Монеты России и СССР

Ну расскажите как вы покупаете на этапе фундамента ? Я зимой объехал все стройки в округе Москва и ближний юго запад ,есть квартиры есть говорят ,какие вот готовые почем ну для примера 4 ляма спрашиваю а на этапе котлована мне не к спеху -тоже 4 ляма я спрашиваю как так ? Вот так у нас, а дешевле говорю как ? - отвечают купите уже проданные у прошлогодних покупателей ,они их у нас же и продают на 300 тыр дешевле.Тут логику без литра не разберешь.

Как купить очень просто, у меня девочка работает знакомая, у нее в отделе продаж первый стол, кто в теме тот поймет, она мне отзванивает если что недорого предлагають, я ей бонус после продажи, бывает и такое что уже в сданном доме покупаешь почти по цене фундамента это когда горе инвесторам в силу каких то жизненных обстоятельств деньги в один день нужны, так сказать срочный выкуп, по всякому бывает, а бывает что есть предложение и мимо тебя проезжает как забитая маршрутка, так как ты под потолок затарен, вот тогда слюни бегут так что подобрать не можешь, в этом деле нужно просто ждать и иметь знакомых кто в теме и все

захожу, присаживаюсь, пью кофе, пока договор готовят. вот как то так.

и правильно вы говорите, тот же дск постоянно практикует такой подход:
котлован нового дома продает по цене хатки в построенном. типа, стартует по цене с прошлого финиша. но, за лето картинка поменялась, продаваны стали намного гибчее.
что касается успешности проекта "купи котлован-продай под крышей". ясен пень, что здесь, КАК И В ЛЮБОМ ДЕЛЕ, имеют место наработанные связи.
прям так с улицы зайти и замутить пальцем в небо удачный проект, это как зайти в нум. клуб и покупать все подряд, надеясь, что стрельнет.

во, пока набивал, товарищ kilka сдал всех с потрохами.

не-на уровне котлована у нас стоит рюмку водки-а вот когда коробку уже выгнали-банчат как за готовую-но засада в том-что-

1-много палёнки-в основном по докам коттеджи-а потом начинается-страдание лохов по судам

2-засада с коммуникациями-особенно газ и нормальное напряжение и чистая вода-вот как вам- в 5-7 этажках плиты и отопление-электрическое?

3-шляпа с канализацией-или отсутствует как класс или засорилась ещё при кукурузвельте-в итоге выгребные ямы в новостройках

4-косяк со сроками-обещают-вот ща сдадим-обычно тянется 3-5 лет до полного-даже у крутых компаний(один мой товарищ вообще с 2001 года ждёт)

5-кризис с парковками и отвратительное качество постройки и отделки-даже предчистовой

в регионах думаю та же ситуёвина как и у нас-посему надо брать небольшое-но годное-чем х з

Все правиль Вадим написал, есть у нас и таунхаусы, и проблемы с калом и газом, да так везде иногда и сдачу задерживають, тогда неустойку платят хоть и смешную

для москвы это слышать довольно непривычно.
потому как известно, что лезть можно только туда, где застройщик с администрацией в хороших отношениях. это решает все проблемы с инженерией.
на новые фирмы нет смысла обращать внимания. слишком велик риск.

Так у нас и у сильных застройщиков проблемы бываю с комуникациями, вернее с их отсутствием, они все решаемы но сроки затягивают

как страшна жить!

Сам боюсь, а если есть интерес, то почитайте про новое сердце Смоленска там можно найти проблемы у застройщика с коммуникациями точнее с газом , и заодно поулыбайтесь ценам за квадрат приятно и разительно отличаються от мосовских, хотя всего 400 км от МКАД

А если есть 20 % от квартиры. Неважно вторичка или первичка и берешь ипотеку кто что думает выгода сейчас будет? Оплата за 2-3 года...

Всё зависит от развития ситуации,в целом на рынке /Российском/ и конкретно цен и возможности продажи на сырьё /нефтегаз/ .....в худшем сценарии ,любой актив/что рублёвый,что валютный/ окажется проигрышным,перед покупкой самой валюты/$ в этой ситуации,видится предпочтительным/.Ну ,а дальше ,каждый решает сам ..кто в какой сценарий, верит.А недвижимость ,это актив,да ещё и рублёвый

дык опять же, цифири то озвучьте.
ипотека интересна тем, у кого денег хватает, не в обрез. чтоб вы были уверены, что она вас не придавит.
что значит 20% личного взноса? это означает, что если вы перестали платить, то банк имеет право выставить ее на торги и продать, возмещая себе кредит, а вам выдавая остатки с продажи. будте уверены, что банк продаст ровно в цену, чтоб закрыть кредит и проценты по нему. вам останется рублев триста, чтоб вы не говорили, что вам "совсем ничего не вернули".

с какого бодуна?
желаешь продавать за баксы - пожалста. или не помните времена, когда 99% сделок были в зеленых?

Я уже так выплатил одну квартиру, интересно сейчас ничего не произойдет сверхестественного...

Давно еще утверждали чтяо цены на недвижимость в России напрямую зависят от цены На нефть и их кривые по годам совпадают. Цены на нефть мы видим.

в моменте.
недвига реагирует не в день.
полгода это минимум, чтоб нефть аукнулась по метрам. она к тому времени всяка может быть.

novostroykino.ru/important/Analiz_rynka_nedvigimosti/Prognoz_tsen_na_nedvigimost_v_Moskve_i_Podmoskove-_2014/

...Да,конечно можно и за баксы/не принципиально/ ,только баксов будет меньше ,чем могло бы быть .А актив рублёвый по определению,потому что зарплату в этой стране платят в рублях.И даже импорт продаваемый здесь,становится рублёвым активом ....что мы сейчас и наблюдаем,конкретно у нас в нумизматике по дорогим импортным позициям особенно

А не принципиально. Как вариант вы можете пытаться "обмануть" рынок,покупать метры,литры,ещё что-то ,а другой тупо купит доллар/я не говорю ,что так будет 100%,но как вариант / ..."покурит" какое-то время,и в моменте покажет лучше результат ,чем у вас,того кто пытался играть с активами на падающем рынке ...как вариант,имхо ...с ув

ВВП тоже коррелируется.

Пока тот кто покупал доллары в огромном плюсе доллар по доходности обогнал все что можно

дык кто бы спорил.
только ведь и он не летает вертикально все время.
народ то в надежде соскочить с него на пике и ехать еще выше.

аццкий лохотрон-ибо кредит-анальный-на долгия года.

Ну возможности взять нет сразу, взял так 3 года назад, с учетом переплаты даже выиграл при инфляции 20 %, но сейчас цены ростут, доллар падает вот и стремно....

В ипотеке дом, квартира наша с женой и младшим сыном, две квартиры на дочь и сына взрослых. Живем и тащимся , процент не большой, сил хватает эти кредиты тащить. Когда сил не хватит тогда и думать будем, на крайняк ЧЕ нибудь скинем. А пока кайф. Надеюсь так все и останется. Копить на жилье до запидора к старости считаю полным бредом. Кредиты беру точечно с 1989г( для себя и на бизнес) и ни разу не пожалел.