы для жаждущих навеки поселиться в столице.

когда называют какие то цифири, нужно понимать, что за ними стоит. у жилья правильный показатель - стоимость кв. метра, а не общая стоимость неизвестно чего.
новая панель в москве от 160 тыр за квадрат. это площадь от 80 и выше. вот и считайте, что там могут купить студенты за эти деньги.
при этом, самый мелкий метраж идет под 180-200 тыр за квадрат.
типа, 16 метров за 3 млн. вполне приемлемо для жаждущих поселиться в столице.

Нормальные в Москве такие стипендии.

вся статейка весьма дешевая попытка пузырей напускать. надо было что то в тираж тиснуть.
там после первых строк можно скомкать и выкинуть. типа, вот пугали 2019 годом, а ничего и не случилось.
так ничего еще и не начиналось. с 1 июля новые правила, осенью все это вылезет, а итоги 19 года будут в марте 2020. писал человек, полный ноль в тематике.

Вполне реально. Билборды Москвы засыпаны подобными предложениями. А что вас удивляет?

С инициативой усилить контроль государства за состоянием земель сельхозназначения и плодородием почв выступила «Опора России». Она разработала и 31 мая направила курирующему сельское хозяйство и аграрную промышленность вице-премьеру Алексею Гордееву поправки в закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». Разработку законопроекта, с которым ознакомился РБК, подтвердили в комитете по сельскому хозяйству «Опоры России».
В письме вице-премьеру президент «Опоры России» Александр Калинин поясняет, что поправки разработаны для решения задач, которые были поставлены в президентском послании Федеральному собранию в феврале 2019 года, а именно — стимулировать создание и внедрение передовых отечественных агротехнологий, чтобы конкурировать на растущем продовольственном рынке, максимально использовать природный потенциал территорий для наращивания производства экологически чистых продуктов и развития органического земледелия.
По данным РАН, которые приводит «Опора России», треть сельскохозяйственных земель в России — кислые почвы, а четверть слабо обеспечена питательными веществами. При этом потенциал урожайности российских регионов, особенно в нечерноземной зоне (на севере и северо-западе России), недооценен. При соответствующих мероприятиях урожайность культур в этих регионах можно повысить в полтора-два раза.

если коротко, подводят базу под изъятие земель с формулировкой - "низкая плодородность".

вот куда ушел беспрецедентный рост зарплат дорогих россиян.

В апреле средний размер выданных банками ипотечных кредитов стал рекордным — 2,55 млн руб. Кроме того, за год средний размер кредита увеличился на 18%, а общий объем кредитов — на 5,4%.
Портфель ипотечных кредитов за первый квартал был равен 6,9 трлн руб., за этот период он увеличился почти на 5%.

Переход на эскроу-счета повлиял на динамику роста всей московской недвижимости: затяжное падение средней стоимости квадратного метра московского жилья, фиксировавшееся с 2014 в 2019 году, сменилось резким ростом.
По итогам пяти месяцев продаж 2019 года стоимость среднего квадратного метра квартир выросла по отношению к 2018 году на 8,4% (со 146 204 рублей до 158 453 рублей), переломив тренд на снижение стоимости квадратного метра московского жилья, фиксировавшийся с начала исследуемого периода. В 2014 году средняя стоимость «квадрата» в квартире составляла 170 405 рублей, но за пять лет с 2014 по 2018 год жилая недвижимость подешевела на 14,2% (24,2 тыс. руб.) и показатели 2019 года лишь частично нивелировали общее падение цены на «недвижимость с пропиской».
В итоге с 2014 года рынок апартаментов «прибавил» около 45 тыс. руб. за квадратный метр (32%), а рынок квартир «потерял» около 12 тыс. руб. за квадратный метр (7%).

Может и на нумизматическом рынке нас ожидает нечто подобное "переломное"

мы хотим всем рекордам наши звонкие дать имена.

