Монеты России и СССР

Господа, кто занимается строительством собственного дома или занимался в недалёком прошлом, подскажите в какую сумму можно уложиться при строительстве дома 120-150 квадратов? Дом пенобетон, газобетон, кирпич, не деревянный, не каркасный. Стоимость участка в расчёт не берём. Интересует стоимость непосредственно материалов и работ. Возможно какие-то работы буду делать сам, что смогу. Также интересует стоимость подключения коммуникаций, стоимость забора и т.д. В общем во сколько можно уложиться чтобы на месте пустого участка появился дом в котором можно жить. Конторы предлагающие готовые дома предлагают варианты по 3,5-5 млн и это даже с участком. Полагаю что половина этой цены - это просто их навар за работу. Просветите! Желательно с конкретными суммами из собственного опыта!

Так и стоит, примерно. Хотя вы не уточнили - где именно будут строить. Если фирма строит дом под ключ примерно за 6 месяцев в составе, скажем, 5 рабочих, то 50% цены дома (около 1,5 млн) - это зарплата до вычета налогов ("грязными" - порядка 60 тыс. руб. в месяц на человека, "чистыми" - около 40 тыс.). Вполне себе средняя з/п, без сверхприбылей. Можете и сами, конечно, несколько лет жизни потратить и построить дом, при этом недополученная вами з/п по основному месту работы составит как раз эти самые 1,5 млн. Бонус: грыжа, убитый транспорт, недостаток общения с близкими, нервишки.

-как было сказано выше-1е!-где будут строить? 2е- из чего? 3е -кто? а уже потом...смотря какие подвязки есть от друзей и что друзьям надо от вас?-как пример-у друга есть бетонный заводик-у другого пилорама...и т.д. Очень важно 3е !кто будет строить? -таджики? белорусы? местные алко…?-весь вопрос в своем бюджете!-сколько есть?- и сколько не жалко на свой новый дом? (не покупной !)

Для начала,заказать проэкт обязательное условие стоимость 100-200 ₽ м.кв.
Если участок ровный,то подвал лучше под домом не делать и не плохо съэкономить на бетоне фундамента.
Также процентов на 25 дешевле одно этажный дом чем в пополам сложенный двух этажный с бетонным перекрытием.
Плюс к тому же много места съедает лестница,но при этом легко сделать более освещённые комнаты,по 2 окна в каждой с двух сторон.
Так же минус двух этажей,сложность проведения работ,
большая площадь наружних стен в связи с этим больше затрат на отопление и больше потеря тепла.
Моё мнение если строить в 2 этажа,то на первом обязательно 2 сан.узла и 2 спальни.

Виталий!- про фундамент и экономию очень интересно!!!- в Крыму так можно строить???- в Магадане- в Тюмени- в Подмосковье....-точно нельзя!!!-замучаетесь замки менять!

Про замки не понял?

Дом без фундамента- будет плясать в зависимости от времени года...зимой поднимается а летом опускается... и врезные замки перекашивает.

Я про замОк а не зАмок.

А теперь понятно.
Так я и не писал что без фундамента,к примеру у нас в Крыму промерзание 70 см до материка где то так же,поэтому 1 метра для одного этажа более чем достаточно,для двух этажей желательно увеличить глубину и площадь оснавания .Для подвала нужно 2,5-3 метра глубины вот и расход бетона в разы больше.

Где именно будут строить? - Что вы имеете в виду? - Регион? - Санкт-Петербург, но не думаю что сильно большая разница в ценах по стране.
Сам конечно я многое сделать не смогу, в любом случае придётся привлекать людей, НО!!! мне кажется что фирма строящая дом под ключ, берёт очень не хилую сумму себе, я имею в виду что хозяин этой фирмы берёт себе, напрямую в строительстве не участвуя. Так может быть имеет смысл поочерёдно привлекать отдельных людей, у которых нет начальника, который бы отщипнул себе денег. Кого-то пригласить на монтаж фундамента, кого-то на возведение стен, кого-то на крышу, потом электрика, сантехника и т.д.
Ну собственно в этом и вопрос: как удешевить строительство без потери качества?

Евгений!-самый лучший вариант удешевить строительство дома ( по опыту работы в строительных фирмах)-иметь хорошего друга прораба или... Работяги приезжают на вахту. он их отправляет к вам а сам ставит им дни работы на стройке. или принимающего объект начальника... ну или полковника с солдатами...

А ежели нет таких?

Как-то общался с бригадиром шабашной бригады, специализирующейся на строительстве коттеджей.
Он сказал,что если из совокупной стоимости дома в карман ему попадает менее 50%, то это считается неудачным подрядом.

