Что будет с недвижимостью

Alexrudo · **Добавлено:** 30-11-2014 22:55:39

Да я про монеты. Лом вообще не интересует, в ветке от фирмы, этот лом принимают , даже не интересно по чем, лишь бы доход приносили от деятельности.

paulish · **Добавлено:** 05-12-2014 18:12:16

Мечта становится реальностью, однушка-вторичка в Москве уже за 90т. долларов не редкость. В рублях всё стабильно. Валютные ипотечники начинают скидывать квартиры. Знакомый из банка говорит они закиданы заявлениями. Просрочек пока мало, но с февраля банки ожидают отказы, у 30% говорит уже стоимость квартиры рыночная меньше чем сумма долга (валютного), но их пока не трогают раз платят.

gresnik · **Добавлено:** 05-12-2014 18:21:43

paulish писал(а):

Мечта становится реальностью, однушка-вторичка в Москве уже за 90т. долларов не редкость. В рублях всё стабильно. Валютные ипотечники начинают скидывать квартиры. Знакомый из банка говорит они закиданы заявлениями. Просрочек пока мало, но с февраля банки ожидают отказы, у 30% говорит уже стоимость квартиры рыночная меньше чем сумма долга (валютного), но их пока не трогают раз платят.

ну, хатки меньше 5,5 млн - отстой. мож они и не редкость, хлама действительно полно. на понятный язык, это типа - двадцатилетние жигули.
а валютные ипотечники, это что за звери? немного работаю по этой теме, по ипотеке, последнего валютного видел в 2009 году. неужели не весь сорняк был очищен прошлым уроком?

paulish · **Добавлено:** 05-12-2014 18:24:29

gresnik писал(а):

paulish писал(а):

Мечта становится реальностью, однушка-вторичка в Москве уже за 90т. долларов не редкость. В рублях всё стабильно. Валютные ипотечники начинают скидывать квартиры. Знакомый из банка говорит они закиданы заявлениями. Просрочек пока мало, но с февраля банки ожидают отказы, у 30% говорит уже стоимость квартиры рыночная меньше чем сумма долга (валютного), но их пока не трогают раз платят.

ну, хатки меньше 5,5 млн - отстой. мож они и не редкость, хлама действительно полно. на понятный язык, это типа - двадцатилетние жигули.
а валютные ипотечники, это что за звери? немного работаю по этой теме, по ипотеке, последнего валютного видел в 2009 году. неужели не весь сорняк был очищен прошлым уроком?

Хлам не хлам, а молодежи тоже надо жить отдельно от родителей.

anw · **Добавлено:** 05-12-2014 18:31:00

paulish писал(а):

gresnik писал(а):

paulish писал(а):

Мечта становится реальностью, однушка-вторичка в Москве уже за 90т. долларов не редкость. В рублях всё стабильно. Валютные ипотечники начинают скидывать квартиры. Знакомый из банка говорит они закиданы заявлениями. Просрочек пока мало, но с февраля банки ожидают отказы, у 30% говорит уже стоимость квартиры рыночная меньше чем сумма долга (валютного), но их пока не трогают раз платят.

ну, хатки меньше 5,5 млн - отстой. мож они и не редкость, хлама действительно полно. на понятный язык, это типа - двадцатилетние жигули.
а валютные ипотечники, это что за звери? немного работаю по этой теме, по ипотеке, последнего валютного видел в 2009 году. неужели не весь сорняк был очищен прошлым уроком?

Хлам не хлам, а молодежи тоже надо жить отдельно от родителей.

Какой же это хлам , по мне лучше двушка в старом брежневском доме в пределах мкад чем новострой в тьмутаракани откуда до центра надо пробиваться с боем.

gresnik · **Добавлено:** 05-12-2014 18:40:44

paulish писал(а):

Хлам не хлам, а молодежи тоже надо жить отдельно от родителей.