В Москве продолжает дорожать высокобюджетное жилье: за год средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы выросла на 21% и достигла 1,1 млн руб. — это самый высокий показатель за последние три года, выяснили в компании Knight Frank. При этом средний бюджет сделки в сегменте за то же время вырос на 25%, до 83 млн руб.
Резкий ценовой скачок спровоцировал снижающийся объем предложения: впервые с третьего квартала 2018 года в Москве сократилось количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу в дорогих новостройках, — на 10% и на 8% в элит- и премиум-классе соответственно. В совокупности в них продается 2,2 тыс. объектов общей площадью 274 тыс. кв. м. Ограниченное предложение в новостройках приведет к оживлению вторичного рынка, прогнозируют в компании. Риелторы уже сейчас констатируют постепенное смещение спроса в сторону проектов, построенных три и более лет назад.

https://lenta.ru/news/2019/07/08/zakon/

Правительство направило в Госдуму поправки к проекту закона о механизмах планировки территорий, включающие в себя возможность изъятия у граждан недвижимости по инициативе муниципалитетов. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Речь идет в том числе о принудительном изъятии квартир в многоквартирных домах, не относящихся к ветхому или аварийному фонду. В этом случае дом должен быть включен в муниципальную адресную программу, при этом, как уточняет издание, механизмы обоснования такой меры в документе не прописаны.

Такая мера, по замыслу авторов законопроекта, призвана помочь в развитии проектов комплексного освоения городских территорий и развития «депрессивных» — неиспользуемых или недостаточно эффективно используемых участков.

«Наличие таких территорий (...) в центральных районах [российских городов] не может не вызывать обеспокоенность как местного населения, так и органов местного самоуправления», — поясняется в пояснительной записке к документу.

в наших реалиях, это механизм уничтожения конкурентов. жилье пока оставим в стороне, там боле мене жилищный кодекс рулит. а вот нежилые помещения, снести конкурента, если он мешается, это за милую душу. решать через федералов, это нереально, не стоит полученной выгоды. а вот на местном уровне, это просто песня.
боле того, теперь у местной власти появляется ежемесячный источник доходов от местного бизнеса - "за неснос".
институт частной собственности планомерно превращают в наказание. рабы не должны иметь ничего.

в общем, потратить деньги на шлюх становится не такой уж и плохой идеей.

Рэйдерство и рэкет- только уже в высоких кругах- или ошибаюсь? как это называется

это называется беззащитность частной собственности.
человек имеет право владеть только долгами, активы не про его честь.

Медведев заявил о возвращении к типовому проектированию в строительстве
Возрождение института типового проектирования должно помочь быстрее и дешевле строить объекты инфраструктуры и жилые дома, отметил Дмитрий Медведев

а пока.... пока нужно немножко освоить денег. запросили 900 лямов на три года, наверно купят компьютер и скачают туда фотки типовых проектов.

Сейчас в России существует реестр экономически эффективной проектной документации, который ведет Минстрой. В реестре более 1 тыс. типовых проектов школ, детских домов, объектов здравоохранения, культуры, административных зданий и др., говорится на сайте Минстроя.
глава Минстроя Владимир Якушев: ведомство готово взять на себя создание библиотеки повторных проектов с учетом региональных особенностей на основании одного из ведомственных учреждений Минстроя. Такая библиотека позволит не только копировать типовый проект, но и его вариации в зависимости от региона и требований к объекту.
«Мы сделали расчеты и заявились на следующий бюджетный цикл для того, чтобы нам были выделены деньги — деньги небольшие: на три года нам необходимо по 300 млн руб.», — сказал он (цитата по «Интерфаксу»).

Федеральная кадастровая палата запустит онлайн-сервис по получению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), рассказали РБК в пресс-службе ведомства. Его главной особенностью станет быстрота предоставления сведений — узнать собственников или арендаторов зданий или земли можно будет за одну-две минуты.
В пилотном режиме сервис запустят этим летом для 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. Среди них нет наиболее густонаселенных, в том числе Москвы и Подмосковья. Подключить все регионы сначала к ФГИС, а затем к сервису планируется в первом квартале 2020-го.
Чтобы воспользоваться сервисом нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (это система, которая дает доступ к порталу госуслуг и другим государственным платформам). Искать объекты можно будет по адресу или кадастровому номеру.

Можно будет заказать четыре типа выписок:
выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость;
полные выписки об объекте из ЕГРН;
выписки о переходе прав на объект;
выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ).

можно не платить.

Госдума приняла в третьем чтении поправки в Жилищный кодекс и другие акты, которые запрещают передавать коллекторами задолженности по ЖКХ. Об этом сообщается на сайте нижней палаты парламента.
Согласно документу, вводится запрет на передачу права требования возврата задолженности третьим лицам. Исключение составляют новоизбранные управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы и региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами.

статистика великая вещь.

