Монеты России и СССР

gresnik

ПИКу не страшно они госпомощь получают и ВТБ вкрячилось из-за них, а вот остальные могут и посыпаться.

Тогда будем покупать дешёвые квартиры ))) уже хорошо.

Стоит материнский капитал обналичивать покупая квартиру в ипотеку?

поясните вопрос.
что значит обналичивать? может быть - использовать.

Коллеги, я тут вижу тут есть кто в недвижимости. Вопрос. Как часто проходят покупки/продажи ипотечных квартир сейчас, например в Москве? Насколько дольше идет оформление по сравнению с обычной сделкой?

А вообще лучше потратить на обучение детей и на дополнительные сборы в госучереждениях, какие через госуслуги проходят, как раз на 2 детей эта сумма при нормальном расходе и выйдет. Кружки же теперь стоят 12-15 тыр в месяц в детсадах.

и опять же поясните вопрос. что значит "ипотечных квартир"?
тех, которые купили в ипотеку, а теперь продают с долгами или что?

Без долга (если вы про просрочку). Просто еще не все выплаченно.

а это не совсем простая сделка.
так как есть хвост по выплатам, то ипотечник должен сначала закрыть остаток выплат, получить от банка бумаги для снятия обременения, сдать их на регистрацию, получить новое свидетельство и потом уже делать сделку, как со свободной квартирой. типа, подразумевается, что покупец даст ему часть денег вперед, в сумме этого хвоста. мало кто на это соглашается, так как денег отдал, а хрен чего получил, кроме бессонных ночей до сделки. все привыкли платить только по факту регистрации хатки на себя.

На обучение смысла тратить не вижу - потратить можно только на второго ребенка. Второму ребенку только полтора годика. Жизнь приучила не загадывать на такое длительное время в нашей Стране. Когда подрастет, тогда и будем думать.
Вариант только с квартирой. Квартиру можно сдавать и на эти деньги учить детей.
Вопрос с обналичиванием материнского капитала. Есть государственный 450 - тыщ и от губернатора МО - 100 тыщ. Есть желание купить жилье с целью инвестирования этих денег. На государство давно не надеюсь. Скорее ожидаю, что в ближайшее время эту лавочку с капиталом прикроют. Типа, вы держитесь там, только денег нет.
Поэтому спрашиваю.

Спасибо, иными словами - очень редко, но бывает.

думаете вы правильно.
только так и не пояснили, какой смысл вы вкладываете в слово обналичить. обналичить, это значит получить его на руки через схему приобретения. вы про это?

бывает, ни вопрос. за полгода два таких варианта делал.

Эти схемы опасные. Предлагали мне тут. Знакомые из ОБЭПа.
Лучше купить и сдавать, но не ГАИшный вариант. Накупить 5-6 квартир и постоянно сдавать. Причем одна всегда в ремонте

Вопрос о реальности использования этого капитала.
Имеет ли смысл связываться с ипотекой или капитал просто покроет процент по ипотеке, да и то не полностью?

Вопрос цены квартиры

использовать реально. и это нужно делать, конечно.
только я снова не понял. если вы уже решили купить квартиру и, независимо от маткапитала это сделаете, то его нужно использовать обязательно.
если вы за ради него все это затеваете, только лишь бы его двинуть, то тут без математики и цифр ответить нельзя, имеет смысл или нет.

Цена квартиры? Хороший вопрос.
Около пяти, думается мне.
Двушка в Москве.
Вторичка.

Жить есть где - свой дом...
Пока дети маленькие, будут жить в семье.
Затеваю из вредности. Государство раз в кои-то веки чего-то дало... Или все-таки не дало

какая то совсем хреновая двуха. однухи 6 стоят.
и не так все просто, как видится с первого взгляда. если в ипотеку, значит будет одобрение банка. не только вас, как заемщика, но квартиры, как залога. и вот тут на всякую хрень, типа хрущевок, вам разрешения не дадут.

Что посоветуете?

нет исходных данных. нет поставленной задачи. нет математики.
о каком совете может идти речь?

Ближнее подмосковье за 4 можно двуху легко найти на 1 лям хватит на ремонт с кухней на средненький из Российских материалов или совместных.
А про Москву внутри МКАД это 6 однушки и 7-8 двушки маленькие очень и 9 нормальные в спальных районах.
И то надо будет искать квартиры у надёжного застройщика ( а в нынешней экономической ситуации все опой могут накрыться ) или уже в построенных домах опять же у застройщика т.к у частников если и есть квартиры, то они в собственности не более 3 лет и никто под налоги не захочет попадать, ну или левачить с договором и указывать заниженную стоимость как в договоре у частника, когда он квартиру покупал у застройщика.