а математику учить молодежи не нужно?
съем решает все проблемы, он выгодней покупки.
покупка - это не от "негде жить", это от "деньги пристоить". если уж молодежи стало некуда лишние деньги пристраивать, то тоды жить уже невмоготу, это да.

gresnik · **Добавлено:** 05-12-2014 18:42:26

anw писал(а):

Какой же это хлам , по мне лучше двушка в старом брежневском доме в пределах мкад чем новострой в тьмутаракани откуда до центра надо пробиваться с боем.

а шо, много таки есть таких двушек по 90 тыр баксов?
а так да, трешка в современном кирпичном доме внутри садового - еще лучче.

paulish · **Добавлено:** 05-12-2014 18:51:46

gresnik писал(а):

paulish писал(а):

Хлам не хлам, а молодежи тоже надо жить отдельно от родителей.

а математику учить молодежи не нужно?
съем решает все проблемы, он выгодней покупки.
покупка - это не от "негде жить", это от "деньги пристоить". если уж молодежи стало некуда лишние деньги пристраивать, то тоды жить уже невмоготу, это да.

Если немного напрячься материально, то при выборе снимать за 25т.р., или влезть ипотеку с ежемесячным платежом в 25т.р., молодеж выберет второе. Хочется в это верить.

paulish · **Добавлено:** 05-12-2014 18:54:11

gresnik писал(а):

anw писал(а):

Какой же это хлам , по мне лучше двушка в старом брежневском доме в пределах мкад чем новострой в тьмутаракани откуда до центра надо пробиваться с боем.

а шо, много таки есть таких двушек по 90 тыр баксов?
а так да, трешка в современном кирпичном доме внутри садового - еще лучче.

Ипотечную двушку продают за 89К.
http://www.cian.ru/sale/flat/3786237/

gresnik · **Добавлено:** 05-12-2014 18:59:40

paulish писал(а):

gresnik писал(а):

paulish писал(а):

Хлам не хлам, а молодежи тоже надо жить отдельно от родителей.

а математику учить молодежи не нужно?
съем решает все проблемы, он выгодней покупки.
покупка - это не от "негде жить", это от "деньги пристоить". если уж молодежи стало некуда лишние деньги пристраивать, то тоды жить уже невмоготу, это да.

Если немного напрячься материально, то при выборе снимать за 25т.р., или влезть ипотеку с ежемесячным платежом в 25т.р., молодеж выберет второе. Хочется в это верить.

а математику разложите?
чтобы снимать за 25 тыр, нужно иметь 50 тыр. 25 тыр берем как минимум для жизни. сколько нужно иметь для ипотеки с выплатой в 25 тыр?

paulish · **Добавлено:** 05-12-2014 19:05:33

gresnik писал(а):

paulish писал(а):

gresnik писал(а):

paulish писал(а):

Хлам не хлам, а молодежи тоже надо жить отдельно от родителей.

а математику учить молодежи не нужно?
съем решает все проблемы, он выгодней покупки.
покупка - это не от "негде жить", это от "деньги пристоить". если уж молодежи стало некуда лишние деньги пристраивать, то тоды жить уже невмоготу, это да.

Если немного напрячься материально, то при выборе снимать за 25т.р., или влезть ипотеку с ежемесячным платежом в 25т.р., молодеж выберет второе. Хочется в это верить.

а математику разложите?
чтобы снимать за 25 тыр, нужно иметь 50 тыр. 25 тыр берем как минимум для жизни. сколько нужно иметь для ипотеки с выплатой в 25 тыр?

Понятное дело что напрячься надо, пусть родители продают монгетки, другие машину. По миллиону с каждой семьи молодоженнам должно хватить. Дальше сами. Лень открывать ипотечный калькулятор, но по ощущениям где-то так.

gresnik · **Добавлено:** 05-12-2014 19:11:28

paulish писал(а):

gresnik писал(а):

anw писал(а):

Какой же это хлам , по мне лучше двушка в старом брежневском доме в пределах мкад чем новострой в тьмутаракани откуда до центра надо пробиваться с боем.