Вот об этом я и говорю! Примерно такая же ситуация и по стоимости отдельных работ. Например за фундамент под ключ просят от 300 до 600 тысяч, при том что стоимость материалов там на сотку выходит. Получается что 3 человека за 5-7 дней заработают 200-500 тысяч?

100 тыс.не хватит на фундамент.

Даже на арматуру не хватит,для армирования каркаса фундамента,а если с подвалом,то доп стяжка под гидроизол,подложка,армирование плашки,и заливка плиты фундамента,и того тыр.300-400 на фундамент-на материал,+ работа..

В целях экономии,можете нанять малую бригаду-частников-монолитчиков-строителей,для возведения фундамента,плиты перекрытия,далее так-же каменщиков,плотников-кровельщиков,но весь процесс надо контролировать-согласно проекта-чертежей технологически грамотной и качественной работы.Отопление-водопровод-канализация-тоже не малая часть строительства,а далее ещё и не дешёвые отделочные работы,лучше Вас смету никто не подобьёт,так-как всё зависит от используемого материала-нынче вариантов море,и от рабочего уровня. Равшаны и Жамшуты берут на порядок меньше,но не забывайте:-Скупой платит дважды

Всё равно профессионал обует, как два пальца об асфальт. Он на этом собаку съел.
А если будет видеть, что обувать не получается и предполагаемый доход получается меньше, то ещё и нагадить может со зла. Варианты для этого разные есть.
Сами понимаете, что есть два разных подхода - когда строитель строит с любовью и с душой, и когда совсем наоборот.
Причём, я в этом убедился на собственном примере.
Нанял бригаду для отделки квартиры. Отделали хорошо. Через десяток лет ничего не отвалилось, не сгнило, всё было сделано на совесть.
В то же время, мой знакомый потом эту же бригаду нанял для ремонта. И жаловался потом, что хреново сделали, потом многое пришлось, спустя некоторое время, переделывать.
А почему?
А потому что он каждую досточку контролировал - что куплено, почём и сколько потрачено.

Евгений, если нет прораба или полковника ,поспрошайте соседей,кто им строил?-и уже по рекомендации и по факту стройки и цены за работу-обратитесь туда же. Лучше всего найти на прямую 3 х белорусов лет 40-45. и как выше было сказано,не жлобствовать. я лично от фирмы работал у того кто принимает мост... 3дня,5,7, за вахту и т.д-так этот жлобяра за месяц чайного пакетика не выделил!!!-Чайник с собой возили...

Да! и еще!- не зная ваших амбиций !-( в том смысле -в каком доме жить!)-сейчас предложений очень много!- купили дом- трансформер...(посмотрите в инете )цены разные... или дом на колесах КЕДР... и тут же задаю себе вопрос?-можно ли в них будет прописаться по дачной амнистии???

дом дому рознь. можно построить щитковый дом или из газобетоновых блоков , но это убогость. а можно построить дом на века. дом на века начинается с фундамента , это не фундамент из привозного бетона, из гравмассы , где прочность марки измеряется только количеством цемента с песком в искусственном камне. настоящий фундамент это наполнитель- природные камни и только промежутки заполнены раствором. и глубина минимум 2 м. и ширина на 50процентов шире несущей стены. и армирование конечно. не 10 арматурой , а 20 , как минимум. такой фундамент это уже большая стоимость. а как у 3 поросят дома из соломы например сейчас построят, только это не дом , а убожество для быдла, которое строит из говна и говорит, дом построил

А как Вы собираетесь армировать бутовую кладку?
И если Вы сторонник древнейших способов стройки,раньше арматуры не было значит и сейчас не нужна?

Виталий Крым!- сейчас 21 й век уже!!! Т.С-задает конкретный вопрос. не морочьте ему голову кладками... давайте предложим ему до историческую!!!-полигональную!

Дак не я предложил строить бутовый фундамент.
Я за ленточный фундамент,а глубина и ширина его будет зависеть от предпочтений ТС ,в зависимости от толщины стен и этажности.

причем тут кладка фундамента ? причем тут арматура. там есть куда положить нитки армауры . крупные куски гранита, фракция от 7см до 20 см. кидается слой камней см 30,камень на камне , проливается жидким раствором , но очень крепким , не надо жалеть цемент , один к полутора. песок только речной или морской , никаких включений , типа глины в кристалах песка не должно быть, карьерный песок не пойдет . можно сказать раствор цементный с песком в пропорции 1 к 1,5, это вода и водой проливаются камни . что -то впитается в глину и суглинок в верхних частях, цемент не жалеть . потом следующий слой из камней и раствора жидкого. и так минимум 2 метра глубимны. этот фундамент выйдет не намного дороже привозного из гравмассы, где наполнитель камешек-галька с ноготь,а остальное песок с цментом. но труда немного надо побольше