В июне 2019 года в Москве было зарегистрировано 11 677 договоров долевого участия (ДДУ) при покупке новостроек. Это на 54% больше, чем в мае (7,5 тыс.), и в два раза выше июня прошлого года (5,6 тыс.), говорится в ежемесячном отчете столичного управления Росреестра.
Подобное количество сделок с новым жильем в Росреестре назвали рекордным за все годы. Предыдущей пик по количеству регистраций ДДУ зафиксирован в Москве в ноябре 2018 года, когда за месяц было совершено около 9 тыс. сделок с новостройками.

казалось бы - вот он, прорыв. поверил народ в светлое будущее. счастье близко. если уж в самое летнее днище спроса такие успехи, то что будет дальше? новостройки на луне!
если не знать контекста. с 1 июля вступили новые правила продажи, от которых застройщики пытались отвертеться любыми способами. один из их - вывод хаток на соседние структуры до 1 июля, массово, списочным образом. которые, естественно, учитываются росреестром как сделки.
в итоге, пыль столбом, контора пишет.

фондам недвижимость дохода не приносит.

В прошлом году доходность ЗПИФов в недвижимости составила, по данным ЦБ, только 1,9%, при этом средневзвешенная доходность ЗПИФов за год была на уровне 76,2%. Недвижимость может быть представлена не только напрямую в фондах недвижимости, но и в комбинированных фондах, их доходность по итогам прошлого года достигла 115,9%. Однако в ЦБ отмечают, что повышенная доходность комбинированных фондов вызвана изменениями показателей отдельных крупных фондов и не связана с рыночными тенденциями. Если смотреть на отдельные фонды, то, например, ЗПИФ в жилой недвижимости — «Сбербанк Управление активами» — в прошлом году вырос на 6,7%.

Президент России Владимир Путин поручил правительству разработать дополнительные механизмы для обеспечения жильем граждан с невысоким уровнем дохода без передачи им недвижимости, сообщается на сайте Кремля. При этом это жилье должно оставаться в «публичной собственности».
Соответствующее поручение глава государства дал в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Правительство вместе с высшими должностными лицами должно подготовить указанные президентом механизмы до 10 октября 2019 года.
Кроме того, президент поручил «представить предложения о целесообразности ограничения однократных бюджетных субсидий, которые предоставляются гражданам для выплаты первоначального взноса или компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам. По данному вопросу правительство должно отчитаться до 1 сентября 2019 года.

по ходу, кто то очень хорошо качнет бюджетные бабки. уши проекта дом.рф уж слишком торчат между строк.
очень хочется шувалову не конкурировать на рынке жилья, а быть монополистом-бюджетополучателем.

трудно даже предположить, что станет с рынком, если за ипотеку начнут доплачивать заемщику.

В Нацбанке Швейцарии уже на протяжении нескольких лет установлена отрицательная процентная ставка, как и в банках Швеции, Дании и Японии.
В Дании Национальный банк впервые ввел отрицательную процентную ставку в 2012 году, чтобы сохранить курс своей валюты. В 2016 году The Wall Street Journal писала, что датчанин, вместо того чтобы платить проценты по кредиту, взятому 11 лет назад, в последнем квартале получил от банка $38 из-за отрицательной процентной ставки по кредиту. По данным Realkredit Danmark, крупнейшего ипотечного кредитора страны, годом ранее у него было 758 заемщиков с отрицательными ставками по ипотеке.

хорошая новость.

Государственная дума приняла в третьем чтении пакет поправок в законы, регулирующие деятельность микрофинансовых организаций (МФО). Важнейшей из новых норм пресс-служба Госдумы назвала введение запрета на выдачу частными МФО займов под залог жилья.
В соответствии с законом, направленным на одобрение Совета Федерации, МФО, среди учредителей, акционеров и участников которых не значатся Россия, один из регионов страны или муниципальное образование,

воспрещается выдавать физическим лицам потребительские займы под залог:
-жилого помещения;
-доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения;
-права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения.

этап приватизации можно считать завершенным.
наступает этап собирания камней.

Банк ВТБ в 2020 году запустит маркетплейс по реализации розничных непрофильных активов, где будет продавать изъятые у должников квартиры и автомобили, а также предоставлять весь комплекс услуг, связанных с покупкой, оформлением и эксплуатацией приобретенного имущества. Об этом рассказал журналистам заместитель председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
«У нас достаточно большой объем залогового кредитования, мы изымаем и автотранспортные средства, и объекты недвижимости у наших должников. Для того чтобы эффективно реализовывать все это имущество, мы запускаем такой маркетплейс», — сказал Печатников. Он пояснил, что новый сервис позволит сделать процесс реализации активов более прозрачным и эффективным.