а шо, много таки есть таких двушек по 90 тыр баксов?
а так да, трешка в современном кирпичном доме внутри садового - еще лучче.

Ипотечную двушку продают за 89К.
http://www.cian.ru/sale/flat/3786237/

4 мин на машине. то есть, пешком и за час не дойдешь. за 22 года впервые вижу измерение расстояние машиной. всегда либо пешком, либо транспортом. особенно радует точность, четыре минуты. не пять, не 4,15, а четыре. красавцы. но это просто показывает неадекватность продавцов не более.
что касается самой квартиры. так какая цена то? то есть, я плачу 89 тыр и ВСЕ? или я помимо квартиры еще и ипотеку прикупаю? с обременением я могу и за 1 рубль квартиру продать, весь вопрос будет в обременении.

когда делают заявления - "есть в продаже такие квартиры" - речь ведут о вариантах "купил и завтра можешь продать". варианты со всякими судебными выписками третьих лиц, обременениями, долями и прочими "звездочками", это варианты, которые вне рынка, по ним картину рынка не строят. рынок - это выборка на 30 хаток. замечу - живых хаток, а не пустых объяв.

paulish · **Добавлено:** 05-12-2014 19:18:13

gresnik писал(а):

paulish писал(а):

gresnik писал(а):

anw писал(а):

Какой же это хлам , по мне лучше двушка в старом брежневском доме в пределах мкад чем новострой в тьмутаракани откуда до центра надо пробиваться с боем.

а шо, много таки есть таких двушек по 90 тыр баксов?
а так да, трешка в современном кирпичном доме внутри садового - еще лучче.

Ипотечную двушку продают за 89К.
http://www.cian.ru/sale/flat/3786237/

4 мин на машине. то есть, пешком и за час не дойдешь. за 22 года впервые вижу измерение расстояние машиной. всегда либо пешком, либо транспортом. особенно радует точность, четыре минуты. не пять, не 4,15, а четыре. красавцы. но это просто показывает неадекватность продавцов не более.
что касается самой квартиры. так какая цена то? то есть, я плачу 89 тыр и ВСЕ? или я помимо квартиры еще и ипотеку прикупаю? с обременением я могу и за 1 рубль квартиру продать, весь вопрос будет в обременении.

когда делают заявления - "есть в продаже такие квартиры" - речь ведут о вариантах "купил и завтра можешь продать". варианты со всякими судебными выписками третьих лиц, обременениями, долями и прочими "звездочками", это варианты, которые вне рынка, по ним картину рынка не строят. рынок - это выборка на 30 хаток. замечу - живых хаток, а не пустых объяв.

Точность пешком/на машине определяет движок на основани Яндекс карты и Яндекс пробки. Метро там не надо, там круче, станция электричик рядом. 15 мин и ты на м. Павелецкая, что центр.
Ипотечная квартира дольше оформляется, но процедура плюс/минус одинаковая. Если внутри одного банка, то быстро, как обычную. Уже механизм у банков отработан по таким сделкам в кризис 8-го года.

gresnik · **Добавлено:** 05-12-2014 19:21:40

paulish писал(а):

Понятное дело что напрячься надо, пусть родители продают монгетки, другие машину. По миллиону с каждой семьи молодоженнам должно хватить. Дальше сами. Лень открывать ипотечный калькулятор, но по ощущениям где-то так.

во-во.
именно так и происходит. народу тупо ЛЕНЬ включить голову и он лезет в ипотеку. потом, конечно, понимают, что наказали сами себя, но поздняк.