А вообще покупать в ипотеку квартиру и ещё используя маткапитал это варварство т.к вылетишь с работы: останешься банку должным и ребёнок без денег останется.
Знаю таких случаев множество. Сейчас живут на съёмных квартирах и работают на 2-3 работах чтоб долги банку отдать и остаться спокойно жить, а квартиры о какой мечтали и какая была своя уже нет ( проценты скушали всё это )

Окончательная сумма, необходимая для достройки жилых домов СУ-155, достигла 48 млрд руб., выяснилось в ходе проверки банка «Российский капитал». От продажи активов и квартир удастся выручить только 17 млрд руб.
Банк «Российский капитал», выступающий санатором девелоперской компании СУ-155, подвел итоги проверки финансового состояния группы. Всего для завершения недостроенных жилых объектов компании (147 домов в 14 регионах, из них 73 — в Москве и Подмосковье) необходимо 48 млрд руб. Ранее сообщалось, что для этого понадобится около 39 млрд руб. При этом срок завершения строительства не изменился — конец 2018 года. Об этом в четверг журналистам рассказал старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян.
В то же время от продажи квартир и активов группы банк сможет выручить существенно меньше, чем планировал раньше. Так, первоначально стоимость квартир в достраиваемых домах оценивалась в 24 млрд руб., а прочие активы СУ-155, в том числе промышленные, — еще в 15 млрд руб. Однако в результате финансового аудита выяснилось, что от продажи квартир удастся выручить около 12 млрд руб. и еще 5 млрд руб. — от продажи других активов. При этом к продаже сегодня готовы квартиры общей стоимостью 7 млрд руб., остальные, ценой примерно 4,6 млрд руб., еще придется построить. Их продажи начнутся до конца года, пообещал Оганесян.
Еще одним неприятным открытием стали многочисленные нарушения в финансовой деятельности группы компаний СУ-155. «В результате проведенной проверки вскрываются многочисленные нарушения финансовой дисциплины и законодательства со стороны менеджмента компаний группы СУ-155», — говорится в сообщении на сайте «Российского капитала». Материалы проверки планируется передавать в компетентные органы и сообщать правительственной комиссии, пообещали в банке. Всего объем нецелевых расходов группы был оценен в 10 млрд руб.

В общей сложности для решения проблем дольщиков СУ-155 нужно еще от 25 млрд до 30 млрд руб., уточнил Оганесян. Для решения этой проблемы придется переработать финансовую модель, в частности, помимо достройки текущих объектов планируется зарабатывать на реализации новых проектов.
Еще одна сложность заключается в невозможности оперативного и планомерного привлечения денег на стройку, что приводит к неравномерному процессу строительства. «Планируется до конца года глобально утвердить концепцию, принять нормативно-правовые акты, в том числе и правительства РФ, которые позволят стабильно и в рамках правового поля довести ситуацию до логического конца», — пообещал Марат Оганесян.
Впрочем, деньги для строительства проектов застройщика у банка сейчас есть, заверил вице-президент кредитной организации. На эти цели направляются оборотные средства, а также деньги, выданные правительством через облигации федерального займа (порядка 9 млрд руб.). На сегодняшний день, по словам Оганесяна, на строительство уже направлено 7,7 млрд руб.
Решение о том, что санацию СУ-155 проведет банк «Российский капитал», правительственная комиссия приняла в декабре 2015 года. Оно было вызвано невозможностью самой группы справиться с проблемой своих дольщиков и достроить объекты.
Всего у холдинга насчитывалось 40 тыс. дольщиков и пайщиков, выкупивших 2 млн кв. м недостроенного жилья. Все обязательства перед ними возьмет на себя новая компания СУ-151, специально созданная «Российским капиталом», о чем в феврале этого года сообщал «Коммерсантъ». Тогда председатель совета директоров банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев пообещал, что возглавит компанию основатель СУ-155 Михаил Балакин. Однако в четверг Марат Оганесян заявил об отстранении Балакина от оперативного управления по достройке жилых объектов. Сейчас в отношении головной структуры холдинга, АО «СУ-155», действует процедура наблюдения, введенная Арбитражным судом Московской области 18 марта этого года.
РБК

О как, а вырастут уйдешь?

Дети вырастая имеют свойство заводить свои семьи))