Монеты России и СССР

Я брал вторичку малогабаритку за 2,2. Новострой панельный такой же был от 2.5 на этапе сдачи (почти сдачи) дома. А сейчас уже дом заселен и продают за 2,2. А вторичка тоже всякая бывает, все зависит от продавца, сам ездил смотрел квартиру, неплохая но хотел человек 2,5 а у меня не было. В итоге так и висит она в продаже, почти год и цену не сбрасывает и сам не живет.

Я имею ввиду, что переоформляют собственников, на родителей пенсионеров ну и пр. налог то с кадастровой стоимости теперя.

да я понял.
только теперь доля в 20-30 тыр вылазит по оформлению. смысл теряется. плюс обнуляется срок безналоговой продажи, а теперя он 5 лет ожидания будет, вместо трех. одни минусы.

Смотря как и что считать. Если гадюкино с 2млн, то наверное не выгодно. А если Садовое кольцо, так там и цены на несколько десятком млн. 0,1% каждый год отдавать, да если еще квартира не одна.....

дык нотариус тож не дурак. он жа теперь оформление доли тож от кадастра считает. за дырень возьмет как за дырень, а за садовое возьмет по полной.

Головинский районный суд Москвы удовлетворил иск Мосгоржилинспекции о продаже с публичных торгов квартиры жителя столицы, самовольно расширившего туалет, пишет РБК. Как отмечается в сообщении ведомства, решение суда вступило в силу и в ближайшем будущем будет передано в службу судебных приставов для принудительного исполнения.
Ранее Мосгоржилинспекция, благодаря сигналу обитателей одного из домов на улице Космонавта Волкова, установила, что проживающий на шестом этаже того же дома москвич, не согласовав перепланировку, объединил туалет с ванной комнатой и увеличил общую площадь санузла за счет коридора, кухни и жилой комнаты.
«По действующему законодательству не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Следовательно, узаконить такие работы собственник не сумел бы», — отмечается в сообщении ведомства.
Нарушителю было выдано предписание восстановить статус-кво, однако тот полтора года отказывался пускать к себе жилинспекторов и проигнорировал решение суда, обязывающее вернуть квартиру в прежний вид.
Действующий в России Гражданский кодекс позволяет суду принять решение об изъятии и продаже жилья собственника, систематически нарушающего права и интересы соседей либо использующего жилье не по назначению. Вырученные в ходе торгов средства выплачиваются собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

что купит новый хозяин? причем не видя самой квартиры.
жилье со старыми хозяевами, которые его не пустят. ломать дверь. выписывать по суду. ремонтировать.
интересно, чем закончится история.
вообще, многое непонятно. похоже на показуху. намного проще было по решению суда, на основании несоответствия квартиры учетным данным бти, отключить хатку от всего- воды, света, газа.
так же непонятно, как они узнали, испоравлено или нет, если их полтора года не пускают. придут после суда, а там все по старому. и че?
бред какой то.

Я после этой новости аж ремонт остановил.
Ищу теперь специалиста по этой теме для консультаций..

нельзя в старых панельных домах , а в монолите можно делать перепланировку.только монолит нельзя сносить

да нет там никаких проблем. весь гимор этого случая, что чел залез санузлом дальше мест общего пользования, в жилую зону. можно залезть на кухню, можно в коридор, это места общего пользования. нельзя делать мокрую зону, а санузел такой является, в жилой зоне. это связано с проблемой соседей снизу, чтоб вы их сразу в спальню не заливали.

В том и дело, что монолит. Новый. Несущие конструкции не трогаю. Работы с чистого листа, черновые. Хотел расширить один санузел за счёт площади прихожей. Успел только времянки полутораметровые от застройщика снести. А вот по расстановке новых стен засомневался...

перепланировку можно делать везде. только, по правильному, она должна пройти экспертизу и выданы предписания по выполнению обязательных работ по усилению элементов, которые будут затрагиваться. например, на третьем этаже многоэтажки дадут одни тех условия на прорезку двери на кухню через комнату, а в такой же квартире на последнем этаже много проще. потому как разные нагрузки. будет заданы разные требования к швеллерам, которыми будет обварен дверной проем.
это по правильному. у нас же народ тупо прорубает и балдеет.

если сомневаетесь обратитесь в упр.комп.(естественно чтобы узаконить и ни чего ни бояться нужно платить)

а что, управляющая компания не контролирует кто как нагородит у себя? вообще, все красные линии (отклонения от первоначального плана) должны обязательно согласовываться.

золотые слова вызываете эксперта и он вам всё расскажет,что можно снести а что нет.

Насколько знаю - контролируют только сохранность несущих элементов. А так - полдома то переносит кухню на место жилых комнат и санузлов, то ещё как...
Изначально планировка дурацкая оказалась, вот народ и выкаблучивается..

Короче, поеду в ук, пообщаюсь.

такое узаканивается. типа, можно. в жилую зону не залезайте.

На самом деле там куча ещё вопросов. Можно ли кухню на место санузла поставить? (При наличии второго санузла) И вся ли кухня является "мокрой зоной", или только часть, где гарнитур плита и раковина? И так далее..

Да, ещё особенность, непосредственно сверху соседей нет. Тех этаж и пентхаус выше.

ни первый год занимаюсь ремонтом квартир ,чего только ни видел и кухню в место спальни и стиралку на балконе и ванную расширенную в спальню, даже две квартиры рядом объединяли и живут люди спокойно.узаконить за деньги можно всё Есть другой вариант, к вам в квартиру без вашего разрешения ни кто ни может зайти

делать и узаканивать это разные вещи. опять же, зависит от многих факторов. есть дома с тех этажами в середине дома, там одно. а делать ванну над соседской спальней ну никто не узаконит.

Вот одно объясните: на кой техэтаж в середине дома?

что сверху имеет значение только для обустройства камина. важно что снизу.

в высотных домах есть требования безопасности.
1. лифтовые шахты. они не сквозные на все сорок этажей, с переходом на тех этаже, например на 20.
2. подача воды. давать напор на сорок этажей дорого. накопитель на 20 и дальше уже вода подается вниз. и с 20 уже закачивается в накопитель на сороковом, с которого тоже вниз раздается.

а тем временем, бомба на рынке новостроя.
ручьев продал строительный бизнес.


Президент группы компаний «Мортон» Александр Ручьев и другие акционеры вышли из капитала компании, продав свои доли Сергею Гордееву, крупнейшему акционеру группы компаний ПИК. Об этом РБК рассказали сам Гордеев и Ручьев.
Условия сделки предполагают, что Гордеев возьмет на себя обязательства по выплате долга ГК «Мортон», который, по словам Ручьева, составляет «около 22–24 млрд руб.»
Все шесть акционеров «Мортона», крупнейшим из которых является Ручьев, также получат наличные средства. Распределение акционерного капитала компания никогда не раскрывала.
С учетом размера кредитной нагрузки «Мортона» чистая стоимость активов компании может равняться нулю, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. «Однако с учетом заинтересованности Сергея Гордеева в синергетическом эффекте, которого можно добиться в результате контроля над деятельностью обоих застройщиков, размер денежных выплат мог составить до 3–5 млрд руб.», — предполагает Казанский.