что такое по ляму? это два ляма. хатка пусть 5,5 ляма. значит, молодым надо еще 4 ляма, ибо еще ремонт и обустройство. это при съеме живешь со старой проводкой, а в своей ремонт делать через год станет еще дороже, надо сразу. 4 ляма под 20 %. скока в год? 800 тыр.
800 тыр в год, за хатку которую ты можешь потерять, если дашь сбой.
очень выгодно, слов нет.

gresnik · **Добавлено:** 05-12-2014 19:22:30

paulish писал(а):

Ипотечная квартира дольше оформляется, но процедура плюс/минус одинаковая. Если внутри одного банка, то быстро, как обычную. Уже механизм у банков отработан по таким сделкам в кризис 8-го года.

ответа нет.
на выходе я получаю чистую кватриру или с обременением?

paulish · **Добавлено:** 05-12-2014 19:23:09

gresnik писал(а):

paulish писал(а):

Понятное дело что напрячься надо, пусть родители продают монгетки, другие машину. По миллиону с каждой семьи молодоженнам должно хватить. Дальше сами. Лень открывать ипотечный калькулятор, но по ощущениям где-то так.

во-во.
именно так и происходит. народу тупо ЛЕНЬ включить голову и он лезет в ипотеку. потом, конечно, понимают, что наказали сами себя, но поздняк.

что такое по ляму? это два ляма. хатка пусть 5,5 ляма. значит, молодым надо еще 4 ляма, ибо еще ремонт и обустройство. это при съеме живешь со старой проводкой, а в своей ремонт делать через год станет еще дороже, надо сразу. 4 ляма под 20 %. скока в год? 800 тыр.
800 тыр в год, за хатку которую ты можешь потерять, если дашь сбой.
очень выгодно, слов нет.

за 4,8 можно купить однушку в Москве. Не у метро конечно.

az717 · **Добавлено:** 05-12-2014 19:23:34

paulish писал(а):

Мечта становится реальностью, однушка-вторичка в Москве уже за 90т. долларов не редкость. В рублях всё стабильно. Валютные ипотечники начинают скидывать квартиры. Знакомый из банка говорит они закиданы заявлениями. Просрочек пока мало, но с февраля банки ожидают отказы, у 30% говорит уже стоимость квартиры рыночная меньше чем сумма долга (валютного), но их пока не трогают раз платят.

пока дорого-у нас вокруг 40 такое стоит-надо сравняться.

paulish · **Добавлено:** 05-12-2014 19:24:10

gresnik писал(а):

paulish писал(а):

Ипотечная квартира дольше оформляется, но процедура плюс/минус одинаковая. Если внутри одного банка, то быстро, как обычную. Уже механизм у банков отработан по таким сделкам в кризис 8-го года.

ответа нет.
на выходе я получаю чистую кватриру или с обременением?

Чистую конечно, если всю за свои. Если ипотека, то всё как и обычно.

az717 · **Добавлено:** 05-12-2014 19:26:42

paulish писал(а):

gresnik писал(а):

paulish писал(а):

Понятное дело что напрячься надо, пусть родители продают монгетки, другие машину. По миллиону с каждой семьи молодоженнам должно хватить. Дальше сами. Лень открывать ипотечный калькулятор, но по ощущениям где-то так.

во-во.
именно так и происходит. народу тупо ЛЕНЬ включить голову и он лезет в ипотеку. потом, конечно, понимают, что наказали сами себя, но поздняк.

что такое по ляму? это два ляма. хатка пусть 5,5 ляма. значит, молодым надо еще 4 ляма, ибо еще ремонт и обустройство. это при съеме живешь со старой проводкой, а в своей ремонт делать через год станет еще дороже, надо сразу. 4 ляма под 20 %. скока в год? 800 тыр.
800 тыр в год, за хатку которую ты можешь потерять, если дашь сбой.
очень выгодно, слов нет.

за 4,8 можно купить однушку в Москве. Не у метро конечно.

у нас можно адскую трёшку под 100 метров купить за эти деньги-но без отделки и в некошерном районе-либо неплохую однушку 50м-в моём кошерном доме в кошерном районе-но на чердаке-комнаты трапецией а не параллелепипедом-за 4.7 даже отдают.

paulish · **Добавлено:** 05-12-2014 19:26:47

az717 писал(а):

paulish писал(а):

Мечта становится реальностью, однушка-вторичка в Москве уже за 90т. долларов не редкость. В рублях всё стабильно. Валютные ипотечники начинают скидывать квартиры. Знакомый из банка говорит они закиданы заявлениями. Просрочек пока мало, но с февраля банки ожидают отказы, у 30% говорит уже стоимость квартиры рыночная меньше чем сумма долга (валютного), но их пока не трогают раз платят.

пока дорого-у нас вокруг 40 такое стоит-надо сравняться.

ой ли. Всё равномерно будет падать. Средний квадрат Москвы никогда не сравняется с питером, питер не сравняется никогда с Краснодаром, Краснодар никогда не сравняется и т.д. ...

gresnik · **Добавлено:** 05-12-2014 19:27:09

paulish писал(а):

Чистую конечно, если всю за свои. Если ипотека, то всё как и обычно.

а если частями но на шесть?

gresnik · **Добавлено:** 05-12-2014 19:28:45

az717 писал(а):

у нас можно адскую трёшку под 100 метров купить за эти деньги-но без отделки и в некошерном районе-либо неплохую однушку 50м-в моём кошерном доме в кошерном районе-но на чердаке-комнаты трапецией а не параллелепипедом-за 4.7 даже отдают.

тут рулит не метраж, а "4 мин до метро". сделай 4 мин пусть даже до пражской и руби прибыль.

az717 · **Добавлено:** 05-12-2014 19:34:14

у вас-конечно. у нас актуален общественный транспорт. хомячки не понимают что лучше 5 минут пройтись-чем этот шум-пыль-гзязь-вибрации.

Человек79 · **Добавлено:** 08-12-2014 02:30:49

ктотам писал(а):

Хочу купить квартиру ,уже почти накопил, да вот чувствую спешить нет смысла с этим кризисом недвижимость наверное просядет как в 2009. Кто что думает есть смысл покупать квартиру сейчас или подождать?

Никогда не надо ждать лучших времён, гадать на кофейной гуще когда цена будет дешевле, время будет лучше и пр....
Если у Вас конечно нет в родне Ротшильдов или Рокфеллеров, чтобы с ними посоветоваться о будущей ситуации в мире...
Накопили, есть возможность - берите. Ждать нет смысла, уверяю, может будет дешевле, а может эти деньги сможете только как туалетную бумагу использовать... Как в 2009, в 1998?? - задним умом мы все богаты, а вот вперёд предсказать не возможно. А если Вы можете- ядумаю Вы бы уже были мультимиллиардером и сей вопрос у Вас бы не стоял...

АлексейF · **Добавлено:** 08-12-2014 11:13:31

Человек79 писал(а):

ктотам писал(а):

Хочу купить квартиру ,уже почти накопил, да вот чувствую спешить нет смысла с этим кризисом недвижимость наверное просядет как в 2009. Кто что думает есть смысл покупать квартиру сейчас или подождать?

Никогда не надо ждать лучших времён, гадать на кофейной гуще когда цена будет дешевле, время будет лучше и пр....
Если у Вас конечно нет в родне Ротшильдов или Рокфеллеров, чтобы с ними посоветоваться о будущей ситуации в мире...
Накопили, есть возможность - берите. Ждать нет смысла, уверяю, может будет дешевле, а может эти деньги сможете только как туалетную бумагу использовать... Как в 2009, в 1998?? - задним умом мы все богаты, а вот вперёд предсказать не возможно. А если Вы можете- ядумаю Вы бы уже были мультимиллиардером и сей вопрос у Вас бы не стоял...

+1000

Монеты России и СССР